Attico/mansarda in residenziale in Via Giardini 30

Lignano Riviera 200 m dal mare in zona servita da negozi quali supermercati, ristoranti, pizzerie, gelaterie, edicola,.. . vendesi appartamento attico situato all'ultimo piano di una palazzina molto curata e recentemente ristrutturatta e composto da soggiorno cucinino bagno ed una camera matrimoniale. Ampie terrazze abitabili ideali per pranzi all'aperto o come prendisole. Completa la proprietà una cantina e posto auto di proprietà. Climatizzato.

RIF. 385268 - La scelta di Rexer Exclusive. Proponiamo in vendita una mansarda situata a Lignano Sabbiadoro, in via Cividale 40, in una zona comoda e ben servita, a breve distanza dal centro e dal mare. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore ed è ideale sia come abitazione per le vacanze sia come investimento.La mansarda si apre su una luminosa zona giorno con cucina a vista e soggiorno, dove è presente un divano letto, offrendo uno spazio funzionale e ben organizzato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, il bagno è completo e ben rifinito. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pompa di calore, che garantisce comfort in ogni periodo dell’anno.Completa la proprietà un posto auto condominiale non assegnato. La posizione, vicina alla spiaggia, al centro cittadino e a tutti i principali servizi, rende questa mansarda una soluzione pratica e interessante per chi cerca un immobile a Lignano.

NUOVA PROPOSTAImmobile a Lignano Sabbiadoro (UD) in via Vittorio Veneto.Si tratta di un appartamento ai piani quinto e sesto (attico), al quinto piano composta da ingresso-disimpegno, bagno cieco, due camere e terrazza coperta su tre lati con esposizione a settentrione e vista sulla darsena ''Punta Faro'', mentre al piano superiore (attico) si trovano la cucina e un ampio soggiorno che affaccia su un'ulteriore terrazza scoperta di generose dimensioni. La presenza delle due terrazze rende l'unità abitativa ottimamente fruibile per il soggiorno primaverile - estivo. L'unita' e' dotata al piano terra di autorimessa di 18 mq. circa.In vendita una quota di proprietà e una quota di nuda proprietàPer te la possibilità di avere un preventivo per il mutuo a condizioni vantaggiose con i nostri partner.Ulteriori dettagli, foto degli interni, planimetrie e altre info, se disponibili, saranno consultabili previo appuntamento nella sede di UDINE con DIANA che inoltre ti informerà sulle possibilità di aggiudicarti questo affare.L'immobile pubblicato al momento è sottoposto a procedura di vendita legale; Gescom srl è specializzata nella ricerca e pianificazione di investimenti immobiliari secondo innovative strategie di acquisto. Contattaci subito potrai valutare assieme a un nostro tecnico canali distinti di acquisto dell'immobile, procedura di vendita diretta senza ricorrere all'asta (d. lgs. 149/2022) e ancora stralcio immobiliare. Le informazioni sopra riportate non sostituiscono l'avviso pubblicato dal Tribunale competente ne' l'integrale gestione da parte del delegato designato. Il testo e le specifiche indicate nella presente pagina sono generate automaticamente attraverso l'utilizzo di software e/o da A. I. , Gescom srl invita a verificare le formazioni e i materiali multimediali sui canali ufficiali, declinando fin d'ora ogni responsabilità su eventuali errori o incongruenze.Gescom Italia srl leader negli stralci immobiliari e nella consulenza tecnico legale, non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89.Cl. energ. da verificare.Le foto pubblicate nel presente annuncio sono indicative e non esaustive della tipologia, qualità, consistenza e indicazione geografica dell'immobile.

"Asta del 04-03-2026 da Euro 161.700Via Vittorio Veneto, n. 29 - Lignano Sabbiadoro (UD) LOTTO N.1IndirizzoVia Vittorio Veneto, n" 29LIGNANO SABBIADORO(UD)Quota indivisa di 1/2 di piena proprieta' e quota indivisa di 1/2 di nuda proprieta' di appartamento della superficie commerciale di 100,78 mq. L'appartamento, posto ai piani quinto e sesto (attico) si presenta in buone condizioni generali ed e' caratterizzato da razionale distribuzione dei locali.L'esposizione e' esclusivamente Nord-Nord-Ovest; l'altezza interna e' di 270 cm, pertanto piu' che adeguata.L'unita' immobiliare in vendita fa parte della porzione denominata ''Plutone'' situata ad est, ed e' composta al quinto piano da ingresso-disimpegno, bagno cieco, due camere e terrazza coperta su tre lati con esposizione a settentrione e vista sulla darsena ''Punta Faro'', mentre al piano superiore (attico) si trovano la cucina e un ampio soggiorno che affaccia su un'ulteriore terrazza scoperta di generose dimensioni. La presenza delle due terrazze rende l'unita' abitativa ottimamente fruibile per il soggiorno primaverile - estivo.L'unita' e' dotata al piano terra di autorimessa di buona superficie netta, forma regolare e accesso agevole in virtu' della sua collocazione, fronteggiante la rampa comune di ingresso. L'immobile risulta libero.Non sono vigenti contratti di locazione, uso, comodato o comunque limitativi del pieno godimento del bene. Si segnala che non risulta ancora rilasciata l'agibilita' all'epoca presentata per i lavori di recupero ai fini abitativi dei locali sottotetto del piano attico, stante l'errata qualificazione dell'intervento oggetto di sanatoria. Resta impregiudicata la facolta' di ottenimento della concessione edilizia e del certificato di abitabilita' a fronte del versamento dell'oblazione e/o degli interessi dovuti a conguaglio, allo stato non quantificabili.Dal punto di vista edilizio, l'immobile risulta non conforme ma regolarizzabile.Sussiste conformita' catastale e urbanistica.Per la descrizione completa del bene si rinvia alla perizia di stima. La vendita e' soggetta a imposta di Registro. Si segnala che l'usufrutto sulla quota di 1/2 spetta a vita a soggetto di sesso femminile nato il 19.8.1948.Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati -Foglio 44 particella 1147 sub. 165, categoria A/2, classe 5, consistenza 4 vani, indirizzo catastale: Via Vittorio Veneto, 29, piano: 5-6, -Foglio 44 Particella: 1147 Sub.: 28, categoria C/6, classe 6, consistenza 18 mq, indirizzo catastale: Via Tofane, piano T. Indirizzo esatto: Via Vittorio Veneto, 29 Catasto Terreni -Foglio 44 particella 1147, qualita'/classe Ente Urbano, superficie 1476.Gli annunci vengono caricati tramite un software. Pertanto potrebbero sussistere degli errori nei dati inseriti. Per verificare con esattezza la descrizione della vendita richiedeteci sempre la documentazione e le foto disponibili per l'immobile oggetto dell'asta. Classe energetica in via di definizione se non indicata nell'annuncio.IN COSA CONSISTE LA NOSTRA CONSULENZA:Se l'immobile corrisponderà alle tue aspettative, sarà nostra cura analizzare che la procedura non abbia problemi rilevanti, programmare la visita degli interni ed infine preparare tutta la documentazione per permetterti di partecipare all'asta.In caso di aggiudicazione, verranno curate tutte le fasi successive, dal saldo del prezzo fino alla consegna della chiavi.Possibilità di mutuo pari al 100%.Per maggiori informazioni clicca qui Riceverai via WhatsApp la documentazione e le foto della casa più un video che ti spiegherà le fasi che si sono da affrontare per arrivare all'asta.Per vedere le case che sono ora all'asta clicca qui: vai nella sezione mappa e la restringi nella zona che le interessa(è aggiornata settimanalmente, quindi puoi collegarti ogni decina di giorni per vedere le nuove aste).".

In vendita a Lignano Sabbiadoro a 700mt dalla spiaggia in un contesto signorile e residenziale troviamo questa unita immobiliare al piano terra con il suo cortile e giardino di proprietà, posto auto e portico.L'immobile è stato ristrutturato completamente e arredato con stile. A disposizione ci sarebbe anche il riscaldamento per l'uso invernale, aria condizionata calda e fredda, infissi in doppio vetro, porta blindata, cancello elettrico.- ingresso nella splendida cucina openspace ad angolo cottura, salotto con sala da pranzo- camera matrimoniale molto grande con l'uscita nel terrazzo coperto di proprietà ( si potrebbe aggiungere in camera un letto a castello)- disimpegno con bagno e box doccia- portico e cortile privato per cene e relax nel giardino.Per maggiori informazioni siamo a disposizione.

**Appartamento in Vendita a Lignano Sabbiadoro - Un Angolo di Paradiso! **NOVITA Immobile non soggetto ad iva!Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Lignano Sabbiadoro! Questo ampio appartamento situato al settimo piano di un moderno complesso residenziale, offre una vista mozzafiato sulla laguna. La luminosa zona giorno, con cucina a vista, è perfetta per accogliere amici e familiari. Goditi le serate estive sulla terrazza, ideale per cene all'aperto.Con due camere da letto e uno studio, questo appartamento è progettato per il massimo comfort. I due bagni, un ripostiglio e una lavanderia garantiscono praticità e funzionalità. Inoltre, il vano tecnico e il posto auto disponibile completano l'offerta. Situato a pochi passi dal centro e dal mare, questo immobile è stato realizzato nel 2024 e dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo a pavimento. La classe energetica A4 assicura un consumo ridotto e un elevato comfort abitativo. Non perdere l'occasione di vivere in un luogo da sogno!

Cod. 211 Lignano Sabbiadoro inserito in un complesso residenziale di nuova costruzione, Appartamento al settimo piano di ampia metratura, composto da zona giorno open space con cucina a vista, da un'ampia vetrata si accede al grande terrazzo coperto da cui si gode di una vista panoramica sul mare e laguna. Zona notte: disimpegno, tre camere da letto, con accesso al secondo terrazzo, due bagni finestrati con box doccia, inoltre ci sono anche un ripostiglio e una lavanderia. L'edificio si sviluppa su 10 piani fuori terra, un solo appartamento per piano, si trova a due passi dal centro pedonale di Lignano Sabbiadoro, a meno di 400 metri dalla spiaggia.Le tecniche costruttive impiegate sono di ultima generazione, i materiali e le finiture utilizzate sono di alta qualità. L' unità immobiliare è dotata di un posto auto di proprietà. La superficie dell'appartamento è di 106,5 mq, le terrazze di 39 mq.Nella compravendita non c'è IVA permettendo un notevole risparmio.Info: Mail:.

Davanti allo yacht club, in un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo un'elegante proprietà che coniuga comfort, privacy e una posizione privilegiata a pochi minuti dal mare e dal centro. La vicinanza a spiagge, ristoranti, boutique e servizi rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento.L'immobile si sviluppa su più livelli e si distingue per spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. Al piano terra è presente una spaziosa autorimessa. Il primo piano accoglie la zona giorno, composta da soggiorno, cucina e bagno, oltre a una piacevole area esterna con terrazzo, perfetta per momenti di relax all'aperto, dalla quale si accede direttamente all'esclusivo posto barca. I due piani superiori ospitano la zona notte: al secondo piano due camere, un bagno ed un ripostiglio, mentre al terzo piano mansardato si trovano due ulteriori camere da letto ed un terzo bagno.Elemento di assoluto pregio è il posto barca con molo, di proprietà demaniale in concessione esclusiva, che consente un accesso diretto all'abitazione e rappresenta un valore, capace di rendere questa proprietà davvero unica nel suo genere.

**LIGNANO SABBIADORO: Villetta Bifamiliare in Vendita - Un'Occasione Imperdibile! **Scopri questa splendida villetta bifamiliare, completamente ristrutturata nel 2022, che offre il perfetto equilibrio tra comfort e indipendenza. Situata in una zona residenziale molto comoda ai servizi, la casa è divisa in due appartamenti sovrastanti, ognuno con due camere matrimoniali, un bagno finestrato ed un ampio e luminoso soggiorno. Con una superficie commerciale di 180 m² circa e 9 locali, questo immobile è ideale per famiglie o come investimento.Ogni appartamento è dotato di spazi comuni ben curati e offre l'accesso a una terrazza e un balcone, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. La cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti e il box auto garantisce comodità e sicurezza. La villetta è situata su un appezzamento di 400 m², circondata da un ambiente accogliente.Con un sistema di riscaldamento a pompa di calore, questa casa è anche ecologicamente sostenibile, classificata in classe energetica A1 con un consumo di energia di soli 79,51 kWh/m² anno. Non perdere questa opportunità unica di vivere in una casa nuova e moderna, perfetta per ogni esigenza! Contattaci per maggiori informazioni o per avere qualche foto.

✨ Nuovo Appartamento in vendita a Lignano Sabbiadoro a 700 metri dal Mare ✨In contesto moderno e curato, proponiamo uno splendido e introvabile appartamento pari al nuovo, arredato con gusto e situato al secondo e ultimo piano di una riservata palazzina di sole 6 unità, completamente ristrutturata.L’immobile si distingue per il suo luminoso living open space, ideale per vivere e accogliere, dotato di una nuovissima e funzionale cucina a vista e con una bella apertura che conduce ad un'ampia terrazza, perfetta per pranzi all’aperto, relax e momenti conviviali.La zona notte offre due camere da letto, pensate per garantire comfort e privacy, ed una seconda comoda terrazza. Il bagno è spazioso ed elegante, con un' ampia doccia walk-in. Dotazioni di alto livello completano la proprietà: portoncino blindato, videocitofono, riscaldamento autonomo a pavimento, impianto di climatizzazione caldo/freddo, serramenti PVC con vetrocamera, tapparelle elettriche, illuminazione a led, finiture moderne e spazi ben distribuiti e funzionali.L'arredamento è completo per ogni stanza: cucina, soggiorno, camere, bagni e armadiature. L'immobile è immediatamente abitabile e dotato di un posto auto ad uso esclusivo.� Posizione strategica: a soli 700 metri dal mare, raggiungibile comodamente a piedi.Una soluzione ideale come prima casa uso residenziale, residenza estiva e turistica o investimento.Ottima scelta per chi sta cercando un appartamento bicamere nuovo in vendita a Lignano Sabbiadoro.

Proponiamo in zona lignano pineta appartamento trilocale in residence con 2 piscine l'immobile e' cosi composto: soggiorno con angolo cattura, 2 camere matrimoniali, 1 bagno. 2 terrazzi e posto auto. L'immobile si trova al confine tra lignano pineta e sabbiadoro a una distanza di circa 400 mt dal mare. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione.

Nella prestigiosa zona di Lignano Pineta, comoda a tutti i servizi, a soli 500 m. dal mare, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra con giardino in un complesso di sole 9 unità totali.L'appartamento si compone di zona giorno con cucinotto e divano letto doppio, camera matrimoniale, camera con due letti, bagno finestrato con doccia, climatizzatore, giardino di proprietà, posto auto.Trattativa riservata.Riferimento: LIGNANO.

Lignano Pineta in zona tranquilla nel verde, a soli 300 m dal mare ed a pochi passi dal centro, vendesi bellissimo appartamento dall'ampia metratura composto da 3 camere soggiorno, cucinino separato, bagno con finestra, terrazza e posto auto numerato. E' situato una una piccola palazzina di 7 unità, climatizzato e ben arredato. Ottimo come casa vacanza o investimento.

Vendo appartamento in Lignano Sabbiadoro piano rialzato in palazzina di 9 unità, zona tranquilla a 300 MT dal mare, in buone condizione.

FRONTE MARE + PISCINA + 2 BAGNI � Appartamento ristrutturato pronto da vivere – A pochi passi dalla spiaggia, in prima linea sul mare (ufficio spiaggia n. 2), proponiamo in vendita esclusivo appartamento al piano terra completamente ristrutturato, all’interno del rinomato Euro Residence.� Posizione TOP: immerso nella pineta, in una delle zone più tranquille e richieste di Lignano Riviera, perfetto per chi cerca relax senza rinunciare alla comodità del mare a due passi.✨ Perché è speciale:Fronte mare reale: attraversi la strada e sei in spiaggiaContesto curato e sicuro con custode presente 24/7 tutto l’annoPiscina e grande giardino condominialePosto auto privato coperto + parcheggi condominiali� Circa 100 mq commerciali, completamente ristrutturato e pronto da vivere:Ingresso ampio e accoglienteZona giorno super luminosa con grandi vetrate esposte a sud (sole tutto il giorno ☀️)Cucina, soggiorno e zona pranzo in un ambiente moderno e convivialeLocale lavanderia separatoDue bagni con box doccia (comodità rara! )Camera matrimoniale molto spaziosaSeconda camera da letto❄️ Comfort totale tutto l’anno:Riscaldamento canalizzato in pompa di caloreAria condizionata in tutte le stanze� Perfetto come:Casa vacanze di livelloInvestimento sicuro e facilmente locabileAppartamento per vivere il mare in totale relax.

In zona Darsena, a soli 180 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita appartamento trilocale al secondo piano inserito in un condominio di sole 10 unità, contesto tranquillo e ben tenuto.La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza alla spiaggia attrezzata, alla spiaggia libera e alla spiaggia per cani, rendendo l’immobile ideale sia per famiglie che per chi desidera vivere il mare in ogni sua forma.L’appartamento si compone di ingresso sulla zona giorno con angolo cottura e terrazzo, camera matrimoniale con terrazzo, cameretta e bagno finestrato. Completa la proprietà un posto auto in uso esclusivo.Soluzione ideale come casa vacanze, abitazione estiva o investimento a pochi passi dal mare.

Imperdibile trilocale completamente ristrutturato nel 2021 a cinque minuti dalla spiaggia e dall'ufficio 3 e in prossimita' della via pedonale ricca di attivita' commerciali e ristoranti.In una palazzina regolarmente manutentata, con un signorile ingresso e un ascensore di recente tecnologia proponiamo un trilocale con doppia esposizione e doppia terrazza angolare abitabile completamente ristrutturato sia negli impianti che negli arredi e nelle finiture.I serramenti in pvc con vetrocamera a taglio termico con sistema Wasistas con zanzariere integrate rendono la proprieta' abitabile tutto l'anno e acquistabile come prima casa. Completa la proposta un bagno rifatto completamente, una zona disimpegno con vano lavatrice/aciugatrice La scelta degli arredi nelle tonalita' tenui a base grigia rendono l'appartamento molto gradevole in quanto la compravendita sara' comprensiva degli arredi stessi. Tre split con pompa di calore/clima rendono l'appartamento performante a livello energetico. Posto auto scoperto condominiale non assegnato fronte ingresso.Un sistema di domotica per l'apertura della porta blindata, un sistema di videosorveglianza e un sistema di allarme comandabile da remoto rendono la proprieta' estremamente sicura anche nel periodo in cui non e' abitato. Assolutamente da visitare...!

**Appartamento in Vendita a Lignano Pineta**Situato nella splendida e tranquilla zona verde di Lignano Pineta, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e completamente ristrutturato, perfetto per chi cerca un'oasi di pace e comfort. L'immobile si trova in una piccola palazzina di sole 4 unità, garantendo privacy e serenità.L'appartamento, arredato con mobili nuovi, offre un ampio soggiorno con cucinino separato, due camere matrimoniali e una cameretta doppia, ideale per famiglie numerose o per chi ama avere spazio extra. Il bagno è dotato di finestra e box doccia, offrendo luce naturale e comfort.Le due terrazze sono perfette per momenti di relax all'aria aperta. Completa la proprietà un posto auto scoperto di proprietà, una porta blindata per la massima sicurezza e serramenti nuovi. Gli impianti sono stati rifatti e l'aria condizionata è presente per garantire il massimo comfort in ogni stagione.Con i suoi 85 m² commerciali (80 m² calpestabili), l'appartamento è situato al piano rialzato (no ascensore), costruito nel 1967 ma in buono stato. È possibile utilizzarlo anche in inverno grazie all'acqua indipendente. Non perdere questa occasione unica di vivere in un ambiente tranquillo e confortevole!

Lignano Pineta, a 450 m. dal mare, in zona centrale, vendiamo appartamento al primo piano in buone condizioni composto da soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto e bagno finestrato. Posto auto.

Nel cuore di Lignano Pineta, in zona centrale e tranquilla a 150 metri dal mare in splendida palazzina di nuova realizzazione. Appartamento composto da 3 camere, soggiorno, angolo cottura, doppi servizi. Finiture di alto livello.Classe energetica A3.

Elegante ed esclusiva costruzione di soli 10 appartamenti, con ampissime vetrate a mt. 50 dal mare, nel cuore di Lignano Sabbiadoro, vicinissimo all’asse centrale dello shopping e a pochi metri da supermercati, ristoranti, negozi, bar, pasticcerie, tabaccherie ecc…Ogni appartamento occupa interamente ogni singolo piano e quindi esposto su quattro lati. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, ventilazione Meccanica Controllata automaticamente, per ricambio aria, lento ma costante, per ottenere aria pulita, ambienti salubri e bassa dispersione termica in qualsiasi stagione. L’immobile gode di posto auto coperto con 2 parcheggi, introvabili in zona. L'appartamento e' dotato di terrazze rese comunicanti con l’interno da ampie vetrate e frangisole/tende automatizzate. Quella fronte strada vista l'ampiezza permette di avere tavolo e sedie per godere degli esterni anche per pranzi e cene. Classe strutturale antisismica dell’edificio A+; classe energetica dell’edificio A4; pareti perimetrali con isolamento termico ed acustico composte da 6 strati con intercapedine d’aria e facciata ventilata in elementi ceramicati. La proprieta' viene venduta completamente arredata e pronta a vivere. Assolutamente da visitare...!

Appartamento in vendita in Raggio delle Cicale Lignano PinetaLuminoso appartamento al quarto piano a Lignano Pineta, in Raggio delle Cicale. 
L’immobile è composto da un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, una spaziosa camera matrimoniale dotata di terzo letto, un bagno finestrato e una pratica cantinetta al piano interrato.All’esterno è disponibile un posto auto nel cortile condominiale (non assegnato).Soluzione ideale come casa vacanze o investimento in una delle zone più verdi e tranquille di Lignano Pineta.

LIGNANO PINETA, in zona centrale ma tranquilla, in palazzina di sole 4 unità vendesi spazioso appartamento ristrutturato (impianti, serramenti, pavimenti, portoncino blindato e aria condizionata). L'immobile è composto da ampio soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, una camera a due letti e bagno con finestra e box doccia. Terrazze e posto auto di proprietà. Possibilità di utilizzo dell'appartamento anche nel periodo invernale.

In vendita a Lignano Sabbiadoro Appartamento fronte mare con due garageProponiamo in vendita una proprietà fronte mare inserita in uno dei contesti più esclusivi e riservati di Lignano Sabbiadoro, dove posizione, vista e tranquillità si incontrano in modo naturale.Ci sono luoghi in cui il tempo rallenta e il mare non è solo uno sfondo ma una presenza costante.Questa proprietà si trova esattamente lì.Una soluzione che unisce posizione e potenziale, arricchita dalla presenza di due garage, elemento sempre più raro e di valore.CONTESTOAll’interno del Condominio Punta dell’Est, realtà storica e apprezzata per esclusività e posizione, l’immobile si inserisce in un ambiente curato e immerso nel verde.Il giardino, la piscina e il servizio di custode durante la stagione estiva contribuiscono a creare un contesto ordinato e piacevole.Dal condominio si accede alla spiaggia attraverso un breve percorso pedonale: pochi passi e il mare fa parte della quotidianità.La posizione, defilata rispetto al centro ma ben collegata e vicina alla darsena, garantisce un equilibrio ideale tra riservatezza e comodità.L'ABITAZIONE - DISTRIBUZIONE INTERNAL’appartamento si trova al primo piano con ascensore e si sviluppa con una distribuzione semplice e ben proporzionata.La zona giorno, ampia e luminosa, si apre verso l’esterno con un terrazzo affacciato sul verde e sulla piscina, con il mare sullo sfondo. Qui lo sguardo si estende fino alle isole e al faro rosso di Lignano, punto di riferimento discreto ma sempre presente.Gli spazi interni – soggiorno, cucina separata, due camere e bagno – offrono una base solida su cui costruire una visione abitativa contemporanea.Le camere, entrambe con uscita sul secondo terrazzo, mantengono un rapporto diretto con l’esterno, valorizzando la luce e la ventilazione naturale.CONDIZIONI E COMFORTL’immobile conserva le finiture originali dell’epoca e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera reinterpretare gli spazi secondo il proprio stile.È già disponibile uno studio di fattibilità, con proposta progettuale e indicazione dei costi, oltre alla possibilità di essere seguiti lungo tutto il percorso di ristrutturazione.Il condominio sta inoltre valutando interventi di riqualificazione delle parti esterne (facciate e ringhiere), un elemento che potrà contribuire a rafforzare ulteriormente il valore della proprietà nel tempo.GARAGE La proprietà si distingue anche per la presenza di due garage, un valore concreto in questa zona:garage nel condominio, al piano seminterrato di circa 17 mq, vincolato all’appartamentosecondo garage, sempre di circa 17 mq, in condominio di fronte, di costruzione più recente.Il valore del secondo garage (indicativamente € 40.000) è già incluso nel prezzo complessivo.IDEALE PER…Per chi ricerca una residenza fronte mare in contesto esclusivo, dove la qualità della posizione, la vista e la tranquillità rappresentano un valore reale e duraturo.Una proprietà da vivere e da trasformare, con un potenziale che va oltre la semplice metratura.Ti interessa?Contattaci per ricevere maggiori informazioni, fissare una visita o valutare insieme le possibilità di valorizzazione dell’immobile. Le informazioni qui riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Lignano Pineta a soli 100 metri dal mare, in una delle zone più esclusive di Lignano Pineta, circondata dalle prestigiose architetture di D’Olivo, Avon e Bernardis, questa splendida villa singola di 300 mq con giardino rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, stile e comfort abitativo. La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo una splendida zona living di generose dimensioni, composta da cucina separata, salotto e zona pranzo, con accesso al patio esterno. Completano il piano una camera da letto, uno studio e un bagno finestrato. Il piano superiore ospita quattro ampie camere da letto e doppi servizi. Al piano seminterrato trovano spazio un box auto doppio, un ulteriore bagno di servizio e diversi vani accessori. L’immobile è impreziosito da ampie vetrate con affaccio sul giardino, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. I raffinati rivestimenti in legno, l’arredo su misura e il calore del caminetto a legna creano un’atmosfera accogliente e senza tempo. Il rivestimento esterno in mattoni faccia a vista e i dettagli architettonici originali richiamano il fascino autentico dell’epoca in cui Lignano Pineta si è arricchita di eleganti ville singole di pregio, testimoni di uno stile esclusivo e ricercato.

**Appartamento Elegante in Vendita a Pochi Passi dalla Laguna**Scopri un'opportunità unica con questo elegante appartamento situato al settimo piano, a pochi passi dalla splendida Laguna. Con una superficie commerciale di 140 m² e 98 m² calpestabili, questo immobile di recente costruzione, ultimato nel 2024, offre elevatissimi standard di qualità ambientale e una classificazione energetica A4, garantendo un massimo risparmio nei consumi.L'open space di 45 mq, composto da soggiorno e cucina con isola, è il cuore pulsante della casa, perfetto per momenti di convivialità. Due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno, offrono privacy e comfort. Inoltre, un guardaroba/lavanderia e un ulteriore bagno ventilato nella zona giorno completano l'area interna.Le due terrazze, di cui una a sbalzo di 3 metri, offrono un'ideale zona giorno esterna, perfetta per godersi il sole e la vista. L'appartamento è dotato di impianto autonomo in pompa di calore, climatizzazione canalizzata e ventilazione meccanica controllata. I serramenti in alluminio con vetro basso emissivo e l'impianto fotovoltaico contribuiscono a un ambiente sostenibile.Accessibile anche a persone con mobilità ridotta, questo appartamento è dotato di ascensore e posto auto coperto. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto così esclusivo e moderno! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

In posizione comoda e centrale, a pochi passi dal cuore di Lignano Sabbiadoro, proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano, ideale come casa vacanze al mare o investimento per locazioni stagionali.L’immobile è composto da:Zona giorno con cucina e soggiorno, luminosa e funzionaleDue camere da letto, ideali per ospitare famiglia e amiciBagno finestrato con docciaCompleta la proprietà un posto auto di proprietà, un plus molto apprezzato nella zona.L’appartamento non è dotato di impianto di riscaldamento, caratteristica che lo rende perfetto per l’utilizzo stagionale, garantendo bassi costi di gestione.La posizione permette di raggiungere facilmente spiaggia, centro, negozi e ristoranti, rendendo questa soluzione pratica e ricercata per chi desidera vivere Lignano in totale comodità. Ottima opportunità per chi cerca una seconda casa al mare o un investimento turistico. Per informazioni contatta iln. di cell. 328/0113343. Clicca sul logo dell'agenzia CASA MIA e troverai numerose offerte immobiliari.

Trilocale in pieno centro a Lignano Sabbiadoro, a pochi passi dal mareIn posizione esclusiva, nella zona pedonale di Lignano Sabbiadoro e a soli 100 metri dalla spiaggia, proponiamo luminoso appartamento trilocale situato al terzo piano.L’immobile è composto da ampio ingresso sul soggiorno con angolo cottura e balcone, camera doppia, camera tripla con terrazzo e bagno finestrato.Dotato di impianto di climatizzazione nella zona notte, si trova in una posizione centralissima, comoda a tutti i principali servizi, negozi e locali del centro.

A Lignano Sabbiadoro isola Punta Faro presso il complesso Terramare proponiamo in vendita villa completamente ristrutturata a nuovo in classe A4 con posto barca esclusivo di mt. 11,40 x 3.60 proprio davanti all' abitazione, ampio garage e posto auto esterno per ulteriore auto.Ideale per chi cerca ampi spazi in una location unica e ricercata, dispone di una zona giorno con accesso diretto al terrazzo esterno abitabile, una matrimoniale ed un bagno al secondo piano, un ulteriore camera matrimoniale ed un secondo bagno al piano mansardato, mentre al piano terra un ampio garage con una funzionale zona lavanderia e un altro bagno.L' immobile da poco ristrutturato integralmente con tutti materiali di prima scelta e qualità si presenta in perfette condizioni, efficientato energeticamente ai massimi rendimenti e comfort abitativi:- Isolamento a cappotto- Impianto fotovoltaico da 6,5 e wall box professionale- Impianto di riscaldamento / condizionamento in pompa di calore canalizzato in tre zone diverse, una per piano- Boiler da 240 lt- Serramenti legno/alluminio con triplo vetro- Tende elettriche nella zona giorno e nel terrazzo esternoL'arredamento sara' compreso nella compravendita.Pace e relax in un oasi di tranquillità per una soluzione utilizzabile in ogni periodo dell' anno, alla quale è consentito anche il libero accesso alle piscine ed alle area del vicino complesso Sporting Club.

Lignano Pineta, appartamento con esclusivo spazio esterno privato, due posti auto e cantinaIn Via Tarvisio a Lignano Pineta, in una posizione particolarmente apprezzata per tranquillità, e comodità ai principali servizi, proponiamo in vendita interessante appartamento bicamere capace di distinguersi per una caratteristica sempre più rara da trovare: un ampio e godibile spazio esterno privato, completamente chiuso, ideale per vivere appieno la casa anche all’aperto.L’abitazione si sviluppa con una zona giorno accogliente composta da soggiorno e cucina, due camere da letto e bagno, risultando perfetta sia come abitazione principale, sia per residenza estiva, in una delle località balneari più ricercate del Friuli Venezia Giulia.Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dallo spazio esterno esclusivo e riservato, uno sfogo prezioso che permette di godersi momenti di relax, pranzi e cene all’aperto, oppure di avere semplicemente un ambiente esterno sicuro, protetto e facilmente fruibile in ogni momento della giornata.L’immobile si presenta completo di diversi comfort già presenti, tra cui:climatizzatoreimpianto di antifurtocaldaia con produzione di acqua calda sanitarialavastoviglielavatriceA completare una proposta già molto interessante troviamo inoltre:due comodi posti autocantinaUna soluzione che unisce funzionalità, comfort e vivibilità esterna, elementi sempre più ricercati a Lignano Pineta e capaci di fare davvero la differenza nella scelta di un immobile al mare.Ideale per chi cerca una seconda casa da vivere fin da subito, ma anche per chi desidera un investimento concreto e facilmente valorizzabile sul mercato delle locazioni turistiche.

Bicamere luminoso con terrazze e ottima distribuzione degli spaziIn contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita luminoso appartamento bicamere, ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e ambienti ben organizzati.L’immobile si distingue per una distribuzione planimetrica intelligente, che valorizza ogni spazio e garantisce un’eccellente vivibilità quotidiana.L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno con soggiorno e accesso al terrazzino, perfetto per momenti di relax all’aperto. L’angolo cottura è separato e finestrato, una soluzione sempre più apprezzata per praticità e comfort.La zona notte è ben distinta e comprende:bagno finestrato con docciaampia camera matrimonialecameretta con accesso diretto al terrazzo, ideale come seconda stanza, studio o ambiente multifunzionale.Nell'area comune il condominio dispone di ampia zona condominiale per parcheggiare l'auto.Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l’appartamento garantisce efficienza energetica e comfort in tutte le stagioni.Soluzione perfetta per coppie, famiglie o come investimento a reddito, grazie alla versatilità degli spazi e alla facilità di locazione.

A Lignano Sabbiadoro isola Punta Faro presso il complesso Terramare proponiamo in vendita villa completamente ristrutturata a nuovo in classe A4 con posto barca esclusivo di mt. 11,40 x 3.60 proprio davanti all' abitazione, ampio garage e posto auto esterno per ulteriore auto.Ideale per chi cerca ampi spazi in una location unica e ricercata, dispone di una zona giorno con accesso diretto al terrazzo esterno abitabile, una matrimoniale ed un bagno al secondo piano, un ulteriore camera matrimoniale ed un secondo bagno al piano mansardato, mentre al piano terra un ampio garage con una funzionale zona lavanderia e un altro bagno.L' immobile da poco ristrutturato integralmente con tutti materiali di prima scelta e qualità si presenta in perfette condizioni, efficientato energeticamente ai massimi rendimenti e comfort abitativi:- Isolamento a cappotto- Impianto fotovoltaico da 4 kw con accumulo da 11 kw e wall box professionale- Impianto di riscaldamento / condizionamento in pompa di calore canalizzato in tre zone diverse, una per piano- Boiler da 240 lt- Serramenti legno/alluminio con triplo vetro- Tende elettriche nella zona giorno e nel terrazzo esterno- Illuminazione a Led-Domotica e comandi da remoto con appL'arredamento sara' compreso nella compravendita.Pace e relax in un oasi di tranquillità per una soluzione utilizzabile in ogni periodo dell' anno, alla quale è consentito anche il libero accesso alle piscine ed alle area del vicino complesso Sporting Club.

Lignano Pineta, 150 m. dal mare, zona centrale ma tranquilla, in piccola palazzina molocale con angolo cottura e bagno. Terrazza. Posto auto numerato.