Comfort, cura e tranquillità tutto nel posto giustoUna bella che balla!Mi trovi qui, in una posizione invidiabile per servizi e contesto: nel cuore della città, vicino a tutto ciò che desideri, ma avvolta da un’atmosfera di quiete e benessere. Tutto ciò che rende una casa davvero comoda, qui lo trovi.Scegli tu come muoverti: vuoi dimenticarti dell’auto? Centro, mare, svago, commissioni… da qui raggiungi tutto a piedi o in bici. Ma se serve salire in macchina o inforcare il tuo mezzo a due ruote motorizzato, tranquillo: in garage ci sta tutto.Al mio interno, ogni dettaglio è pensato per offrirti il piacere delle cose semplici fatte bene: spazi ben definiti, materiali scelti con attenzione e un mood positivo che accompagna e sostiene ogni tua giornata, tra equilibrio e leggerezza.Uno sguardo che va oltreLuce, aria, apertura: affacciarsi qui è un piccolo privilegio.La terrazza e il balcone non sono solo estensioni dello spazio, ma veri e propri luoghi di vita quotidiana: letture al sole, cene all’aperto, un angolo per coltivare il verde o semplicemente per staccare.In ogni stagione, un punto di vista diverso sulla tua giornata.Ti aspetta un’oasi quotidianaStai cercando un’abitazione che dia valore al tuo tempo e qualità alla tua vita.Questa è la soluzione che ti lascia senza parole mentre parla la tua lingua.Avvicinati e scoprirai che non sono un miraggio!Caratteristiche particolari: Posizione; Finiture; Terrazzo Disponibilità: ImmediataTipologia di contratto: Canone libero / 4+4 | cedolare secca: SìAltre forme contrattuali con differenti parametri economici: Uso foresteriaGaranzie richieste: Referenze lavorative e reddituali - Fideiussione bancariaResidenza: a discrezione dell'inquilinoUtenze: Da attivareAnimali: Non ammessiArredamento: Totale | corredo: AssenteAccessori secondari: ZanzariereZona: Centro | quartiere: Passeggi / Don OrioneContesto: Residenziale - Media densità abitativa | zona ztl: NoServizi di zona: Primari/SecondariTipologia edificio/stato: Medio Condominio - BuonoTipologia unità immobiliare/stato: Bilocale - OttimoIngresso: CondominialeLati liberi finestrati: 2 di 3 - Ad angolo | esposizione: se_soLivelli abitativi: 1 di 3 | unità confinanti al piano: 1 di 3Piano: 1° | ascensore: PresenteBarriere architettoniche: Scala condominiale - EsternaSuperamento barriere architettoniche: TotaleMetratura lorda indicativa: Abitazione 57 m²; Terrazzo 16 m²; Balcone 9 m² - Garage 14 m²Composizione: Ing. Su Soggiorno/Angolo cottura; c. Matrimoniale; Bagno finestrato/DocciaSpazi accessori interni: AssentiTerrazzi/balconi: Balcone/Soggiorno; Terrazzo/c. MatrimonialeRiscaldamento: Autonomo - Metano - Radiatori - Caldaia in vano tecnico esternoClimatizzazione: Inverter - Zona giornoInfissi/stato: Legno/Doppio vetro - Persiane/Legno - OttimoGiardino privato: AssenteSpazi accessori esterni: AssentiCantina/soffitta: AssentiGarage: SingoloPosto auto privato: AssentePosto CICLI/motocicli: Su spazi privatiUlteriore possibilità di parcheggio: Area limitrofaCanone di locazione mensile: €800Utenze incluse: No - Tutte autonomeSpese condominiali mensili: €50Classe energetica: d - epgl,nren 74,26 kWh/m² anno