Attico/mansarda in residenziale in

Si propone in vendita un appartamento dalle generosissime dimensioni ubicato a Sant'Agata Li Battiati e precisamente in via Giovanni Pascoli, zona residenziale e tranquilla ma al contempo a due passi dal centro cittadino.L'immobile, attualmente adibito a studio medico, è situato al piano sottostrada ma è esposto alla luce del sole su tre lati, si sviluppa su una superficie di ben 198 mq. Ideale sia come studio professionale (co-working, poliambulatorio, clinica, etc) che come abitazione.L'attuale disposizione interna prevede la presenza di 4 uffici, ampia sala d'attesa, due bagni, ripostigli, zone ampie terrazzate (di cui una chiusa regolarmente con veranda che può ospitare anche un SUV oltre a moto, scaffali, etc).Si valuta anche l'affitto come studio professionale.

CENTURY 21 Masters, agenzia internazionale di intermediazione immobiliare, è lieta di presentare una residenza di grande prestigio situata nel cuore di Sant’Agata Li Battiati, una delle località più esclusive e ricercate dell’area etnea. Un contesto residenziale elegante e riservato, considerato tra i più prestigiosi della provincia di Catania, apprezzato per la sua qualità della vita, la tranquillità e la vicinanza strategica al centro città.Questa raffinata appartavilla di circa 200 mq rappresenta una soluzione abitativa di grande fascino, pensata per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, dove comfort, privacy e design si fondono armoniosamente.La proprietà accoglie con un ampio giardino privato finemente curato, uno spazio verde che dona immediatamente un senso di eleganza e riservatezza, ideale per momenti di relax all’aperto o per ricevere ospiti in un’atmosfera intima e raffinata.Varcando l’ingresso si apre un grande open space dal carattere contemporaneo, luminoso e armonioso, progettato per valorizzare la convivialità e il benessere abitativo. Gli ambienti sono impreziositi da impianto di climatizzazione di ultima generazione, capace di garantire comfort e qualità dell’aria durante tutto l’anno.La zona notte offre una spaziosa camera da letto matrimoniale, elegante e accogliente, pensata come un autentico spazio di relax. Completa il livello una seconda stanza estremamente versatile, perfetta come studio privato, area relax o ambiente dedicato allo smart working. Il bagno, rifinito con sanitari nuovi e un ampio box doccia extra large, unisce estetica moderna e funzionalità. All’esterno troviamo inoltre una pratica lavanderia, perfettamente integrata nella distribuzione degli spazi.Uno degli elementi più distintivi della proprietà è la sua struttura su due livelli, concepita per offrire massima flessibilità abitativa. Le due unità risultano indipendenti negli accessi, ma allo stesso tempo possono essere collegate internamente tramite una scala, permettendo diverse soluzioni abitative: residenza principale con dependance, soluzione bifamiliare, oppure abitazione con spazio professionale privato.La seconda unità abitativa si distingue per una grande area living di generosa metratura, uno spazio ideale per vivere e ricevere in un contesto elegante e confortevole. Questo livello comprende inoltre una camera da letto, un’area studio o relax, un comodo ripostiglio e un secondo bagno funzionale, garantendo completa autonomia abitativa.A valorizzare ulteriormente la proprietà vi è un’ulteriore area esterna privata, perfettamente organizzata per accogliere più posti auto all’interno della proprietà, elemento sempre più raro e ricercato in contesti residenziali di pregio.L’immobile è inoltre dotato di classe energetica elevata, caratteristica che consente di ottimizzare i consumi e migliorare sensibilmente l’efficienza energetica, garantendo un significativo risparmio sulle bollette e un comfort abitativo superiore.Questa residenza rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, eleganza e versatilità, in una delle zone più prestigiose dell’hinterland catanese. Un immobile capace di coniugare spazi generosi, design contemporaneo, giardino privato e massima privacy, offrendo uno stile di vita esclusivo in un contesto residenziale di assoluto valore.

LOTTO UNICO composto da Piena proprietà di un appartamento(piano1° e piano mansardato), sito in Sant’Agata Li Battiati, complesso “Il Gazebo”, ed. 5 Censito al catasto fg 3 part. 847 sub 2, cat. A/7, cl. 1, cons. 10,5 vani, 220 mq, R. C. Euro 921,88, via Barriera del Bosco n. 4, p. 1-2 Piena proprietà di un garage, Censito al catasto fg 3 part. 847 sub 5, cat. C/6, cl. 3, cons. 25 mq, R. C. Euro 71,01, via Barriera del Bosco n. 4, p. S1 del complesso "Il Gazebo" sito in Sant'Agata li Battiati.Possibilita’ di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaSU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:-Mutuo al 100%-Visita Interni-NO Oneri Notarili-Nessuna Ipoteca-Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE-Ricerca Immobili ed invio settimanale per email-Studio della perizia e della documentazione-Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi-Accompagnamento Visita Immobile-Disbrigo pratiche per la partecipazione-Rappresentanza Legale il giorno della vendita-Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi-Assistenza per il Saldo Prezzo-Compilazione F24 per Tasse-Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria-Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zona.

Vuoi vivere in una delle zone più ambite di Catania? Dove bellezza e praticità formano un connubio ideale? Questa è la villa per te.L’immobile si trova a Sant’Agata Li Battiati nelle vicinanze del centro commerciale Decò e vicino agli svincoli autostradali.La villa, costruita con i migliori materiali presenti sul mercato, si sviluppa su 220 mq su tre livelli, più un giardino di 500 mq, necessita solo della scelta dei rivestimenti che si può effettuare da un vasto capitolato di altissimo livello.La consegna dell’immobile è prevista a sei mesi dalla sottoscrizione di un preliminare di vendita.L’importo richiesto è di 670.000.Chiama ADESSO e comunica il cod. F229.

Sant’Agata Li Battiati Prestigiosa villa indipendente con ampio giardino Nel cuore di Sant’Agata Li Battiati, proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola, libera su quattro lati, ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e una posizione centrale ma riservata. La proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 330 mq, circondata da un curato giardino privato di circa 900 mq e impreziosita da un ampio portico che abbraccia l’abitazione, perfetto per vivere piacevoli momenti all’aperto. Al piano terra troviamo un comodo garage, un vano polifunzionale, servizio, locale tecnico e un grande vano d’ingresso che accoglie con eleganza. Il primo piano ospita un luminoso salone triplo, una spaziosa cucina, servizio, lavanderia e una splendida terrazza a livello, ideale per pranzi e momenti di convivialità. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. La villa è dotata di riscaldamento autonomo e si distingue per la generosità degli ambienti, la luminosità e le grandi potenzialità di personalizzazione. Una soluzione esclusiva, perfetta per famiglie o per chi è alla ricerca di una residenza di rappresentanza in una delle zone più richieste dell’hinterland catanese.

HomeSì propone in vendita panoramico e luminoso appartamento di circa 100 mq con posto auto e garage.L'appartamento, situato al primo piano di un condominio munito di ascensore, presenta una disposizione interna ottimale, con un ingresso che conduce su un ampio e luminoso soggiorno, con possibilità di unificarlo ad una cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, servizio ristrutturato, una comoda lavanderia, doppia esposizione su ampi balconi di cui uno verandato.Completano l’immobile un posto auto condominiale e un garage di 18 mq.La posizione strategica dell'appartamento lo rende particolarmente interessante: a meno di 3 km dallo svincolo della tangenziale di Gravina di Catania, nelle immediate vicinanze della scuola Primaria Italo Calvino e di fronte il parcheggio scambiatore AMT e della fermata della BRT e dei principali autobus di città, rendendo questo immobile una scelta perfetta sia per chi vuole viverci sia per chi desidera un investimento sicuro.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale, sono presenti foto rendering e progetto di ristrutturazione.

Sant'Agata Li Battiati centro - Casa indipendente di 110 mq composta da tre vani, ampia cucina, doppi servizi. Terrazza 30 mq. Buone condizioni. Per maggiori informazioni Aldini Catania tel.