RIF. 336598 - Luminoso attico sottotetto nel centro storico di Pesaro. Situato nel Palazzo storico “Bonini” (appartenuto, fin dai primi del 1500, alla famiglia Gozze e poi ai Marchesi Baldassini) l'appartamento si trova sul retro di Palazzo Ducale, a pochi metri dalla piazza principale della città. Lo stabile è costituito da 6 unità immobiliari (2 uffici e 4 abitazioni) con ingresso in via Barignani e 5 attività commerciali al piano terra, che si affacciano tra le vie Barignani e Corso XI Settembre. L’ingresso dell’appartamento è al piano secondo e si sviluppa su tutto il piano terzo, è molto riservato e silenzioso. La conformazione del palazzo fa sì che la casa goda di molta luce, grazie sia all’apertura sui 4 lati, che alla presenza di velux motorizzati in copertura, con tenda oscurante e sensore pioggia. Non è presente l’ascensore ma ha una scala storica, in pietra bianca, con alzate morbide e pedate profonde che non affaticano la salita. Ristrutturato recentemente con una copertura ventilata in legno a vista totalmente nuova, un rinforzo strutturale di tutti i solai con putrelle in acciaio e riutilizzo della pavimentazione in mattone rosso bologna, originario, levigato. L’appartamento è dotato di un ampio salone/soggiorno con affaccio su un terrazzo. Il terrazzo è stato ricavato con una tasca sul tetto, è dotato di una piacevole vista sul verde del colle San Bartolo e sui tetti della città...gradevole sorseggiare un calice di vino guardando il tramonto. Ampia camera da letto matrimoniale ricavata su un volume con tetto a capanna in legno a vista e ampia finestra con vista mare all’orizzonte. Cucina abitabile e attrezzata con elettrodomestici di prima qualità: forno, piano cottura da 90cm, microonde, lavastoviglie e frigo bombato americano “SMEG”. Camera da letto secondaria per n. 2 posti letto con affaccio su cavedio interno. Zona disimpegno attrezzata a studio. Ampio sottotetto da utilizzare come zona ripostiglio, diviso da armadio a muro, come libreria/scaffalatura. Due bagni presenti, entrambi dotati di box doccia, sanitari, specchi in acciaio e vetro e finiture di pregio. Velux motorizzati in soggiorno con tendine oscuranti e sensore pioggia, infissi in legno e vetrata scorrevole a tutta altezza tra soggiorno e terrazzo. Presente antenna parabolica condominiale, impianto di climatizzazione in tutte le stanze e cablaggio completo per linea dati. Presente nel terrazzo un pilozzo, luci sceniche a diffusione e caldaia esterna indipendente con controllo fumi annuali. Corpi illuminanti di arredo ARTEMIDE e INGO MAUER. Consigliata sia come seconda casa per gli amanti del mare, per chi ama la cultura grazie ai tanti eventi in città come il ROF (Rossini Opera Festival) che attrae ogni anno migliaia di persone da tutto il mondo. Possibilita' di vendita completamente arredato come in foto, prezzo da concordare. Prenota immediatamente una visita con il proprietario, per non lasciarti scappare questo esclusivo immobile!A uso investimento ci sono gli inquilini fino a maggio 2025
