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Rif. V5143 - San Vito di Cadore, nelle immediate vicinanze di Cortina d'Ampezzo, esclusivo appartamento in vendita al piano attico di una tipica casa del Cadore. Abitazione indipendente con ingresso autonomo, completamente arredata con calore e gusto, in perfette condizioni. L'attico di circa 75 mq è caratterizzato dalle 2 terrazze panoramiche disposte parallelamente, di circa 12 mq ciascuna accessibili da tutti i locali della casa, che permettono una vista a 360° sui monti Pelmo, Antelao, Sorapis e sul centro di San Vito. Ampio soggiorno-pranzo, cucina separata, 2 spaziose camere da letto (una matrimoniale e una doppia) e bagno con doccia. Posto auto in garage e spaziosa cantina/ripostiglio/deposito sci di circa 10 mq. Un luogo incantato a qualche minuto dal centro, comodo ai principali servizi, agli impianti di risalita e vicino a Cortina d'Ampezzo. Vacanze in pieno relax estate-inverno. Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. AbitareCortina... Le Case Più Belle! Piazza Pittori Fratelli Ghedina, 17 32043 CORTINA D’AMPEZZO (BL) Tel. +39 0436 867619 www.abitarecortina.com

Splendido attico in vendita nel meraviglioso comune di San Vito di Cadore in zona Serdes. Questo immobile, dotato di finiture eleganti, tipiche della tradizione e curate nei minimi dettagli, si presenta con una metratura generosa di circa 100 mq, offrendo spazi ampi e luminosi per vivere in pieno comfort e stile. L'attico vanta una posizione panoramica mozzafiato che regala vedute straordinarie sul monte Antelao e sulle Dolomiti circostanti, creando un ambiente incantevole da godere ogni giorno. L'appartamento che è composto da un soggiorno con zona pranzo, cucina separata, bagno finestrato con doccia e due camere matrimoniali, comprende anche due terrazze soleggiate dove trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta in totale relax. Completano la proprietà, una cantina di oltre 13mq e un box auto all'interno di uno spazioso garage.

V1560 San Vito di Cadore (BL) a 10 minuti da Cortina pronti per Natale 2025. VENDIAMO IN ESCLUSIVANuovi, in Classe 4A, trilocali, con e senza giardino e o terrazzo, attici, terrazzati, piani terra con giardino, con posti auto coperti e scoperti e spa condominiali Qualunque siano le esigenze di spazio, il progetto offre soluzioni immobiliari di qualità indiscutibile in classe energetica A4, progettate per rendere confortevole la vita di chi le abita grazie a tecnologie all'avanguardia, qualità dei dettagli e soprattutto a soluzioni edilizie meticolosamente studiate per ridurre i fattori di stress come temperatura e inquinamento acustico.NOTIZIE TECNICHE PREVISTEClasse energetica: A4++Pannelli SolariImpianto FotovoltaicoRiscaldamento: serpentine a pavimentoAscensoreColonnine per Ricarica auto elettricheTEMPI DI REALIZZAZIONEI lavori in fase avanzata già dall’autunno 2024 con la demolizione dell’edificio preesistente. A seguire, la realizzazione degli edifici residenziali in perfetto stile cadorino. Termine dei lavori è previsto a fine 2025.Prezzi a partire da € 750.000 e sino a €960.000Costo posti auto coperti: € 60.000,00Costo Posti auto scoperti € 20.000,00Informatevi x la possibilità di visitare il cantire. GraziePer informazioni:+39 335 63 06 074NOTIZIE SU SAN VITO DI CADORE (A 10 MINUTI DA CORTINA)San Vito di Cadore, un paese di montagna situato nella parte nord del Veneto, a poca distanza da Venezia, è posizionato ai piedi di maestose montagne. Il monte Antelao, che con i suoi 3.264 m di altezza è la seconda montagna più alta dopo la Marmolada ed è per questo anche conosciuto come Re delle Dolomiti; il monte Marcora, che fa parte del gruppo del Sorapiss, uno dei gruppi montuosi più importanti delle Dolomiti; il monte Pelmo, altrimenti noto come el Careg￳n de ‘l Padreterno (il Trono del Padreterno). San Vito è collocato a 1011 metri sul livello del marte, a soli 11 chilometri da Cortina d’Ampezzo, in un’ampia conca verdeggiante nel cuore delle Dolomiti bellunesi, e costituisce uno strategico punto di partenza per escursioni adatte sia ad alpinisti esperti, sia a chi le montagne preferisce ammirarle dal basso.

VIA LADINIA: vendesi meravigliosa villa 497 mq. slv progettata dall’Arch. Forlaj stile anni 70 di altissimo livello situata nella zona “Belvedere” nella via più importante di San Vito, a poche centinaia di metri dal centro del paese e quindi lontana dal traffico ed in un contesto residenziale molto prestigioso. Assolutamente degna di nota la meravigliosa vista verso il Monte Marcora, il Monte Pelmo e l'Antelao. La villa è composta da 13,5 vani per un’ampiezza complessiva di 477 mq di SLV distribuiti su tre livelli (piano primo sottostrada – piano terra e piano primo) oltre ad un’autorimessa con doppia entrata al piano primo sottostrada di 40 mq. slv (vedere planimetrie allegate all’annuncio). Completa l’immobile un meraviglioso giardino/parco di mq. 1580 le cui alberature ad alto fusto valorizzano ed esaltano la bellezza dell’immobile. La distribuzione degli spazi è molto armoniosa e senz’altro è stata realizzata in modo da valorizzare razionalmente i metri quadri di cui si compone l’immobile: ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina, sei camere da letto, sei bagni, studio, taverna/stanza da gioco, quattro ripostigli, lavanderia/stireria, cantina, vani tecnici.La villa corrisponde ad un volume di edificato pari a 1.104 mc. La superficie fondiaria di tutta la proprietà è 3.300 mq. Si segnala inoltre che la Legge Regionale (Veneto) n 14 del 04/04/2020 prevede agli art 6 e 7 per gli edifici esistenti, la possibilità di ampliamento oltre la capacità edificatoria del lotto, con incrementi volumetrici che oscillano fra il 15% ed il 60% della volumetria esistente. Pertanto in funzione dell’attuale costruzione esistente ed a seconda di che tipo di intervento si voglia attuare la capacità edificatoria residua potrebbe essere incrementata come segue:Volume esistente edificato pari a mc 1104,00Possibilità di incremento minimo 15% = mc 1.104,00 x 0,15 = Mc 165,60Possibilità di incremento massimo 60% = mc 1.104,00 x 0,60 = Mc 662,60Pertanto in relazione alla capacità edificatoria residua nell’attuale piena disponibilità della proprietà pari a mc 1.445,04 si può ipotizzare la possibilità di incremento da un minimo di mc 1.610,04 ad un massimo di mc 2.107,64. Resta inteso che la realizzazione di tali incrementi è comunque subordinata al rispetto dei parametri e prescrizioni contenute nel Regolamento edilizio vigente e da norme sovraordinate in caso di eventuale attuazione. Prezzo Euro 2.200.000 PER INFORMAZIONI SI PREGA DI CONTATTARE STUDIO DOTT.SSA PIANA 339/13.12.796.

In fabbricato signorile, a San Vito, vendesi appartamento di 88 mq al piano primo con ascensore.L'immobile presenta rifiniture di pregio ed è composto da ingresso soggiorno con angolo cottura e terrazza solarium esclusiva di 128 mq, camera padronale con bagno privato con doccia, seconda camera matrimoniale, ulteriore camera a due letti e secondo bagno con doccia.Ideale per la famiglia ma anche per investimento e messa a reddito, l'immobile si completa di due cantine, posto auto in garage e comodo spazio esterno per area di manovra e parcheggio.L'appartamento gode inoltre di un secondo ingresso indipendente direttamente dal terrazzo esterno e per le sue caratteristiche si presenta pertanto circondato dal verde. La sua ubicazione lo rende inoltre vicino a tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi attraverso la panoramica via ciclabile

In esclusiva a SAN VITO DI CADORE, proponiamo in vendita un appartamento di prestigio situato in una zona signorile, precisamente in Via Nazionale L'immobile si sviluppa su due livelli, con una superficie di 45 mq al piano 2° e 33 mq al piano 3°. La classe energetica è G e dispone di 4 vani, 2 bagni e 2 camere da letto. Dotato di ascensore, l'appartamento si trova all'ultimo piano e gode di un'ottima luminosità. La cucina è dotata di angolo cottura e l'immobile si presenta in condizioni seminuove. Il riscaldamento è centralizzato a ciclo autonomo e vi è un ingresso indipendente. L'appartamento è arredato e include un box/garage di 10 mq al piano interrato, oltre a un secondo box/garage di 12 mq. Un'opportunità unica e di sicura rivalutazione vista la posizione e la prossima realizzazione della variante di San Vito, per chi cerca un immobile di prestigio in una location esclusiva. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Nella bella e panoramica Via Antelao, in posizione riservata, troviamo questa proprietà posta al piano terra con esposizione Est – Sud – Oveste vista su Antelao e Pelmo.L’immobile è composto da bussola d’ingresso, soggiorno – pranzo con angolo cottura, due camere e due bagni.Completano la proprietà un’area esterna ad uso esclusivo, un’ampia terrazza vivibile, un posto auto di proprietà in garage ed un posto auto esterno in area condominiale.Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.6983995……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina, previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati.ERA GROUP IMMOBILIARE – www.eragroup.itSede Cortina d’Ampezzo – Largo delle Poste 18 – Tel. +39 0436 861836 – +39 333 6983995 – cortina@eragroup.itSede Roma – V.le G. Mazzini, 117 – Tel. +39 06 65471788 – info@eragroup.itEra Group è una realtà consolidata da anni nel settore dell’intermediazione immobiliare ed è composta da un gruppo di professionisti specializzati nello sviluppo di importanti progetti immobiliari di standard elevato.Consideriamo La Casa come il luogo in cui risiede il cuore della famiglia ed è per questo che ci impegniamo per trovare ai nostri clienti una proprietà che accolga le loro esigenze emozionali; vediamo La Casa come un luogo di aggregazione, di unione familiare e sociale, pertanto riponiamo particolare cura nel consigliare l’acquisto più adatto, considerando che sarà il luogo dove trascorreranno i momenti più importanti con i propri cari.La nostra assistenza è presente in tutte le fasi della trattativa e tiene conto anche degli aspetti tecnici, urbanistici, strategici e legali: siamo in grado di supportare il cliente a 360° a partire dai suoi desideri, arrivando alla fattibilità, passando per le esigenze. Ed è proprio in questo incontro tra sogno e realtà che si innesca il meccanismo del nostro team eterogeneo, una squadra formata da agenti immobiliari, avvocati, architetti, geometri, designer, renderisti e responsabili del marketing che, con dedizione e passione, lavorano per garantire ai clienti la scelta migliore. Crediamo che oggi il mercato si sia integralmente evoluto e che continuerà nel tempo a cambiare e vi è quindi l’esigenza di accompagnare il cliente nella visione dello sviluppo della proprietà al fine di adattarla alle esigenze specifiche. Riusciamo a dare, mediante il team, una chiara visione dell’acquisto, della vendita e del suo sviluppo nel futuro.

In località Serdes, immersa nel verde, con vista sul monte Antelao ed esposizione a 360°, troviamo questa splendida mansarda in un immobile tipicamente cadorino. L’appartamento, con accesso indipendente, è composto da ampio ingresso, soggiorno – pranzo, cucina, due camere, un bagno e due poggioli. Completano la proprietà una grande cantina e un posto auto in garage.Per info Sig. Giorgio Ciarrapico 333.6983995……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..Oltre alle proprietà pubblicate, avrete il piacere di emozionarvi con altre nostre proposte che sono esclusivamente disponibili presso i nostri uffici di Cortina,previo appuntamento ai numeri telefonici sopra indicati.ERA GROUP IMMOBILIARE – www.eragroup.itSede Cortina d’Ampezzo – Largo delle Poste 18 – Tel. +39 0436 861836 – +39 333 6983995 – cortina@eragroup.itSede Roma – V.le G. Mazzini, 117 – Tel. +39 06 65471788 – info@eragroup.itEra Group è una realtà consolidata da anni nel settore dell’intermediazione immobiliare ed è composta da un gruppo di professionisti specializzati nello sviluppo di importanti progetti immobiliari di standard elevato. Consideriamo La Casa come il luogo in cui risiede il cuore della famiglia ed è per questo che ci impegniamo per trovare ai nostri clienti una proprietà che accolga le loro esigenze emozionali; vediamo La Casa come un luogo di aggregazione, di unione familiare e sociale, pertanto riponiamo particolare cura nel consigliare l’acquisto più adatto, considerando che sarà il luogo dove trascorreranno i momenti più importanti con i propri cari. La nostra assistenza è presente in tutte le fasi della trattativa e tiene conto anche degli aspetti tecnici, urbanistici, strategici e legali: siamo in grado di supportare il cliente a 360° a partire dai suoi desideri, arrivando alla fattibilità, passando per le esigenze. Ed è proprio in questo incontro tra sogno e realtà che si innesca il meccanismo del nostro team eterogeneo, una squadra formata da agenti immobiliari, avvocati, architetti, geometri, designer, renderisti e responsabili del marketing che, con dedizione e passione, lavorano per garantire ai clienti la scelta migliore. Crediamo che oggi il mercato si sia integralmente evoluto e che continuerà nel tempo a cambiare e vi è quindi l’esigenza di accompagnare il cliente nella visione dello sviluppo della proprietà al fine di adattarla alle esigenze specifiche. Riusciamo a dare, mediante il team, una chiara visione dell’acquisto, della vendita e del suo sviluppo nel futuro.

V1630 VENDIAMO IN ESCLUSIVA Appartamento nuovo Classe A4 a san Vito di cadore 10 minuti da Cortina Centro. A piano terra dispone di giardino, posto auto coperto e scoperto con prezzo a parte e compresa spa e palestra condominiale La nuova costruzione e posta in una strada con traffico residenziale, silenziosissima, contornata da ville e giardini e con affacci a 360° su tutti i panorami spettacolari che offre la val del Boite dominata dal Monte Antelao.NOTIZIE TECNICHE PREVISTEClasse energetica dell'appartamento: A4++++Pannelli Solari condominiali con Impianto FotovoltaicoRiscaldamento: serpentine a pavimentoAscensoreSpa condominialeDa acquistare a parte:Posti auto esterni condominialiPosti auto interni, riscaldatiColonnine per Ricarica auto elettricheMetrature da 75 mq TEMPI DI REALIZZAZIONEI lavori in fase avanzata già dall’autunno.inverno 2024, le fondamenta sono già fatte. A seguire, la realizzazione degli edifici residenziali in perfetto stile cadorino. Termine dei lavori con consegna dell'appartamento è previsto a fine 2025.PREZZIPrezzo € 750.000,00Costo posti auto coperti: € 60.000,00Costo Posti auto scoperti € 20.000,00ATTENZIONE!!Contattateci per visitare senza impegno il cantire nei mesi di Ottobre e Novembre. Prenotando un immobile, con il versamento di una caparra, in questo periodo potrete ottenere ottimi incentivi economici.GraziePer informazioni:+39 335 63 06 074NOTIZIE SU CORTINA E I COMUNI CONFINANTI DELLA VALLE D'AMPEZZO-Cortina d’Ampezzo, Capitale della Valle d'Apezzo,situata in un’ampia conca verdeggiante nel cuore delle Dolomiti Bellunesi a 1224 mt sul l.d.m., costituisce lo strategico punto di partenza per escursioni adatte sia ad alpinisti esperti, sia a chi le montagne preferisce ammirarle dal basso e a chi piace sciare nei mesi invernali. (nel 2026 sede, insieme a Milano, delle Olimpiadi Invernali)NOTIZIE SULLA VAL DEL BOITE CONFINANTE CON LA VAL D'AMPEZZO-San Vito di Cadore, un paese di montagna collocato a 1011 metri sul livello del marte, a soli 10 chilometri da Cortina, e al confine con la valle d'Ampezzo. Dispone di impianti di risalita propri.E' circondato dai monti Antelao, dal Pelmo, dalla Croda Marcora e delle Marmarole Occidentali. Il fondovalle è percorso dal torrente Boite, che dà il nome alla valle; tutt'attorno, fino ai piedi delle crode, si stendono prati e boschi misti di conifere e latifoglie. E' posizionato ai piedi di maestose montagne. Il monte Antelao, che con i suoi 3.264 m di altezza è la seconda montagna più alta dopo la Marmolada.-altri paesi che si incontrano nella valle del Boite sono Borca di Cadore 945 mq s.l.m , e Vodo di Cadore 901 mt. s.l.m. oltre a varie frazioni.Piantine foto e rendering reali, capitolato, autorizzazioni a costruire solo durante un inciontro o in ufficio o in cantire.Gruppo Immobiliare Europa srlPer ulteriori informazioni:+39 335 6306074info@immobiliareuropa.itinfo@italiagrandiimmobili.it

PRIVATO (NO AGENZIA) VENDE a San Vito di Cadore, in pieno centro, (8min di auto da Cortina d'Ampezzo) ESCLUSIVO appartamento disposto su due piani in contesto signorile di sole 9unità. Dotato di terrazza con visuale sulle maestose vette. Il riscaldamento è centralizzato a ciclo autonomo e vi è un ingresso indipendente, completamente arredato con mobili di pregio eseguiti su misura. Include un box/garage di 10 mq al piano interrato, oltre a un secondo box/garage di 12 mq. Un'opportunità unica e di sicura rivalutazione vista la posizione e la prossima realizzazione della variante di San Vito, L'immobile è sito al 2 e ultimo piano (con ascensore che raggiunge il livello direttamente dal garage). All'interno è così suddiviso: corridoio che dà sul luminoso soggiorno con divano letto matrimoniale e cucinotto dove accogliere gli ospiti con il calore di travi a vista ma soprattutto di una favolosa stube in majolica, un bagno con doccia, comodo ripostiglio, per uno sviluppo di circa 39mq con altezza di 2,45mt. Dal vano scale si accede al 3piano mansardato composto da due camere matrimoniali (una con possibilità di aggiungere 3letto) dotate di imponenti vetrate affacciate sulle suggestive cime, bagno dotato di vasca idromassaggio e doccia, illuminato da ampio lucernaio, per uno sviluppo di mq 38c. a. aventi altezza media pari a 2,10 mt. Tutto l'appartamento è impostato a tipico chalet di montagna. OTTIMO INVESTIMENTO in previsione delle Olimpiadi a CORTINA 2026!N. B. : PER MOTIVI di PRIVACY L'INDIRIZZO NON E' CORRETTOCHIEDO GENTILMENTE DI ASTENERSI DAL CONTATTARMI AGENZIE/INTERMEDIARI IMMOBILIARI, GRAZIE.

Rif. A36 - Accogliente appartamento con terrazzo privato in vendita situato nel cuore di San Vito di Cadore.L'immobile si trova in una posizione strategica, vicino ai servizi principali e alle meravigliose montagne circostanti.L'appartamento è così composto: soggiorno-pranzo con angolo cottura e tipica stufa in maiolica, una camera da letto matrimoniale con possibilità di terzo letto, un bagno con doccia e lavatrice.Completano la proprietà: ampio terrazzo panoramico, un posto auto in garage e posti auto esterni condominiali.Questo immobile è perfetto per chi desidera vivere in comodità senza rinunciare allo stile e al comfort. La vista panoramica sulle Dolomiti rende questa proprietà davvero speciale, offrendo uno scenario mozzafiato in tutte le stagioni dell'anno.Non lasciarti sfuggire l'opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per prenotare una visita.AGENZIA IMMOBILIARE ZANGHELLINIinfo@zanghellini.casa