Attico in vendita a reggio nell'emilia via bologna

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Attico in vendita a reggio nell'emilia via bologna Reggio nell'Emilia

545000 €

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Descrizione

Attico di lusso unico nel suo genere – canali, reggio emilia180 mq + 90 mq di logge panoramiche – finiture extra-capitolatoBenvenuti in un'opportunità immobiliare senza precedenti.
Un attico di 180 mq, completamente ristrutturato nel 2021, che incarna eleganza, prestigio e comfort assoluto.
Un immobile introvabile, che fonde design sofisticato, materiali pregiati e spazi senza compromessi.
Un sogno esclusivo? Quattro logge enormi (90 mq totali) con una vista mozzafiato sulle colline e sul Monte Cusna.
? Libero su quattro lati, con esposizione nord-sud-est-ovest per una luminosità straordinaria.
? Ultimo piano (3°) con ascensore diretto dai garages e dalle cantine.
? Posizione centrale a Canali, in una zona pedonale con negozi, servizi e spazi verdi a pochi passi.
? Ambiente condominiale selezionato e riservato, con giardino privato e area giochi.
? Massima privacy e tranquillità grazie alla disposizione unica dell'attico.
Prestigio e funzionalità ineguagliabiliL’appartamento è studiato per adattarsi perfettamente a ogni esigenza, dall'abitazione familiare a soluzioni più esclusive:Ideale per famiglie con nonni, coppie con personale domestico o professionisti che desiderano ampi spazi di rappresentanza.
Doppio ingresso blindato, perfetto per separare due unità indipendenti.
Possibilità di suddivisione in due appartamenti autonomi (impianti già predisposti).
Vendita in differita – un investimento intelligente? Rogito immediato, con disponibilità dell’immobile da settembre 2025.
? Valore destinato a crescere grazie alla zona di pregio e agli interventi condominiali già previsti.
Una distribuzione degli spazi perfetta? Zona giorno di grande rappresentanza:Salone enorme di 37 mq con predisposizione per caminoCucina open space con penisola modernaDue studi, di cui uno convertibile in seconda cucina? Zona notte raffinata e versatile:Tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privatoTre cabine armadio, una trasformabile in camera singolaTre bagni finemente arredati, di cui uno con lavanderiaDue ingressi blindati per massima sicurezza? Spazi esterni impareggiabili:Quattro logge coperte (90 mq totali) con lucernai, perfette per momenti di relax e convivialitàLocale di servizio con predisposizione per lavatrice e asciugatrice? Comodità assoluta:Cantina, due garages e due posti auto esterniTunnel garages chiuso con cancello elettrico privatoFiniture extra-capitolato – un’esperienza abitativa senza eguali? Struttura all'avanguardia:Addolcitore condominiale + pompa per pressione dell'acquaIsolamento acustico e termico di altissimo livelloImpianto elettrico a led con luci d’emergenzaDue caldaie a condensazione Vaillant? Materiali di pregio:Parquet con battiscopa alto in stile ingleseStucchi ai soffitti e travi in legno anticate a vistaMuri in pietra e stucco venezianoArchi interni per un tocco di eleganza senza tempo? Tecnologia e sicurezza:Predisposizione aria condizionata e impianto d’allarmeInferriate, zanzariere e tende solari elettrichePredisposizione per vasca idromassaggio in loggiaImpianto tv e Internet in ogni stanza + tv in loggia sudDue nuovissimi videocitofoni? Interventi condominiali già pianificati:Accantonati fondi per il rifacimento del tetto condominiale, senza oneri aggiuntivi per il futuro acquirente.
Un’opportunità imperdibile – prenota ora la tua visita!Questa è una residenza senza eguali, un investimento di lusso in una delle zone più richieste di Reggio Emilia.
Contattaci oggi stesso per scoprire dal vivo questa proprietà straordinaria!

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