Rif. 2877Proponiamo in vendita una splendida villa articolata in due unità immobiliari distinte, ciascuna con ingresso indipendente, inserita in un contesto residenziale tranquillo nella frazione di Gallina.Caratteristiche principali dell’immobile:Superficie interna complessiva: 400 mq distribuiti su due livelli, con ampie metrature e spazi curati nei dettagli.Unità immobiliare al piano rialzato: Di circa 200 mq, completamente rifinita con materiali di pregio. L'ingresso accoglie gli ospiti in un elegante disimpegno che conduce a una vasta zona living open-space con cucina e soggiorno, perfetta per momenti di convivialità. Sono inoltre presenti uno studio, il bagno della zona giorno con vasca, doccia e doppi lavabi, tre camere da letto, tra cui una raffinata suite matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, una lavanderia/ripostiglio, e una suggestiva veranda coperta che affaccia sul rigoglioso giardino sotto descritto.Unità immobiliare al piano primo: Accessibile tramite una scala esterna indipendente, questo appartamento di circa 200 mq è da rifinire, offre l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità.Spazi esterni e giardino:La villa è circondata da un meraviglioso giardino di 2000 mq, sapientemente piantumato con piante ornamentali e alberi, suddiviso in diverse aree tematiche.Piscina panoramica: Una magnifica piscina interrata con vista mare con da cristalli che garantiscono una trasparenza unica e una visuale completa sull’orizzonte.Zona solarium: Uno spazio dedicato al relax e alla privacy, con area doccia esterna.Dependance di circa 40 mq: Ex garage (categoria C6) trasformato in un raffinato monolocale completo di angolo cottura e bagno, ideale per ospiti o come zona conviviale indipendente.Dotazioni tecniche e comfort:Sistema di riscaldamento autonomo con caldaia tradizionale e impianto a pellet centralizzato, impianto per la produzione di acqua calda sanitaria con pannelli solari. Impianto d'allarme, predisposizione impianto di videosorveglianza.Infissi in vetrocamera a taglio termico, pavimentazione in parquet massello di 1 cm di spessore, e travi a vista che donano un tocco di classe, climatizzatori in tutti gli ambienti principali, autoclave. Cancello elettrico e ampia zona parcheggio pavimentata.Importo: € 520.000Classe energetica in fase di rilascio.Per info:Dfc Immobiliare34677022903405975826
