Attico in vendita a marlengo via palade, 43

Entrate e rilassatevi! Questo bilocale ben tenuto e parzialmente ristrutturato offre un'atmosfera accogliente e un ampio balcone con una bella vista sulla campagna. Si trova in una posizione tranquilla, ma comunque ben collegata a beni e servizi. L'appartamento dispone di una pratica soffitta e di un garage privato. Particolare è la piscina privata, circondata da un giardino curato con amore che invita al relax. Ideale come investimento immobiliare o come casa per le vacanze, questa proprietà alle porte di Merano offre una perfetta combinazione di comfort, intimità, privacy e ottimi collegamenti

Rf.Nr: P228In vendita proponiamo un accogliente e moderno trilocale al piano terra di un edificio a Marlengo. Questo luminoso appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno rinnovato, un pratico ripostiglio e due balconi. Inoltre, l'immobile viene completato da una cantina inclusa nel prezzo e un posto auto di proprietà per €15.000, garantendo comfort e funzionalità. L'appartamento verrà consegnato completamente arredato, come mostrato nelle fotografie, rendendo l'ingresso immediato e senza pensieri.Nel 2023 sono stati ristrutturati i muri, il bagno, l'impianto elettrico e le prese, offrendo un ambiente moderno e funzionale. Si tratta di un immobile non convenzionato, ideale come appartamento per le vacanze.Vendita con mandato in esclusiva.Sup. commerciale: 106,00 m²Sup. netta: 75,96 m²Cantina: 2,81 m²Anno di costruzione: 1978Ristrutturato: 2023Piano: piano terraRiscaldamento: centralizzato Gas Consegna: da concordarePosto auto: assegnato €15.000Spese condominiali: ca. 2450 € /annoClasse energetica: GConvenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile.Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Trilocale, parzialmente da ristrutturare, 1.piano, 110 mq, suddivisi in: soggiorno, cucina, 2 stanze da letto, bagno, WC con doccia, terrazza, balcone, vano hobby, cantina e garage. Posto auto condominiale, ampio giardino con piscina.

Moderno trilocale a Marlengo – Perfetto come residenza principale o seconda casaQuesto luminoso trilocale, costruito nel 2019, si presenta in condizioni eccellenti e si distingue per le sue finiture di alta qualità e la perfetta integrazione nell’idilliaco paesaggio di Marlengo.Distribuzione e dotazioni:L’appartamento offre una disposizione ben studiata, composta da un accogliente ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso alla soleggiata terrazza esposta a sud-ovest, due comode camere da letto, un moderno bagno e un pratico corridoio. Il giardino adiacente, facilmente accessibile, garantisce ulteriore spazio all’aperto e totale privacy.L’appartamento viene consegnato completo di una cucina su misura e di un elegante arredamento del bagno. Completano la proprietà una spaziosa cantina di 9,20 m² e un grande garage doppio (60.000 € extra).Posizione e vantaggi:Marlengo, situato a pochi chilometri da Merano, è noto per i suoi pittoreschi frutteti e vigneti. L’appartamento si trova in una posizione tranquilla, vicina al celebre Sentiero della Roggia di Marlengo, il più lungo dell'Alto Adige, che offre viste spettacolari sulla Val d’Adige e sulle montagne circostanti.Il clima mite, influenzato dal Mediterraneo, la straordinaria infrastruttura e la vicinanza alla città termale di Merano rendono Marlengo un luogo ideale per vivere. Qui è possibile godere della tranquillità della natura senza rinunciare ai comfort della vita urbana.Dettagli dell'immobile:Superficie commerciale: 113 m²Superficie netta: 70,30 m²Cantina: 9,20 m²Anno di costruzione: 2019Piano: 1° piano con ascensoreRiscaldamento: centralizzato (gas)Garage doppio: 60.000 €Caratteristiche speciali:L’appartamento non è soggetto ad alcun vincolo o convenzione ed è quindi ideale anche come seconda casa. L’attuale contratto di locazione scade a novembre 2025, con consegna disponibile da agosto 2025.Certificato come CasaClima A "Nature", l’immobile garantisce elevati standard energetici e un’abitazione sostenibile. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.