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- Attico in in vendita da privato a palermo via castellana, 64
Prezzi
Descrizione
Immergiti in un'esperienza abitativa di lusso in questo splendido appartamento situato nel cuore della rinomata zona Leonardo da Vinci Alta/Castellana a Palermo.
Posto all'ottavo ed ultimo piano di un signorile residence dotato di servizio di portierato, un curato giardino e un'area giochi per bambini.
L'appartamento di 170 mq e ben 7,5 vani catastali, è stato oggetto di una totale e meticolosa ristrutturazione curata dal prestigioso studio di architettura "Forme Architettura" di Giulia Bellavista.
La tripla esposizione garantisce una luminosità eccezionale e un'ottima ventilazione naturale.
Ad accogliervi, un ampio ingresso che conduce ad un grande salone principale, caratterizzato da un raffinato design con una parete principale in un elegante color ottanio in contrasto con le pareti in un delicato grigio molto chiaro (Kerakoll kk4).
L'ingresso stesso presenta un originale effetto "inscatolato" con faretti che ne esaltano il colore ottanio, creando un piacevole contrasto con il bianco candido delle porte a marchio Filporte e degli infissi in pvc con doppio vetro camera Korus, tutti dotati di zanzariere a rullo Palagina.
La cucina abitabile è firmata Creo Kitchens e viene venduta completa di tutti gli elettrodomestici.
Adiacente al salone e alla cucina, troviamo due ampi balconi, di cui uno attrezzato con una pratica pila e un congelatore a pozzetto.
La zona notte ospita tre camere da letto, di cui una padronale con una comoda cabina armadio e un bagno privato.
Completa la proprietà un secondo bagno.
Un'oasi privata sul tetto: Il terrazzo esclusivo di ben 170mq, può essere personalizzato a proprio piacimento.
Ad esempio: un rigoglioso giardino pensile, un'area relax attrezzata per barbecue e cene all'aperto, o in uno spazio dedicato ai propri hobby.
L'appartamento è completamente domotico.
E' possibile controllare l'illuminazione con faretti led e strip led di design (nel salone, cucina e camera da letto), le tapparelle motorizzate Korus e il termostato intelligente btcino Smarther 2 tramite app o con comandi vocali tramite Alexa e Google Home.
Ogni stanza è inoltre dotata di presa Ethernet Categoria 8 e prese per antenna tv.
Sono presenti 5 climatizzatori (con wifi integrato), uno per ogni stanza compresa cucina.
Sono controllabili tramite app o assistenti vocali.
Il pavimento è rivestito con un prestigioso parquet Clap Déco 3D, ultra resistente ai graffi.
L'impianto elettrico è firmato bticino Living Now, con un elegante design nero.
Il riscaldamento (autonomo) è garantito da moderni radiatori in alluminio Global, con modelli alti 2 metri, e da una caldaia di ultima generazione e valvole termostatiche domotiche Netatmo.
L'intero appartamento è stato controsoffittato con coibentazione in lana di roccia, garantendo un'eccellente tenuta termica.
Arredamento parziale incluso nel prezzo.
Ampio ripostiglio con scaffalature nuove.
Due posti auto scoperti ad uso esclusivo.
Trattasi di rara opportunità, contattatemi per ulteriori info.
Dettagli
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Superficie
170
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Locali
6
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Bagni
2
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Prezzo
369000 €
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Città
Palermo
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Categoria
Case in vendita
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Data
11-04-2025