Rif: B59629 (191156829) - I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Sant'Elpidio a Mare al Foglio 13: Particella 246 - Seminativo arborato - classe 2 - Superficie 4.320 mq - R.D. € 21,20 - R.A. € 26,77 Particella 247 - Seminativo arborato - classe 2 - Superficie 5.450 mq - R.D. € 26,74 - R.A. € 33,78 Particella 255 - Seminativo arborato - classe 2 - Superficie 4.325 mq - R.D. € 21,22 - R.A. € 26,80 Particella 256 - Seminativo arborato - classe 2 - Superficie 4.550 mq - R.D. € 22,32 - R.A. € 28,20 Appezzamento di terreno facente parte di un'Area Progetto individuata con la sigla API 7. L'area è ubicata in località Brancadoro nei pressi dell'uscita Montecosaro della Superstrada Civitanova-Foligno e a circa km 3 dall'Autostrada A 14 Adriatica, e limitrofa a complessi commerciali e industriali dove sono presenti gruppi quale Tod's, Prada e altre realtà imprenditoriali importanti della zona. La zona ricade nell'Area Progetto prevalentemente artigianale ed industriale (Art. 43 delle NTA) approvata con deliberazione del C.C. n. 22 del 02/05/2001 convenzionata con atto in data 8/6/2001 a rogito Dottor Francesco Ciuccarelli, atto registrato a Fermo in data 27/06/2001 n. 1255 serie 1. Nel suddetto Piano le particelle 246-247-255-256 sono destinate a superficie fondiaria (Lotti n. 3 e n. 4) L'indice fondiario previsto è pari a 0,55 mq/mq, pertanto è possibile realizzare superfici per mq. 10.255,00 con destinazione Artigianato produttivo e industria, Commercio all'ingrosso, Artigianato di Servizio. Per il Commercio al dettaglio l'uso è regolato con un massimo del 20% della SU.
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