Prezzi
NUOVO
Descrizione
Vendesi trilocale di 75mq commerciali, posto al sesto piano di un condominio signorile senza portierato, luminosissimo e silenziosissimo, finemente ristrutturato e non ancora mai abitato in Via Valle Viola (zona Sacco Pastore/Montesacro).
L'appartamento è composto da un ampio ingresso, un ampio salone/pranzo, un angolo cottura, due camere, un bagno completo e finestrato, due balconi, uno con affaccio sulla via principale e l'altro nel cortile interno.
Su quest'ultimo è prevista una zona lavanderia semicoperta.
L'appartamento, con doppia esposizione è interamente predisposto per la climatizzazione e riscaldamento centralizzato condominiale.
È dotato di porta blindata, finestre e porte finestre in PVC tutte con vetrocamera, serrande motorizzate, cassaforte incassata, parquet in tutti gli ambienti e ceramiche in bagno e angolo cottura.
Gli impianti sono tutti a norma e certificati.
È già stato predisposto l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) che lo classifica in classe energetica C.
La stazione ferroviaria Nomentana (FM1) è nelle immediate vicinanze (600m).
Questo collegamento permette di raggiungere la stazione AV Tiburtina (ad una sola fermata) in pochi minuti e l'aeroporto di Fiumicino in circa 50 minuti.
Dal sottopasso della stazione si giunge a viale Etiopia (Piazza Addis Abeba) dove troviamo la metro B1 (fermata Libia).
Il quartiere è centrale (circa 3 Km da Porta Pia), velocemente raggiungibile con le linee bus Express 60 e 90.
È ben servito da tutti i generi di negozi (ristoranti, pizzerie, supermercati, panifici, frutterie, farmacie, mercato rionale, Posta e banche).
Di grande interesse è la zona verde lungo il fiume Aniene (completa di parco giochi, playground di basket recintato, campo di calcio, area fitness, percorsi naturalistici) con una comoda pista ciclabile che porta verso sud a Porta Pia (lungo la Via Nomentana), verso ovest a Villa Ada e verso est a Ponte Mammolo attraverso la Riserva Naturale dell'Aniene.
NO AGENZIE
Dettagli
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Locali
5+
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Disponibilità immediata
Sì
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Bagni
1
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Aria condizionata
Sì
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Ultimo piano
No
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Giardino
No
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Riscaldamento
Centralizzato
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Classe energetica
C
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Ascensore
Sì
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Agenzie/Tmkg
Sì
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Arredato
No
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Proprietà su più livelli
No
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Stato
Ottimo - ristrutturato
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Superficie
75
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Piano
6
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Servizio portineria
No
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Locali
3
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Balcone
Sì
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Prezzo
350000 €
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Città
Roma
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Categoria
Case in vendita
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Data
22-10-2024
