Appartamento via san vigilio 24, tione di trento

Casa indipendente, arredata, circa 300 mq, 4 stanze, 2 bagni, salone, cucina, ripostiglio, soffitta e cantine, posto auto privato, su 2 piani. Vicino alle piste da sci (Bolbeno, Pinzolo e Madonna di Campiglio), a pochi passi dalle Terme di Comano. Libera subito, in ottime condizioni.Supermercati vicini, raggiungibili anche a piede. Hotel e bar a pochi passi. Si trova in Trentino a Tione di Trento, frazione Saone. Prezzo trattabile.

Il fascino di un rifugio montano, un luogo per una vita semplice, un ritorno ad una ruralità tanto ricercata: la si può ritrovare nelle piccole cose, nella tranquillità dei boschi e della montagna, nel suono di un piccolo torrente alpino, in una chiacchierata intorno al fuoco."La Primula" è immersa nei boschi dei monti di Tione, con splendida vista sulla valle, in posizione rialzata e soleggiata, a pochi minuti dall'abitato. L'immobile sorge all'interno di un lotto di terreno di ca. 5.000 metri, gli spazi esterni sono ampi, ben curati e comodamente gestibili. La proprietà comprende un ampio cortile e una terrazza esterna, valorizzati dalle particolari tavole e panche in legno e granito, un grande giardino con un'area dedicata al falò, un orto recintato, una grande legnaia, un cascinello e due ampi parcheggi erbati dove possono sostare dalle cinque alle quindici auto.Il rifugio è completamente autonomo dal punto di vista energetico, dotato di impianto fotovoltaico, batterie di accumulo e generatore di corrente di emergenza. Il riscaldamento si ha tramite camino a legna, quattro stufe a Pellet, di cui una con condotta di areazione forzata per riscaldare le stanze, e l'ulteriore impianto di riscaldamento autonomo a GPL. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è così composto: a piano terra locale bar con quattro tavolini, cucina industriale con piano in inox, portico con forno a legna per le pizze, sala da pranzo / colazione, due bagni e magazzino; a primo piano un appartamento bilocale arredato, tre stanze matrimoniali, di cui due con l'aggiunta del letto a castello, un grande bagno con tre docce, un poggiolo e un'ampia terrazza; ad ultimo piano la mansarda, con il tetto già isolato, dove è possibile realizzare un altro appartamento. I locali a primo piano hanno accesso dal giroscala interno, ma vi è anche l'opportunità di un accesso secondario dal retro, indipendente per il primo piano. Il rifugio ha gli spazi per poter essere vissuto come abitazione principale, dove poter contemporaneamente avere un'attività di B&B, affittacamere o piccola ristorazione.

LOCALITA': TONE di TRENTOIMMOBILE: Spazioso Trilocale di ca. 95mq con pertinenzeCOMPOSIZIONE: - Piano Secondo - Mansarda: ingresso, atrio, spaziosa zona giorno, spazio pranzo - cucina cottura separati, ripostiglio con caldaia, disbrigo, bagno finestrato, 2 stanze da letto;- Esterno:posto auto privato;- Piano Interrato: Cantina privata.STATO D'USO: Ottimo stato, ristrutturato di recente.RISCALDAMENTO: Autonomo metano. Possibilità di creare canna fumaria. NOTE: Venduto arredato. Zona rialzata del paese. Ascensore non presente. Presenti poche scale.

IMMOBILE: Casa Indipendente terra-tetto dislocata su 4 livelli di ca. tot. 345mq LOCALITA': TIONE di TRENTO COMPOSIZIONE:- Piano Terra-Seminterrato: 80mq+24mqLocale deposito-cantine con accesso diretto esterno. Garage. Cortile esterno privato per posteggi di ca. 80/90mq.- Piano Primo: 80mqAppartamento trilocale con poggiolo abitabile- Piano Secondo: 80mqAppartamento trilocale abitabile- Piano Sottotetto: 80mqIntero piano soffitta con altezze soppalcabili per creare altra abitazione STATO D'USO: Abitabile spartano; da ristrutturare. RISCALDAMENTO: Presente caldaia a metano. NOTE: Vendita in blocco. Venduta arredata come si trova. Tetto tavolato in ordine da sostituire solo se interessati a cambio d'uso in abitazione.Posizione centrale. Casa privata.Possibilità di creare fino a 3 appartamenti autonomi, presente bozza di progetto di massima.