LUMINOSO SECONDO PIANO IN PIENO CENTROAmpio appartamento in vendita in via Santa Rosalia (via Roma) – Palazzo storico, ideale anche per B&BIn una delle zone più centrali di Palermo, precisamente in via Santa Rosalia – traversa della centrale via Roma, a pochi passi dalla Stazione Centrale e alle spalle della suggestiva via Maqueda – proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di un prestigioso palazzo d’epoca.L’edificio, la cui prima pietra fu posata nel 1926, è noto storicamente come il "Palazzo degli Agonizzanti", sorto dove un tempo si trovava la chiesa dedicata a Santa Rosalia, demolita nel 1920 per fare spazio alla nascente via Roma. La via prende oggi il nome proprio da questa chiesa.Il palazzo è dotato di impianto di videosorveglianza e di un incantevole ascensore OTIS in legno intarsiato, originale dell’epoca. Nell’androne è presente una comoda rampa laterale, utile per l’accesso con passeggini e sedie a rotelle.L’appartamento è uno dei primi esempi di costruzione mista, con muratura portante all’esterno e cemento armato all’interno, caratteristica che consente una grande libertà nella ridistribuzione degli spazi.Uniche nel loro genere, le stanze vantano soffitti alti 4 metri decorati con stucchi differenti in ogni ambiente, e pavimenti a tappeto con cornici personalizzate che arricchiscono ogni stanza.L’immobile, disabitato per oltre 50 anni, si presenta in buono stato strutturale. Tuttavia, gli impianti elettrico e idrico sono da rifare integralmente, così come gli infissi, ancora originali in legno e vetro.L’appartamento si compone nella parte centrale di:un ampio ingresso finestrato,un grande ballatoio che divide la zona giorno dalla zona notte,una stanza finestrata utilizzabile come ripostiglio o cabina armadio,una prima grande stanza balconata.La parte giorno, situata nel lato destro dell'appartamento, comprende:una cucina abitabile,una seconda stanza anch’essa con balcone.La zona notte, situata sul lato sinistro dell’appartamento, comprende:tre spaziose camere da letto, tutte balconate (una delle quali con doppia esposizione su via Roma e via Santa Rosalia),un bagno principale,un secondo bagno di servizio,uno stanzino in ammezzato ideale come ripostiglio aggiuntivo o per la riserva idrica.Tutte le stanze godono di ottima luminosità grazie all’esposizione a sud, con affacci su via Santa Rosalia.Possibilità e potenzialitàLa proprietà si presta a molteplici soluzioni: ideale per chi desidera vivere in una casa signorile dal sapore d’altri tempi, ma anche per chi cerca un’opportunità d’investimento. L’ampia metratura permette la realizzazione di due appartamenti distinti, ideali per messa a reddito. Perfetta anche per un’attività turistico-ricettiva, come B&B o suite, grazie alla posizione strategica vicino ai principali punti d’interesse e facilmente raggiungibile con ogni mezzo.Possibilità di ampliamentoÈ in vendita anche l’appartamento adiacente, facilmente unificabile con quello proposto, offrendo ulteriori opportunità per sviluppare un progetto turistico o ricavare più unità abitative.Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare l’appartamento in via Santa Rosalia, non esitare a contattarci. Un nostro incaricato sarà lieto di fornirti ogni dettaglio.N.B.L’immobile è gestito dalla nostra Agenzia con incarico in esclusiva. Pertanto, qualsiasi annuncio che non riporti i nostri riferimenti ufficiali o che non sia pubblicato con il nostro marchio è da considerarsi non autorizzato. Acquistare un immobile in esclusiva garantisce massima trasparenza, un unico interlocutore e la certezza che non vi siano trattative parallele o variazioni di prezzo non concordate.
