Situato nel comune di Aci Castello, l'appartamento in vendita si trova in Via Livorno 147, una zona tranquilla e ben collegata. La posizione al piano terra di un edificio di tre piani garantisce comodità e accessibilità, mentre i tre lati liberi dell'immobile offrono una buona esposizione alla luce naturale. La presenza di un giardino privato e la terrazza attigua creano uno spazio esterno esclusivo, ideale per momenti di relax all'aria aperta.L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 167 metri quadrati, è composto da un salone doppio, che si affaccia sul giardino, una cucina abitabile comunicante con il salone, due camere da letto, due bagni, uno dei quali dotato di idromassaggio per un comfort extra. Vi è inoltre una grande camera, attualmente adibita a studio, un camerino dalle dimensioni generose, una lavanderia piccola ma funzionale. L'ampio balcone ed i due terrazzi offrono ulteriori spazi esterni, perfetti per godere delle belle giornate. Gli interni sono in ottimo stato e presentano finiture di qualità, le porte interne sono in castagno e vetri satinati e finemente lavorati. Vi è inoltre uno spazioso garage di circa 29 mq, una cantina e due posti auto assegnati. Gli infissi esterni in doppio vetro e legno garantiscono un buon isolamento termico e acustico. I due armadi a muro offrono praticità e spazio aggiuntivo per lo stoccaggio così come la cantina. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano e di un sistema di climatizzazione autonomo caldo/freddo, assicurando comfort in ogni stagione. Un cancello elettrico garantisce sicurezza e praticità. L'appartamento viene venduto non arredato, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessità. Tutte le aperture esterne sono dotate di cancelli di ferro dalla foggia pregiata e da zanzariere. L'appartamento gode inoltre di un ingresso ad uso esclusivo da una delle terrazze.Sia l'impianto elettrico che idrico sono stati interamente rifatti nel 2000. Vi sono due armadi a muro. La cucina, ad eccezione di alcuni pezzi di famiglia e degli elettrodomestici, resterebbe nel caso fosse d'interesse. Vi sono delle tende parasole sullo spazio prospiciente il giardino. La caldaia a condensazione BERETTA è stata installata solo 2 anni fa. Oltre a cio' e' presente un addolcitore per mitigare la durezza dell'acqua in ingresso. Vi sono luci di emergenza in CUCINA;INGRESSO;CAMERE DA LETTO.Insomma, parliamo di una casa dai mille pregi, pronta ad accogliere chi saprà apprezzarne le molteplici peculiarità. Punti di forza dell'immobile: - signorile - terrazze + giardino - garage + posti autoStai pensando di vendere o affittare casa?Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.
