Meravigliosa proprietà che gode di una posizione unica, nel cuore delle verdi colline tra la Liguria e la Toscana, a pochi chilometri dal mare, dalle cittadine vicine ed a poca distanza da alcune delle più belle città d’arte italiane.La villa, di 355 Mq commerciali (escluso il terreno), situata sul pendio della collina, domina le vallate sottostanti e si affaccia sulla valle del fiume Magra con una vista panoramica sul mare.Si raggiunge facilmente in macchina e dal cancello d'ingresso si accede alla strada privata che conduce verso un’area dove è possibile parcheggiare più autovetture, accanto a un comodo ricovero attrezzi.Il terreno circostante, di circa 4300 mq, è composto da ampie terrazze piantumate con alberi di olivo e alberi da frutta. Accanto alla villa principale si trova un’area esterna per pranzi e cene all’aperto, anch’essa con vista mozzafiato, con annesso un portico con barbecue.La villa si sviluppa su tre livelli, due dei quali collegati da scala interna; al piano terreno si trova l'ingresso principale, un grande soggiorno con camino, un bagno di servizio e la cucina, dalla sala inoltre si raggiunge l’area esterna con vista panoramica. Il piano primo è dedicato alla zona notte, ci sono tre camere, ciascuna con proprio bagno, camino e balcone, di cui due doppie, ed una camera armadi che può facilmente diventare una quarta camera.Con accesso indipendente, il seminterrato ha una grande sala, una cucina ed una camera doppia con bagno: ideale per ricevere i propri ospiti che possono godere di intimità e privacy assolute.Richiedendo solo qualche intervento di ristrutturazione ed avendo la possibilità di avere anche una comoda piscina, questa splendida proprietà rappresenta un'opportunità unica sia come investimento sia come dimora di residenza.On the hills between Liguria and Tuscany, this property has an incredible sea view. The house is about 355 sqm and has a garden of 4300 sqm. Two floors are connected by internal stairs, while a third floor is completely independent. There are 3 main bedrooms all with ensuite bathroom, balcony and fireplace. There is a fourth room which can be another bedroom. At ground floor there is a double living room, a big entrance and a kitchen. The lower floor is independent and it has a kitchen, a bedroom and a living room. There are many other small buildings for cars, garden equipment, barbecue and storage. There is an outside area where it is possible to eat and relax enjoying the incredible hillside and sea view in complete privacy.
