Prezzi
Descrizione
Rif T-0804:**Appartamento in Vendita a Bologna - Via Giovanni BertiniScopri un'opportunità imperdibile nel cuore di Bologna! Ti presentiamo un ampio appartamento situato in una delle zone più ricercate della città, in via Giovanni Bertini, attualmente locato a studenti fino a Luglio 2025.
Questo immobile rappresenta un investimento ideale, sia per chi cerca una rendita immediata sia per chi desidera esplorare le potenzialità di ristrutturazione.
Caratteristiche dell'immobile:- Superficie Generosa:L'appartamento si sviluppa su una superficie ampia e ben distribuita, con 6 ampie camere da letto, perfette per ospitare studenti o professionisti.
Ogni stanza offre spazio e luminosità, creando un ambiente ideale per lo studio e la convivialità.
- Servizi Funzionali: Dispone di due bagni, che garantiscono comodità e privacy, e una cucina spaziosa e attrezzata, il cuore dell'appartamento dove gli inquilini possono riunirsi e condividere momenti conviviali.
- Spazi Esterni:Completano l’immobile due balconi, ideali per godere di una pausa all'aria aperta, sorseggiando un caffè o semplicemente rilassandosi dopo una lunga giornata.
Ristrutturazione e Efficienza Energetica:Il condominio è stato recentemente ristrutturato, dotato di ascensore e di un cappotto esterno che migliora notevolmente l'efficienza energetica.
Attualmente classificato in classe energetica "D", l'immobile ha un potenziale significativo per un ulteriore miglioramento energetico grazie a possibili lavori di ristrutturazione.
Potenzialità di Reddito:Con un canone attuale di € 1400 mensili e la possibilità di affittare ogni singola stanza a un prezzo compreso tra € 500 e € 600, potresti generare un reddito mensile di quasi € 4000.
Questa è un’opzione altamente redditizia, ideale per chi cerca un investimento sicuro nel mercato immobiliare di Bologna, una delle città universitarie più vivaci d’Italia.
Flessibilità e Opportunità di Frazionamento:Per gli investitori più esperti, la planimetria semplice e modulabile dell’appartamento offre la possibilità di frazionarlo in due bilocali e un trilocale.
Questo potrebbe aumentare ulteriormente il potenziale di reddito, rendendo l’immobile un’opzione interessante anche per una clientela più ampia.
Posizione Strategica:Situato in una zona ben collegata e vicina a tutti i servizi essenziali, l’appartamento è facilmente accessibile e rappresenta una base perfetta per studenti e professionisti.
A pochi passi dalle università e dai mezzi pubblici, è l’ideale per chi desidera vivere in un ambiente dinamico e stimolante.
Non perdere questa occasione!Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
Questo appartamento offre un potenziale straordinario e rappresenta un’opportunità unica nel mercato immobiliare di Bologna.
Non lasciarti sfuggire questa chance di investire in un immobile che combina spazio, comfort e rendimento.
Ti aspettiamo!
Dettagli
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Locali
5+
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Bagni
2
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Prezzo
450000 €
-
Città
Bologna
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Categoria
Case in vendita
-
Data
04-10-2024
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