Appartamento via gaetano cinti 6, progresso, castel maggiore

appartamento in vendita a Castel Maggiore: RESIDENZE 1 MAGGIO - Via Primo Maggio . Un'opportunità esclusiva per chi desidera una casa all'avanguardia, elegante e sostenibile. Residenze 1 Maggio è un intervento residenziale di pregio, composto da sole 5 unità abitative, progettate con grande attenzione ai dettagli costruttivi e alla qualità della vita. Ogni aspetto è stato curato con la massima precisione: dalla progettazione antisismica alla scelta di materiali di alta qualità, fino all'impiantistica all'avanguardia, in grado di garantire il massimo comfort e l'efficienza energetica. La realizzazione è in corso di costruzione e segue il protocollo NZEB (Near Zero Energy Building), il futuro dell'edilizia sostenibile. Grazie a questo standard, le abitazioni saranno ad energia quasi zero, garantendo un consumo minimo e un impatto ambientale ridotto. Il sistema fotovoltaico è progettato per rendere ogni unità autosufficiente dal punto di vista energetico, coprendo i consumi per il raffrescamento, il riscaldamento e l'energia elettrica. Ogni appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a pompe di calore e predisposizione per la ventilazione meccanica controllata (VMC), che assicura un costante ricambio d'aria, evitando dispersioni di calore e prevenendo la formazione di muffe. Il fabbricato si sviluppa su sei piani fuori terra ed è situato in una posizione strategica, perfettamente collegata alla città: A pochi passi dalla fermata ferroviaria di Corticella Vicino alla futura Linea Verde del Tram, che permetterà di raggiungere il centro di Bologna in poche fermate in prossimità di scuole, parchi e tutti i servizi principali UNITÀ IMMOBILIARE 1 - PIANO SECONDO Un appartamento di 122,22 mq, unico al piano, progettato per chi ama gli spazi ampi e luminosi. L'ingresso si apre su un'ampia zona giorno, che gode di un'esposizione a sud e affaccia su un terrazzo veramente abitabile di oltre 22,62 mq (profondità 3,13 m, larghezza 7,78 cm, ideale per pranzi e cene all'aperto. La zona notte è composta da tre camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, oltre ad un secondo bagno finestrato e una comoda lavanderia. Prezzo appartamento: euro 495.000 Su richiesta, disponibilità di autorimesse doppie, cantine e posti auto doppi. rif 02m004/1.Nessun costo di mediazione , notaio compreso.

CASTEL MAGGIORE - Via Chiarini - In zona residenziale e immersa nel verde, appartamento posto al piano secondo con ascensore, costituito da ampio monolocale con accesso al balcone abitabile, anti bagno con zona lavanderia/ripostiglio e bagno finestrato. L'unità immobiliare si presta ad una divisone interna, tramite arredi, per separare la zona notte dalla zona giorno. L'immobile, essendo di recente costruzione, si presenta in ottime condizioni interne e volendo viene venduto completamente arredato. Ampio giardino condominiale completamente recintato con un posto auto assegnato. Completano la soluzione una cantina e un'autorimessa poste al piano terra dell’edificio. Impianti a norma e riscaldamento autonomo. Libero subito. Rif. ICM767 divisioneresidenziale

Prestigioso appartamento in casa colonica immersa nel verde.In un contesto esclusivo e riservato, all’interno del magnifico parco secolare di Villa Gelmi, vendesi un elegante appartamento di 190 mq, disposto su due livelli.Incorniciata da alberi ad alto fusto e da un’atmosfera di quiete e tranquillità, l’appartamento si distingue per il suo stile raffinato e la cura dei dettagli: soffitti e tetto in legno a vista, materiali di pregio e particolari architettonici ricercati, per prima l’elegante scala in legno lamellare, che conduce al piano notte.Zona giorno:– Ampio soggiorno estremamente luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità– Spaziosa cucina abitabile, con capacità fino a 6/8 posti a sedere– Bagno di servizioZona notte:– Camera matrimoniale con cabina armadio– Due camere singole– Due ampi bagni, finemente rifinitiun’autorimessa con soppalco e la cantina, completano la proprietà in vendita.Una soluzione unica per chi cerca pace, eleganza e natura, senza rinunciare alla comodità della città riaggiungibile in pochi minuti d’auto.RIF.50/E

TREBBO DI RENO - In piccolo fabbricato edificato nel 2001, in pieno centro del paese e comodo a tutti i servizi ed i collegamenti da e per Bologna, appartamento al secondo ed ultimo piano mansardato, composto da ingresso sul soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato. Fra gli spazi comuni, utilizzato solo da altre due unità immobiliari, ampio terrazzo abitabile, attrezzato con barbecue e tavolo. Riscaldamento autonomo con caldaia di appena due anni, nessuna spesa condominiale, impianti certificati, portoncino blindato, infissi in pvc con taglio termico recentemente sostituiti. Completa la proprietà, una cantina al piano terra. Consegna a rogito. Rif. ICM775 divisioneresidenziale

L'Arte di Abitare è lieta di proporvi il nuovo complesso residenziale HARMONIA che sorgerà nel cuore di Castel Maggiore.Il progetto "Harmonia" nasce dall'idea che la vegetazione e il deisgn diventano parte integrante di ogni soluzione abitativa, mescolate perfettamente all'eleganza dell'architettura, con l'obiettivo di crearne una linea di continuità. Ciò distingue Harmonia in tutto il mercato di Bologna, progettato per offrire ambienti confortevoli e ampi spazi esterni privati e riservati.Harmonia sorgerà in via Impastato, una tranquilla area residenziale a strada chiusa caratterizzata dalla massima comodità per gli spostamenti e per i servizi: infatti a pochi centinaia di metri troviamo la linea del bus, la scuola primaria e il centro commerciale 'Le Piazze'.APPARTAMENTO 2 CAMERE CON GIARDINO PRIVATOLa soluzione pensata per voi dai nostri professionisti si rispecchia in una tipologia di appartamento Trilocale che si distingue per l'ampio giardino privato che si sviluppa nel fronte e nel retro dell'abitazione in modo da creare due zone esterne da utilizzare a proprio piacimento.La zona giorno open space di 31.65 mq calpestabili è studiata per vivere al meglio la quotidianità degli spazi grazie alla zona pranzo con cucina lineare e alla zona living perfettamente divise in modo tale da viverle a pieno: l'accesso diretto allo scoperto privato ci permette di avere la vista sul verde.La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un ampio bagno di oltre 6 mq e da un altro bagno di servizio.A completamento della proprietà vi è incluso un ampio garage, una cantina ed un posto auto di proprietà esterno.Prezzo di listino: 399.840,00PREZZO RISERVATO ALLA PRENOTAZIONE: 357.000,00RIf: U2Classe Energetica presunta "A4" trattandosi di immobile in costruzioneSCOPRI LA FORMULA DEL CONCESSIONARIO IMMOBILIARE Con L'Arte di Abitare comprare casa è facile! Grazie alla formula del Concessionario Immobiliare ritiriamo la tua vecchia abitazione, la valutiamo e la vendiamo al giusto prezzo di mercato. Completata la vendita, potrai beneficiare di vantaggi sull'acquisto della nuova.VIENI A SCOPRIRE L'ARREDAMENTO SU MISURA PER TE L'Arte di Abitare in collaborazione con Industrie Design vi permetterà di acquistare la Vostra nuova casa completamente arredata con l'aiuto dei nostri professionisti.

Proponiamo nel nuovo contesto esclusivo di Castel Maggiore in Via Impastato un appartamento trilocale sito al piano seconda della nuova signorile palazzina che sorgerà all'interno del parco urbano.La soluzione nello specifico gode di un'esposizione totalmente a Sud- Est, garantendo quindi una luminosità continua in tutto l'arco della giornata nei vari locali di cui dispone: entrando veniamo subito accolti da una zona giorno open space di 28 mq calpestabili arredabile facilmente in modo tale da creare zona living e angolo cottura separati ma allo stesso tempo coesi. L'accesso al terrazzo è direttamente dal soggiorno e ci permette di vivere quindi lo spazio esterno molto comodamente creando anche un salotto esterno per i momenti di relax. Proseguendo verso la zona notte troviamo le 2 camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno in camera ed una singola; a completare il reparto troviamo inoltre il bagno principale finestrato con un comodo antibagno da adibire a lavanderia e locale ripostiglio.La proprietà viene completata da un garage singolo, cantina di 8 mq e posto auto.Si specifica che i render sono a scopo illustrativo.PREZZO RISERVATO ALLA PRENOTAZIONE: 335.000,00RIf: HARMONIA14Classe Energetica presunta "A4" trattandosi di immobile in costruzioneSCOPRI LA FORMULA DEL CONCESSIONARIO IMMOBILIARE Con L'Arte di Abitare comprare casa è facile! Grazie alla formula del Concessionario Immobiliare ritiriamo la tua vecchia abitazione, la valutiamo e la vendiamo al giusto prezzo di mercato. Completata la vendita, potrai beneficiare di vantaggi sull'acquisto della nuova.VIENI A SCOPRIRE L'ARREDAMENTO SU MISURA PER TE L'Arte di Abitare in collaborazione con Industrie Design vi permetterà di acquistare la Vostra nuova casa completamente arredata con l'aiuto dei nostri professionisti.

КАСТЕЛЬ-МАДЖОРЕ - Via Curiel - В небольшом здании, в центральном районе, в 200 метрах от городской площади, четырехкомнатная квартира площадью около 90 м2 на втором и последнем этаже с тихим внутренним видом, включая вход в гостиную с камином. , отдельная открытая кухня, прачечная, ночной коридор, две спальни с двуспальными кроватями (одна с мезонином) и две ванные комнаты с окнами. Завершается решение подвала кондоминиума на первом этаже здания. Недвижимость находится в отличном внутреннем состоянии, с изысканной отделкой, включая керамические полы, потолок с выступающими балками и сертифицированными системами, отвечающими требованиям. Большая общественная парковка рядом со зданием. Автономное отопление, кондиционирование воздуха и низкие затраты на управление. БЕСПЛАТНО СЕЙЧАС. Ref. ICM627 Жилой сектор.

Proponiamo nel cuore della frazione di Torre Verde, a 5 min da Trebbo e Castel Maggiore, uno splendido tricamere interamente ristrutturato in classe B, con possibilità quindi di accedere ai tassi agevolati sui mutui green.L'appartamento si trova al secondo piano di un condominio con sole 6 unità abitative. Entrando ci accoglie un ingresso che ci porta direttamente sulla zona giorno divisa, con cucina semi abitabile ed un salotto servito da balcone. Spostandoci verso la zona notte attraverso il disimpegno, troviamo 3 camere matrimoniali spaziose, di cui una servita dal secondo balcone; ed un ampio bagno di 6 mq calpestabili. Completano la soluzione garage e cantina di proprietà, oltre ad un posto auto condominiale.L'appartamento è stato totalmente ristrutturato internamente, pavimentazione in gress in zona giorno e parquet in zona notte, bagno ristrutturato con conseguente rifacimento degli impianti, comprese le tubazioni legate al riscaldamento, inoltre il condominio ha goduto dei benefit del bonus 110%, ottenendo infissi in doppio vetro in pvc in tutte le stanze e cappotto con conseguente tinta.Per chi predilige gli spazi aperti infine, vi è la possibilità di unire soggiorno e cucina ottenendo un open-space di circa 31 mq calpestabili.Il contesto riservato e tranquillo e la vicinanza ai due grossi centri abitati di Trebbo di Reno e Castel Maggiore rendono questo immobile perfetto per una famiglia, con ampie aree verdi ed a due passi da scuole e supermercati.Prezzo €: 249.000,00Rif: CM-35C.E.: B

La soluzione in questione nasce nel cuore di Castel Maggiore, a pochi passi a piedi dai principali servizi e dal centro.Esso si sviluppa all'ultimo piano di una graziosa palazzina in una via a strada chiusa che garantisce riservatezza e tranquillità pur essendo in centro al paese.Entrando notiamo subito l'ampio disimpegno d'ingresso che ci conduce alla zona giorno open space con cucina a vista servita da balcone, alle 3 camere matrimoniali e all'ampio bagno.L'appartamento è stato ristrutturato nel 2020 e sono stati eseguiti i seguenti lavori:- infissi pvc doppio vetro;- pavimentazione in laminato;- bagno nuovo;- impianto di climatizzazione.Nella proprietà sono compresi anche il garage singolo, la cantina, e tutto l'arredamento presente escluso l'armadio di una delle camere.Prezzo €: 289.000,00Rif.: CM-38C.E.: E

Dopo il sold out dei primi due lotti del Progetto Harmonia di Via Impastato, siamo lieti di proporvi in esclusiva le nuove soluzioni tri e quadrilocali disponibile nei lotti 1 e 2!Polo scolastico di primo grado costruito nuovo e disponibile da 09/2024 a soli 200 m dalle soluzioni proposte.La soluzione in questione nello specifico si sviluppa al piano terra con un esposizione sud-ovest, e si compone di zona giorno open space di 33 mq, 3 camere da letto e 2 bagni.Esternamente l'immobile gode di un giardino ad angolo di 180 mq con circa 20 mq di porticato ideale per cene e pranzi all'aperto.Palazzina servita da ascensore.A completare la proprietà troviamo un garage di proprietà di 16,5 mq, una cantina di 8 mq, ed un posto auto scoperto all'esterno.Soluzione ideale per famiglie e per chi predilige il contesto verde e riservato che il parco urbano di Harmonia può garantire.Capitolato ed informazioni aggiuntive sul progetto disponibili previo appuntamento in studio.N.B.: Garage, cantina e posto auto compresi nel prezzo sottoscritto.Prezzo di listino €: 425.000,00PREZZO RISERVATO ALLA PRENOTAZIONE SU CARTA SOLI €: 360.000,00.C.E.: A4

Castel Maggiore - Ad.ze Le Piazze - In posizione centrale ma defilata, importante fabbricato colonico posto in adiacenza al Centro Commerciale le Piazze ed al nuovo distretto scolastico.Il fabbricato, denominato “Casa Torre Colombari” si distingue per gli elementi architettonici, quali appunto la Torre Medievale, la muratura a vista con sagramatura ed i pregevoli cordoli in laterizio sui prospetti.Il progetto di ristrutturazione, già autorizzato dalla Soprintendenza per i Beni Artistici, consentirà il recupero delle tre unità abitative già esistenti, ciascuna servita da ampi giardini e dalle autorimesse, poste in un corpo fabbrica separato, ovvero la realizzazione di un soluzione mono o bifamiliare.La proposta si rivolge ad una famiglia, anche di più nuclei o ad un’impresa edile, anche in considerazione degli importanti bonus fiscali derivanti dalla preesistenza delle tre unità abitative e dell’immediata possibilità di accantieramento.Note: Superficie Fabbricati mq 750 ca, Superficie della corte mq 5500 c.a.. ICM 762 divisionecantieri

Кастельмаджоре - Ad.ze Le Piazze - В центре, но в уединенном месте, важный фермерский дом, расположенный рядом с торговым центром Le Piazze и новым школьным округом. Здание под названием "Casa Torre Colombari" выделяется своими архитектурными элементами, такими как как средневековая башня, открытая кладка с саграматурой и ценные кирпичные бордюры на фасадах. Проект реконструкции, уже одобренный Управлением по художественному наследию, позволит восстановить три существующих жилых дома, каждый из которых обслуживается большими садами и из гаражей, расположенных в отдельном здании. Предложение адресовано семье, состоящей из нескольких квартир, или строительной компании, а также с учетом важных налоговых бонусов, вытекающих из предшествующего существования трех жилых квартир и непосредственной возможности Примечания: Площадь здания около 750 м2, площадь корта около 5500 м2. ИКМ 629 строительное подразделение

RIF: EH052 CASTEL MAGGIORE - Via Teresa Noce. In zona tranquilla, a pochi passi dal Parco Tolomelli ma ben collegata, proponiamo una villetta unifamiliare di nuova costruzione di oltre 190 mq con giardino privato di oltre 194 mq.L’accesso avviene da un vialetto privato con cancello pedonale e carraio motorizzato. L’immobile, disposto su due livelli e in consegna a fine 2025, unisce sapientemente design contemporaneo e soluzioni costruttive all’avanguardia.Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno con angolo cottura di oltre 39 mq affacciata su una loggia coperta, ideale per il relax all’aperto, un bagno finestrato con box doccia e un comodo vano tecnico/lavanderia. Il locale è collegato all’autorimessa di circa 20 mq, con apertura di 3 metri di larghezza e 2,20 metri di altezza.Al primo piano, raggiungibile con scala e/o ascensore (su richiesta), ci sono due camere singole, un secondo bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale con balcone.La doppia esposizione angolare e l’orientamento nord-est garantiscono ambienti luminosi e una piacevole vivibilità in ogni stagione.La struttura portante è antisismica e sismo resistente, con fondazioni a platea in cemento armato. Le pareti verticali sono realizzate con sistema NIDYON in EPS e calcestruzzo armato, mentre i solai interpiano e di copertura utilizzano pannelli alleggeriti NISOL. I tramezzi interni sono in acciaio, rivestiti con doppio cartongesso e isolamento in lana di roccia.Classe Energetica A4.Le finiture comprendono:Infissi in PVC bianco ad alta efficienza, con vetri basso emissivi e stratificati al piano terra, apertura a battente e anta-ribalta, ante scorrevoli in soggiorno e sui balconi. Completano la dotazione tapparelle antintrusione elettriche predisposte per comando centralizzato e zanzariere integrate a scomparsa.Pavimenti in gres porcellanato di primaria marca, con scelta di colori e formati (15x60, 30x60, 60x60) a discrezione della Direzione Lavori. Nelle zone giorno e notte saranno posati a correre con battiscopa coordinati e listelli di separazione tra materiali diversi. Bagni, terrazzi e logge avranno rivestimenti in gres effetto pietra o coordinati, con altezza rivestimento nei bagni fino a 200 cm. Anche autorimesse, vani tecnici e lavanderie saranno rifiniti in gres, sempre con ampia possibilità di personalizzazione.Impianti:La villa è dotata di impianto termodinamico autonomo con pompa di calore alimentata da fotovoltaico, per riscaldamento, raffrescamento e acqua sanitaria. Il sistema MyDATEC Air4ONE, con controllo domotico e sensori qualità aria, include anche termoarredi elettrici nei bagni e condizionatori canalizzati. Completano l’impiantistica un sistema di umidificazione/deumidificazione e ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e filtro anti-Covid.L’impianto fotovoltaico garantisce alta efficienza energetica e autosufficienza, in linea con lo standard NZEB.L’impianto idro-sanitario prevede sanitari Ideal Standard, rubinetteria Zucchetti o Nobili, piatto doccia filo pavimento, vasca con miscelatore, attacco lavatrice, rubinetti esterni e impianto di irrigazione automatizzato. Non è prevista rete gas.L’unità è dotata di impianto elettrico avanzato con gestione automatica dei carichi per evitare sovraccarichi, videocitofono, prese TV satellitari e impianto conforme alle normative CE. Le autorimesse hanno apertura motorizzata e gli esterni sono protetti con impianti IP55. Sono previsti punti luce nei giardini, illuminazione con faretti nelle logge e una centralina per il monitoraggio dei consumi.Il sistema domotico smart consente la gestione da smartphone e comandi vocali di videocitofono, tapparelle, prese comandate e carichi elettrici. L’impianto TV è centralizzato con parabola e ricezione in quattro punti. L’unità è predisposta per impianto d’allarme smart con controllo da remoto.Giardino:piantumato e recintato con muretto in calcestruzzo, reti e siepi; dotato di pozzetti ispezionabili per fognature e utenze.Vieni a scoprire questa esclusiva soluzione. Un luogo unico nel suo genere, pensato per offrire alle famiglie un ambiente ideale, sicuro e accogliente! La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 0512846104– EDEN HOUSE

RIF: EH051 CASTEL MAGGIORE - Via Teresa Noce. In zona tranquilla, a pochi passi dal Parco Tolomelli ma ben collegata, proponiamo una villetta unifamiliare di nuova costruzione di oltre 183 mq con giardino privato di oltre 184 mq.L’accesso avviene da un vialetto privato con cancello pedonale e carraio motorizzato. L’immobile, disposto su due livelli e in consegna a fine 2025, unisce sapientemente design contemporaneo e soluzioni costruttive all’avanguardia.Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno con angolo cottura di oltre 41 mq affacciata su una loggia coperta, ideale per il relax all’aperto, un bagno finestrato con box doccia e un comodo vano tecnico/lavanderia. Il locale è collegato all’autorimessa di circa 20 mq, con apertura di 3 metri di larghezza e 2,20 metri di altezza.Al primo piano, raggiungibile con scala e/o ascensore (su richiesta), ci sono due camere singole, un secondo bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale con balcone.La doppia esposizione angolare e l’orientamento sud-est garantiscono ambienti luminosi e una piacevole vivibilità in ogni stagione.La struttura portante è antisismica e sismo resistente, con fondazioni a platea in cemento armato. Le pareti verticali sono realizzate con sistema NIDYON in EPS e calcestruzzo armato, mentre i solai interpiano e di copertura utilizzano pannelli alleggeriti NISOL. I tramezzi interni sono in acciaio, rivestiti con doppio cartongesso e isolamento in lana di roccia.Classe Energetica A4.Le finiture comprendono:Infissi in PVC bianco ad alta efficienza, con vetri basso emissivi e stratificati al piano terra, apertura a battente e anta-ribalta, ante scorrevoli in soggiorno e sui balconi. Completano la dotazione tapparelle antintrusione elettriche predisposte per comando centralizzato e zanzariere integrate a scomparsa.Pavimenti in gres porcellanato di primaria marca, con scelta di colori e formati (15x60, 30x60, 60x60) a discrezione della Direzione Lavori. Nelle zone giorno e notte saranno posati a correre con battiscopa coordinati e listelli di separazione tra materiali diversi. Bagni, terrazzi e logge avranno rivestimenti in gres effetto pietra o coordinati, con altezza rivestimento nei bagni fino a 200 cm. Anche autorimesse, vani tecnici e lavanderie saranno rifiniti in gres, sempre con ampia possibilità di personalizzazione.Impianti:La villa è dotata di impianto termodinamico autonomo con pompa di calore alimentata da fotovoltaico, per riscaldamento, raffrescamento e acqua sanitaria. Il sistema MyDATEC Air4ONE, con controllo domotico e sensori qualità aria, include anche termoarredi elettrici nei bagni e condizionatori canalizzati. Completano l’impiantistica un sistema di umidificazione/deumidificazione e ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e filtro anti-Covid.L’impianto fotovoltaico garantisce alta efficienza energetica e autosufficienza, in linea con lo standard NZEB.L’impianto idro-sanitario prevede sanitari Ideal Standard, rubinetteria Zucchetti o Nobili, piatto doccia filo pavimento, vasca con miscelatore, attacco lavatrice, rubinetti esterni e impianto di irrigazione automatizzato. Non è prevista rete gas.L’unità è dotata di impianto elettrico avanzato con gestione automatica dei carichi per evitare sovraccarichi, videocitofono, prese TV satellitari e impianto conforme alle normative CE. Le autorimesse hanno apertura motorizzata e gli esterni sono protetti con impianti IP55. Sono previsti punti luce nei giardini, illuminazione con faretti nelle logge e una centralina per il monitoraggio dei consumi.Il sistema domotico smart consente la gestione da smartphone e comandi vocali di videocitofono, tapparelle, prese comandate e carichi elettrici. L’impianto TV è centralizzato con parabola e ricezione in quattro punti. L’unità è predisposta per impianto d’allarme smart con controllo da remoto.Giardino:piantumato e recintato con muretto in calcestruzzo, reti e siepi; dotato di pozzetti ispezionabili per fognature e utenze.Vieni a scoprire questa esclusiva soluzione. Un luogo unico nel suo genere, pensato per offrire alle famiglie un ambiente ideale, sicuro e accogliente! La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 0512846104– EDEN HOUSE

RIF: EH053 CASTEL MAGGIORE - Via Teresa Noce. In zona tranquilla, a pochi passi dal Parco Tolomelli ma ben collegata, proponiamo una villetta unifamiliare di nuova costruzione di oltre 188 mq con giardino privato di oltre 177 mq.L’accesso avviene da un vialetto privato con cancello pedonale e carraio motorizzato. L’immobile, disposto su due livelli e in consegna a fine 2025, unisce sapientemente design contemporaneo e soluzioni costruttive all’avanguardia.Al piano terra troviamo un’ampia zona giorno con angolo cottura di oltre 39 mq affacciata su una loggia coperta, ideale per il relax all’aperto, un bagno finestrato con box doccia e un comodo vano tecnico/lavanderia. Il locale è collegato all’autorimessa di circa 20 mq, con apertura di 3 metri di larghezza e 2,20 metri di altezza.Al primo piano, raggiungibile con scala e/o ascensore (su richiesta), ci sono due camere singole, un secondo bagno finestrato con doccia e una spaziosa camera matrimoniale con balcone.La doppia esposizione angolare e l’orientamento sud-est garantiscono ambienti luminosi e una piacevole vivibilità in ogni stagione.La struttura portante è antisismica e sismo resistente, con fondazioni a platea in cemento armato. Le pareti verticali sono realizzate con sistema NIDYON in EPS e calcestruzzo armato, mentre i solai interpiano e di copertura utilizzano pannelli alleggeriti NISOL. I tramezzi interni sono in acciaio, rivestiti con doppio cartongesso e isolamento in lana di roccia.Classe Energetica A4.Le finiture comprendono:Infissi in PVC bianco ad alta efficienza, con vetri basso emissivi e stratificati al piano terra, apertura a battente e anta-ribalta, ante scorrevoli in soggiorno e sui balconi. Completano la dotazione tapparelle antintrusione elettriche predisposte per comando centralizzato e zanzariere integrate a scomparsa.Pavimenti in gres porcellanato di primaria marca, con scelta di colori e formati (15x60, 30x60, 60x60) a discrezione della Direzione Lavori. Nelle zone giorno e notte saranno posati a correre con battiscopa coordinati e listelli di separazione tra materiali diversi. Bagni, terrazzi e logge avranno rivestimenti in gres effetto pietra o coordinati, con altezza rivestimento nei bagni fino a 200 cm. Anche autorimesse, vani tecnici e lavanderie saranno rifiniti in gres, sempre con ampia possibilità di personalizzazione.Impianti:La villa è dotata di impianto termodinamico autonomo con pompa di calore alimentata da fotovoltaico, per riscaldamento, raffrescamento e acqua sanitaria. Il sistema MyDATEC Air4ONE, con controllo domotico e sensori qualità aria, include anche termoarredi elettrici nei bagni e condizionatori canalizzati. Completano l’impiantistica un sistema di umidificazione/deumidificazione e ventilazione meccanica controllata con recupero di calore e filtro anti-Covid.L’impianto fotovoltaico garantisce alta efficienza energetica e autosufficienza, in linea con lo standard NZEB.L’impianto idro-sanitario prevede sanitari Ideal Standard, rubinetteria Zucchetti o Nobili, piatto doccia filo pavimento, vasca con miscelatore, attacco lavatrice, rubinetti esterni e impianto di irrigazione automatizzato. Non è prevista rete gas.L’unità è dotata di impianto elettrico avanzato con gestione automatica dei carichi per evitare sovraccarichi, videocitofono, prese TV satellitari e impianto conforme alle normative CE. Le autorimesse hanno apertura motorizzata e gli esterni sono protetti con impianti IP55. Sono previsti punti luce nei giardini, illuminazione con faretti nelle logge e una centralina per il monitoraggio dei consumi.Il sistema domotico smart consente la gestione da smartphone e comandi vocali di videocitofono, tapparelle, prese comandate e carichi elettrici. L’impianto TV è centralizzato con parabola e ricezione in quattro punti. L’unità è predisposta per impianto d’allarme smart con controllo da remoto.Giardino:piantumato e recintato con muretto in calcestruzzo, reti e siepi; dotato di pozzetti ispezionabili per fognature e utenze.Vieni a scoprire questa esclusiva soluzione. Un luogo unico nel suo genere, pensato per offrire alle famiglie un ambiente ideale, sicuro e accogliente! La geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Tel. 0512846104– EDEN HOUSE

КАСТЕЛЬ-МАДЖОРЕ - ЛЕ-ВИЛЛЕ-ДЕЛЬ-ЦЕНТРО - В самом центре города, в удобном месте для всех видов сообщения с Болоньей и всеми службами, недавно построенная двухквартирная вилла, на двух уровнях с эксклюзивным садом площадью около 200 м2 с трех сторон. На первом этаже вход с крыльца в гостиную, отдельная кухня-столовая, коридор, ванная комната с окном и лестничная клетка, уже подготовленная для возможного внутреннего лифта; На втором этаже расположена спальная зона, состоящая из спальни с двуспальной кроватью и террасой, второй спальни с двуспальной кроватью и главной ванной комнатой, третьей спальни с двуспальной кроватью и гардеробной, а также третьей ванной комнаты. На первом этаже дома находится гараж, соединенный изнутри с техническим помещением/подвалом, а также эксклюзивные парковочные места во дворе. Отделка будет полностью индивидуальной, начиная с превосходной базовой спецификации, включающей подогрев пола с тепловым насосом, деревянную крышу с открытыми балками и системы для производства возобновляемой энергии. Недвижимость будущего класса А4, построенная в соответствии с новейшими критериями сейсмостойкости. Поставка через 18 месяцев с момента заключения предварительного договора. Ссылка. ICM681 судостроительное подразделение