Viareggio, situata nel cuore del Marco Polo in Via Fratti, a 10 mt dalla Pineta e 500 mt dal mare, si propone in vendita "La Pineta" , un immobile di 85 mq al piano terra ristrutturato fine 2022 e MAI ABITATO. L'immobile è situato all'interno di una piccola palazzina d'epoca molto signorile, con sole 3 unità abitative (una per piano) e completamente ristrutturata a nuovo in tutte le sue parti pur mantenendo il suo charme originale. Questo risulta percepibile fin dall'ingresso al fabbricato, grazie al pavimento in cementina serie 1900 mantenuto sapientemente dalla proprietà. L'immobile è curato in ogni suo dettaglio con materiale di pregio e di buon gusto: - porta blindata - infissi PVC in doppio vetro ad apertura vasistas- controsoffittatura con faretti- impianto d'aria condizionata in tutti i locali - sanitari sospesi- videocitofono - gres porcellanato bianco effetto legno in tutta la casa- luci emergenza - vespaio con innalzamento dell'immobile da terra contro l'umidità di risalitaL'immobile è così composto: ingresso su soggiorno molto luminoso con 2 ampie finestre. I soffitti, alti più di 3 mt, l'ubicazione dell'immobile ad angolo e l'assenza di barriere architettoniche di fronte, rendono questo ambiente particolarmente piacevole da vivere grazie anche la vista sulla pineta adiacente. All'interno del soggiorno troveremo l'angolo cottura finemente nascosto e anch'esso dotato di finestra indipendente e munito di tutti gli allacci. La zona giorno e la zona notte sono separate da un disimpegno che ci conduce verso una camera e una camera matrimoniale. Infondo al disimpegno invece, troveremo un vano stanza già predisposto per inserire una lavatrice. Alla fine del corridoio ci sorprenderà un ampio bagno con lucernaio, dotato di sanitari sospesi e una doccia già creata. "LA Pineta" è un immobile che per ubicazione, livello di ristrutturazione e taglio planimetrico, non ha eguali in tutta la zona del Marco Polo. Ideale come casa per viverci o come casa vacanza esclusiva per persone molto esigenti "La Pineta" offre al suo nuovo proprietario tutte le comodità che la zona può offrire: pineta, mare, attività commerciali, parcheggio sotto casa. Inoltre, per chi vuole già vivere una casa, senza tribolare con ristrutturazioni, permessi e preventivi incerti, l'immobile vi offre l'opportuna di essere libera subito e di avere già tutte le carte giuste per essere abitata.SABATO 1 GIUGNO DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00 "La Pineta" aprirà le sue porte a chi fosse interessato a partecipare all'OPEN HOUSENella pubblicità troverete il Virtual Tour che vi permetterà di visionare l'immobile in tutta tranquillità da casa seduti sul divano. PREZZO RICHIESTO: EURO 329.000
