Nel cuore del centro storico di Ragusa, all’interno di un palazzo nobiliare del XIX secolo, sorge Villa del Lauro, uno dei più eleganti boutique hotel della città, perfettamente incastonato tra le architetture barocche della Val di Noto (Patrimonio Unesco).Questo edificio storico è stato oggetto di un attento restauro conservativo, che ha saputo preservare le caratteristiche architettoniche originarie, restituendo luce e vita a fregi, volte in pietra, pavimenti d’epoca e dettagli costruttivi di grande pregio.La struttura si sviluppa su più livelli con una superficie di circa 1.400 mq oltre a giardino esclusivo di 1200 mq e offre:* 15 camere distribuite tra Deluxe, Superior e Junior Suite;* Spazi comuni eleganti e ricercati, con corte interna, zona relax e giardino mediterraneo;* Una suggestiva piscina esterna incorniciata da verde e silenzio;* Arredi di design in armonia con la struttura antica, che garantiscono eleganza e comfort;* Un’area esterna perfetta per colazioni, aperitivi ed eventi esclusivi.Villa del Lauro si presenta oggi come un’oasi di charme e tranquillità, immersa in una delle aree più ricercate della Sicilia sud-orientale, ideale per un investimento nel settore dell’ospitalità di lusso.Superficie: ca. 1.400 mq | 19 camere?Area esterna: 1200 mq Giardino e piscina?Stato conservazione: Eccellente di pregio?Posizione: Centrale, panoramica, a 10 min da Ragusa ibla?aeroporti: Comiso 26 km – Catania 62 kmOpportunità Unica: Acquisto Congiunto di Secondo Hotel adiacente – 1.600 mqA pochi passi dal Hotel Villa del Lauro è disponibile per l’acquisto un secondo immobile di circa 1.600 mq, il De Stefano Palace Hotel, già strutturato per uso ricettivo, offrendo la possibilità di creare un unico polo hotellerie di alto livello o di diversificare l’offerta con due strutture complementari.Contesto e PosizioneVilla del Lauro è situata in una posizione privilegiata nel cuore di Ragusa Superiore, a breve distanza dal percorso pedonale che conduce a Ragusa Ibla. Questa collocazione offre il vantaggio di essere facilmente raggiungibile in auto e ben connessa con i principali servizi urbani, pur rimanendo immersa in un contesto riservato e silenzioso. Il Porto Turistico di Marina di Ragusa , con la sua capacità di 700 posti barca dista solo 15 minuti di auto dalla città.L’hotel si affaccia su una delle vie storiche della città ed è circondato da dimore barocche, chiese monumentali e vicoli pittoreschi, oltre a ristoranti e botteghe artigiane. A soli 20-30 minuti di auto si trovano le spiagge dorate del litorale ibleo e le riserve naturali della zona.Valore ArchitettonicoL’edificio, risalente alla seconda metà dell’800, è un esempio di architettura neoclassica siciliana, appartenuto in origine a una famiglia nobiliare. Il palazzo è stato sottoposto a un restauro conservativo rigoroso, durante il quale sono stati preservati:* Volte a botte e a crociera in pietra locale;* Pavimenti originali in maiolica decorata e cementine antiche;* Affreschi, fregi e decori murali restaurati a mano;* Elementi lapidei come soglie, scalinate e colonne, sapientemente reintegrati.L’intervento ha valorizzato gli elementi autentici della struttura, integrandoli con impianti tecnologici moderni e soluzioni di design contemporaneo.Distribuzione degli SpaziVilla del Lauro ospita 19 camere, tutte diverse per disposizione e caratteristiche architettoniche. Le tipologie includono:* Deluxe e Superior Room, con soffitti alti, balconi o affacci sulla corte;* Junior Suite, ampie e raffinate, alcune con vasca idromassaggio e zona living.Ogni camera è dotata di impianti moderni, aria condizionata autonoma, wi-fi, tv satellitare, minibar, cassaforte e dettagli d’arredo personalizzati che richiamano l’identità siciliana.Spazi Esterni e ComfortUn elemento distintivo della proprietà è l’ampio giardino interno con piante mediterranee, zone d’ombra e piscina esterna riscaldata con area solarium e relax. Questo spazio riservato rappresenta un’oasi esclusiva all’interno del centro cittadino, ideale anche per eventi privati o degustazioni all’aperto.Servizi e Opportunità* Reception e servizio concierge;* Colazione a buffet nella veranda o in giardino;* Lounge bar;* Possibilità di trasformare alcuni ambienti in spa o sala meeting;* L’hotel è operativo e pronto all’uso, con ottime recensioni e clientela internazionale fidelizzata.Punti di Forza* Prestigioso immobile storico restaurato;* Posizione centrale e strategica in zona Unesco;* Struttura operativa ad alta redditività;* Ampio potenziale per ampliamento servizi (eventi, wellness, ristorazione);* Eleganza, silenzio, charme – un boutique hotel pronto da vivere o valorizzare ulteriormente.Maggiori informazioni visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/ragusa-villa-del-lauro-boutique-hotel-4-stelle-in-vendita/