Appartamento sestiere san marco 5227, san marco, venezia

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta:Esclusiva unità immobiliare, completamente ristrutturata con finiture di pregio, ubicata a Venezia (VE) nel Sestiere di Cannaregio, a soli 15 minuti da Piazza San Marco e dal Ponte di Rialto, in zona tranquilla, comoda a molteplici attività commerciali e ai servizi di trasporto pubblico.L'appartamento è ubicato al 3° piano più mansarda al 4° ed è così composto:-Soggiorno Doppio con esterna Panoramica importante;- Cucina ABITABILE;- 1 Camera Matrimoniale;- 2 Camere Singole;- 2 Bagni di cui 1 finestrato;Al livello superiore troviamo una bellissima Mansarda composta da: Camera, cucina/soggiorno e 1 bagno.Tra le caratteristiche Principali ricordiamo:- Completamente Ristrutturato.( L'immobile viene consegnato con le finiture scelte dall'acquirente);- Alta Luminosità;- Finiture di Pregio;- Mansarda;- Zona Strategica;- Vista incantevole e unica.VISITA IL NOSTRO SITOwww.santamarinaimmobiliare.itSANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi.L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi.Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso:Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza ContrattualeRIFERIMENTO: A1196CLASSE ENERGETICA: E

Rif: I/DBA803Classe energetica: GIn Vendita Appartamento a Venezia Sestiere di San MarcoAppartamento composto da 4 camere, 4 Bagni, Cucina, Soggiorno,Sito adiacente a Campo San Luca Sestiere di San Marco, al primo e secondo piano di un palazzo stile gotico del 1400.A 5 minuti dal Ponte di Rialto e 10 minuti da Piazza San Marco.Riscaldamento autonomo, Condizionamento, Con stanza adibita a Studio/Magazzino con Bagno al 1 PianoPer informazioni e visione su questo appartamento due camere e due bagni a Venezia, chiamare lagenzia impREsa di Venezia, San Marco - 3610/B al numero 041 5463426.Per questa e altre proposte in vendita visitate il nostro sito www.impresaimmobiliare.com RIF.: I/DBA803For more information, please contact Impresa Real Estate Agency, located in Venice, San Marco 3610/B telephone number +39 041 5463426Please, visit our website: www.impresaimmobiliare.com Rif: I/DBA803

VENEZIA SAN MARCO a pochi passi dalla Piazza, siamo a proporvi una proprietà unica, classe energetica A4, quest'ultimo piano (terzo), con accesso dal secondo piano, in cui, una volta varcato il portone blindato e saliti i 13 gradini di scala interna con pedate in marmo antico si arriva nella "zona giorno", stiamo parlando di un salone "open space" di circa mq. 32 illuminato da n. 5 finestre e da un abbaino posto in copertura, dal salone parte una scala interna di arredo che consente di accedere passando tramite l' abbaino nell'altana in legno di larice realizzata in copertura dalla quale si ammira Venezia dall'alto ed in particolar modo la Basilica ed il Campanile di San Marco.Tutto l'appartamento ha il tetto in legno, formato da n. 6 capriate in legno e tavole di abete rosso con il sotto catena posto ad una altezza di mt. 2,20 da pavimento finito ed il colmo interno della copertura posto ad una altezza di circa mt. 4,15 da pavimento finito.Il salone è collegato alla cucina, una stanza di circa mq. 7 illuminata da n. 2 finestre.Al centro del salone troviamo una porta che ci consente di accedere al reparto notte tramite un corridoio ribassato con altezza mt. 2,20 da pavimento finito.Sopra il corridoio , sfruttando le altezze dal colmo del tetto è stato creato un soppalco dove sono alloggiati tutti i macchinari neccessari a servizio dei nuovi impianti termo meccanici e di condizionamento.La prima stanza che troviamo sulla sinistra transitando nel corridoio è una camera da letto di circa mq. 12 illuminata da 1 finestra e da 1 lucernaio posto in copertura. La stanza è "attrezzata" per ospitare anche un letto matrimoniale, inoltre sfruttando le altezze dal colmo della copertura è stato ricavato all'interno della stanza un soppalco dove ci sta comodamente un divano o un letto, collegato alla camera mediante una scala di arredo.Proseguendo sul corridoi e sempre sulla sinistra si accede alla camera matrimoniale di circa mq. 16 illuminata da n. 2 finestre e da un abbaino posto in copertura. La camera matrimoniale è dotata di bagno interno ad uso esclusivo, inoltre sfruttando le altezze dal colmo della copertura è stato ricavato all'interno della stanza e precisamente sopra i due bagni un soppalco ad uso esclusivo della camera matrimoniale, collegato alla stanza matrimoniale mediante una scala "armadio di arredo".Infine sulla destra si accede al bagno per gli ospiti, un comodo bagno finestrato.Avendo creato le zone soppalcate entrambi i due nuovi bagni hanno una altezza di circa mt. 2,40 da pavimento finito.Impianto di riscaldamento autonomo con pannelli radianti a pavimento alimentati con acqua calda a bassa temperatura (35/38°C – dt 6/8 °C) (è prevista predisposizione integrazione riscaldamento servizi igienici mediante radiatori elettrici ad alimentazione localizzata dotati di termostato di regolazione ON/OFF indipendente)Impianto raffrescamento estivo con unità ventilante (terminale) ad espansione...

Appartamento in vendita nel cuore di venezia nel sestiere di san marco - rialto adiacente a campo s. Bartolomeo e’ stato completamente ristutturato e tutto e’ ancora come nuovola recente ristrutturazzione e’stata radicale senza economia alcuna l’arredamento su misura curato nei minimi dettagli e’ incluso nel prezzoun’ abitazione top classdi 100 mq.Al piano secondo si accede in una sala open space attrezzata con una splendida cucina soggiorno con divanoe tavolo pranzo per la zona notte 2 camere 2 splendidi bagni e un funzionale guardaroba da notare le travature a vistail pavimento unico in massello e l’aria condizionata canalizataagibilita’ certificataunita’ ad uso residenziale senza fosse settiche schiavon immobiliare venezia residenziale.

Appartamento Restaurato in Vendita a San Polo, Venezia - Comodo a RialtoDisponiamo di un bellissimo appartamento restaurato situato nel cuore di Venezia, nel sestiere di San Polo, a pochi passi dal Ponte di Rialto. L'immobile, completamente ristrutturato (serramenti, impianti e aria condizionata), si trova al primo piano con ingresso indipendente.L'appartamento si apre su un'ampia zona giorno, dispone di tre spaziose stanze e un bagno di generose dimensioni. La cucina abitabile offre una splendida vista sui giardini veneziani e due lati dell'immobile sono esposti al sole, garantendo un'ottima luminosità.Questa proprietà è la quintessenza dello stile veneziano e si adatta a diverse esigenze, dall'investimento alla residenza privata. Grazie alla sua posizione strategica, leggermente defilata rispetto ai flussi turistici ma comunque centrale, è perfetta anche per chi desidera avviare un'attività di affitta camere. Inoltre, la possibilità di una fossa biologica privata facilita questa possibilità.TOPCASA REAL ESTATE ti invita a scoprire di persona questa straordinaria opportunità! Contattaci per fissare una visita.

Situato nel cuore pulsante di Venezia, questo eccezionale appartamento è un vero gioiello all'interno di un palazzo prestigioso risalente al Seicento, restaurato con la massima cura per conservare il fascino del passato e integrarlo armoniosamente nel presente.Varcando la soglia del primo piano nobile, sarai accolto da un'ampia entrata che si apre su un mondo di meraviglie, con soffitti alti che si estendono elegantemente su tutte le stanze. Il pavimento in terrazzo alla veneziana dona un tocco di raffinatezza e storia all'ambiente. Il salone principale, spazioso e luminoso, abbraccia con il suo calore grazie al maestoso camino risalente al 1600 e ai soffitti imponenti, ornati da travi originali splendidamente restaurate. La cucina abitabile e lo studio, entrambi caratterizzati da una combinazione di funzionalità e fascino storico con i loro decori d'epoca, offrono spazi accoglienti per la vita quotidiana.Nella zona notte, due camere da letto ti accolgono con un abbraccio di storia, evidenziata dai dettagli come il mensolotto in legno arricchito dal peduccio in marmo originale dell'epoca. Con la possibilità di trasformare il vasto soggiorno in una terza camera da letto, questo spazio si adatta alle tue esigenze e preferenze. Il bagno, ampio e finestrato, offre il massimo comfort con una vasca da bagno, mentre un pratico magazzino al piano terra completa le comodità di questa dimora.Immerso nell'animato Sestiere di San Polo, avrai l'opportunità di vivere un'esperienza autentica veneziana, circondato da botteghe artigiane e caratteristiche osterie. Il Campo San Polo diventerà il tuo affascinante sfondo quotidiano, arricchendo ulteriormente il tuo legame con questa città intrisa di storia e cultura.Scopri il lusso senza tempo di questo tesoro storico, dove il passato si incontra con il presente in un'armonia senza tempo.Immerso nel vivace Sestiere di San Polo, vivrai l'autentica esperienza veneziana, circondato da botteghe artigiane e osterie tipiche, mentre il Campo San Polo e la sua maestosa chiesa saranno il tuo sfondo quotidiano.Scopri il lusso senza tempo di questo tesoro storico, dove il passato si incontra con il presente in un'armonia senza tempo.

Venezia - sestiere Dorsoduro, appartamento di 70 mq. in ottimo stato, composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere, bagno. € 310.000,00

Lasciando l’iconica Piazza San Marco alle spalle, ci incamminiamo verso il ponte dei Greci, dal quale scorgiamo la magnifica chiesa di San Giorgio, ritenuta la più antica chiesa greca d'Occidente, e il suo particolare campanile che si erge in modo inconfondibile tra i tetti della città. Adiacente al ponte, percorriamo una tranquilla calle e abbiamo accesso all'elegante androne privato del nostro immobile. Salendo al primo piano, ci addentriamo in uno spazioso ed accogliente appartamento di 110mq. Varcata la porta d’ingresso, un elegante disimpegno ci conduce prima all’ampio soggiorno impreziosito da stucchi e pavimenti in marmo, poi sulla prima camera da letto affacciata su una corte. Seguono poi altre due camere da letto di ampie dimensioni, un bagno finestrato, un vano lavanderia e la cucina abitabile che si affaccia sul verde di un lussureggiante giardino. Grazie alla sua ubicazione a pochi passi da Piazza San Marco e dai mezzi pubblici, a dettagli come i pavimenti in marmo e i soffitti alti abbelliti da stucchi, immaginiamo questa proprietà adibita a prima casa, come pure a seconda residenza per suggestive fughe veneziane. Infine, la struttura è particolarmente idonea anche come immobile d’investimento, essendo questa dotata di uno spazioso magazzino al piano terra e di una piccola corte di proprietà, dove poter realizzare le fosse settiche.Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa.La Chiesa dei Greci, che si trova a pochi passi dall’appartamento, è collocata al limite tra il sestiere di Castello e quello di San Marco. In tal modo la proprietà risulta in una posizione privilegiata sia per raggiungere i monumenti più famosi come la Piazza oppure il Ponte di Rialto, sia per addentrarsi negli angoli meno frequentati ma altrettanto emblematici della città.

Questa graziosa proprietà si affaccia su Borgoloco San Lorenzo, un tempo luogo presso il quale sorgevano alberghi o locande, ora invece una tranquilla ed ampia calle, impreziosita dalla presenza di due tipiche vere da pozzo.Nelle immediate vicinanze si trovano Campo San Lorenzo, il meraviglioso Museo di Palazzo Grimani ed il vivace Campo Santa Formosa.Varcato il portone d’ingresso della piccola palazzina di sole tre unità, veniamo accolti in un ampio androne comune da poco ristrutturato.Al primo piano esploriamo un accogliente appartamento dalle finestre ad arco, soffitti alti 3.50m e il pavimento in “terrazzo” alla veneziana.L’immobile è composto da una spaziosa zona giorno, cucina, camera matrimoniale, studio, ampio ripostiglio e bagno finestrato con box doccia.Completa la proprietà un comodo magazzino al piano terra.Grazie alla sua posizione centrale e alla zona particolarmente servita, immaginiamo questa proprietà adibita a residenza privata, come pure a immobile da investimento, grazie alla possibilità di avere l’autorizzazione allo scarico con fosse setticheIl sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa.La Chiesa dei Greci, che si trova a pochi passi dall’appartamento, è collocata al limite tra il sestiere di Castello e quello di San Marco. In tal modo la proprietà risulta in una posizione privilegiata sia per raggiungere i monumenti più famosi come la Piazza oppure il Ponte di Rialto, sia per addentrarsi negli angoli meno frequentati ma altrettanto emblematici della città.

Gruppo Santa Marina Immobiliare presenta:Ampio Appartamento in Vendita a Venezia, ubicato nel prestigioso Sestiere di San Marco e , ,precisamente in Campo San Luca, zona centralissima adiacente all'Incantevole Piazza San Marco.La zona servita dai mezzi pubblici,offre vari e molteplici servizi commerciali, come supermercati, farmacie e negozi di abbigliamento.L'Immobile Residenziale fa parte di una palazzina di sole due unità ed è così composto: Magazzino, Ingresso/Corridoio, Ampio Soggiorno, Cucina, 3 Camere con bagno en suite.CARATTERISTICHE PRINCIPALI- Posizione di assoluto Prestigio;- Zona ben servita;- Appartamento di Ampie dimensioni;- 3 Camere e 3 Bagni;- Palazzina di 2 sole unità.Per informazioni aggiuntive: Contattaci Subito 0415649250/3479078198Per informazioni aggiuntive contattare l'agenzia Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena e fissare un appuntamentoLa Nostra Agenzia immobiliare svolge la propria attività mettendo in atto il modello professionale UNAFIAIP predisposto dal Comitato Tecnico scientifico del Centro Studi Fiaip , la Federazione italiana Agenti Immobiliari Professionali , a cui siamo associati ,in linea con la prassi di Riferimento UNI 40: 2018 risultato della collaborazione tra Fiaip ed Uni, l'ente italiano di normazione che definisce i requisiti professionali relativi all'agente immobiliare necessari per l'erogazione dei servizi definiti nella Norma UNI EN 15733.VISITA IL NOSTRO SITOwww.santamarinaimmobiliare.itRIFERIMENTO: A1324CLASSE ENERGETICA: F

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta in Esclusiva:Unità immobiliare Residenziale sita a Venezia - Sestiere di San MarcoTerzo/ Ultimo PianoComposizione:- Cucina abitabile;- Sala pranzo / Salotto;- Camera matrimoniale con caminetto - Affaccio Importante;- Seconda Camera matrimoniale;- Camera singola;- Due bagni.- Disimpegno;Tra le caratteristiche intrinseche principali ricordiamo:- Ristrutturazione Recente con Travi a Vista;- Pavimenti originali veneziani;- Posizione Privilegiata;- Luminosità elevata distribuita nell' interno arco temporale giornaliero;- Esterna Panoramica garantita - Vista Campo del Giglio;- Vicinanza ai servizi e mezzi di trasporto;- A due passi da Piazza San Marco0415649250/3479078198( Chiama Subito per fissare un appuntamento presso i Nostri Uffici e ricevere informazioni aggiuntive)GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi.L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi.Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso:Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI.Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena SrlVenezia Castello 5893E-mail: mattia.marchi@santamRIFERIMENTO: A1287CLASSE ENERGETICA: G

VENEZIA CANNAREGIO a pochi passi dalla fermata delle F.TE NOVE, siamo a proporvi un ultimo piano (secondo) ingresso indipendente, luminoso con vista aperta che spazia sui tetti, in discrete condizioni, così composto e distribuito:Da una tranquilla calle laterale si accede all'ampia entrata esclusiva in cui vi era un pozzo, tuttora presente con la vera, e dove, attraverso un'arcata, possiamo accedere a un ampio locale finestrato attualmente usato come magazzino. Salendo poi le scale arriviamo direttamente al secondo piano, su cui, troviamo un locale d'ingresso che disimpegna, soggiorno, bagno, sala da pranzo, e cucina abitabile, oltre a questi locali abbiamo poi un ripostiglio/vano caldaia, 2 camere singole, una camera matrimoniale, un disimpegno guardaroba, e infine la soffitta travata che insiste su tutta la superficie dell'immobile, con una discreta altezza interna, e un abbaino per cui si potrebbe anche ipotizzare di richiedere i permessi per la realizzazione dell'altana.La superficie catastale è pari a 140 mq, e, la configurazione indipendente, consentirebbe anche la realizzazione d'idonee fosse settiche per un uso ricettivo turistico.termo gas autonomoRichiesta € 535.000Riferimento CG342

Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena presenta in Esclusiva:Unità immobiliare Residenziale sita a Venezia - Sestiere di San MarcoTerzo/ Ultimo Piano Composizione:- Cucina abitabile;- Sala pranzo / Salotto;- Camera matrimoniale con caminetto - Affaccio Importante;- Seconda Camera matrimoniale;- Camera singola;- Due bagni.- Disimpegno;Tra le caratteristiche intrinseche principali ricordiamo: - Ristrutturazione Recente con Travi a Vista;- Posizione Privilegiata;- Luminosità elevata distribuita nell' interno arco temporale giornaliero;- Esterna Panoramica garantita - Vista Campo del Giglio;- Vicinanza ai servizi e mezzi di trasporto;0415649250/3479078198( Chiama Subito per fissare un appuntamento presso i Nostri Uffici e ricevere informazioni aggiuntive)GRUPPO SANTA MARINA IMMOBILIARE è tra le prime organizzazioni d'intermediazione immobiliare del territorio Veneziano ad adottare, applicare e sviluppare con successo nuovi sistemi di elasticità commerciale e metodiche di marketing di derivazione internazionale attraverso strumenti di analisi, indagini di mercato e digital strategy per il raggiungimento degli obiettivi.L'azienda si è fortemente strutturata per offrire alla clientela molteplici servizi.Santa Marina Immobiliare significa serietà e professionalità,espressa anche attraverso:Stima immobiliare ,Manuale Immobiliare , Marketing,Gestione Patrimoni Immobiliari,Tecnologie innovative,Home Staging,Valorizzazione Immobile,Assistenza Contrattuale A 360 GRADI.Gruppo Santa Marina Immobiliare Aena SrlVenezia Castello 5893E-mail: mattia.marchi@santamarinaimmobiliare.it3479078198 - Campo Santa Marina 5893GruppoRIFERIMENTO: A1283CLASSE ENERGETICA: G

Questa particolare residenza veneziana si trova al terzo piano di Palazzo Semenzi, ed offre uno straordinario affaccio sulla Laguna. I soffitti alti, i pavimenti in marmo, gli arredi d'epoca, gli affreschi che affiorano dal soffitto della camera padronale, il caminetto in marmo ma soprattutto l'incredibile vista panoramica sulla Laguna, colpiscono e affascinano. Attraversando il vano di ingresso, sulla sinistra si apre un'ampia cucina abitabile e una meravigliosa stanza ad angolo con vista aperta sulla Laguna e sulle isole, con le Dolomiti sullo sfondo.Sul lato destro si apre poi un elegante sala da pranzo collegata al salone principale con caminetto in marmo. Nella zona notte troviamo poi un'ampia camera da letto matrimoniale con soffitti alti decorati, bagno finestrato con vasca e stanza lavanderia eventualmente trasformabile nel secondo bagno. Un ampio magazzino al piano terra completa questa proprietà unica nel suo genere. Il fortunato acquirente di questa dimora nobiliare avrà il lusso di godere di alcune fra le più belle vedute della Città.Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato.In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.Questo esclusivo appartamento si trova a pochi minuti dalla fermata del vaporetto "Fondamente Nuove". In circa 15 minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma: è quindi ideale per chi cerca una soluzione comoda e discreta, o anche un sicuro investimento vista la prossimità ai punti nevralgici per gli spostamenti da e per Venezia.

IL CONTESTONel cuore di Venezia, in una delle zone più affascinanti della città, vi presentiamo questa residenza esclusiva che unisce comfort, fascino e autenticità, situata nel suggestivo sestiere di San Polo. A pochi passi da Campo San Polo, la seconda piazza più grande di Venezia, l’appartamento gode di una posizione strategica. Il sestiere di San Polo è rinomato per la sua autenticità, un luogo dove arte, storia e tradizioni si fondono armoniosamente. Tra i suoi vicoli si trovano palazzi signorili, botteghe artigiane e bacari, le tipiche osterie veneziane, dove si può vivere la vera atmosfera della città. Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra vivacità e tranquillità, risultando defilata rispetto al flusso turistico ma vicina a punti di interesse come il Ponte di Rialto e Campo San Giacomo Dall’Orio. La zona è inoltre ben collegata con il resto della città e la terraferma, grazie alle vicine fermate del vaporetto di San Silvestro e San Tomà.IDEALE PERQuesto appartamento rappresenta un perfetto equilibrio tra fascino antico e comfort moderno. Situato all’ultimo piano di un tipico edificio veneziano, offre spazi ampi, una straordinaria illuminazione naturale e dettagli architettonici unici. Ideale sia come residenza principale che come investimento per una seconda casa, è una vera gemma per chi cerca di vivere l’essenza di Venezia con il massimo comfort.GLI AMBIENTI DELLA CASAL’appartamento si sviluppa su due livelli, situato al secondo e terzo piano di una palazzina composta da sole tre unità, garantendo la massima privacy.- Secondo piano (zona notte): All’ingresso ci accoglie un corridoio ampio, che conduce alla zona notte. La camera matrimoniale, spaziosa e luminosa, è caratterizzata da grandi finestre che incorniciano pittoreschi scorci della città. Le due camere singole, con vista sul canale, sono ideali per bambini o ospiti. Il bagno principale è dotato di una doccia spaziosa e doppio lavabo, impreziosito da mattonelle dipinte a mano. Il disimpegno, da cui si snoda la scala per il piano superiore, è stato ottimizzato con capienti armadi a muro per spazio aggiuntivo.- Terzo piano (zona giorno): Salendo al piano superiore si apre la zona giorno mansardata, il cuore della casa. Questo spazio open space è arricchito da travi in legno restaurate e colonne in mattoni a vista, creando un ambiente accogliente e caldo. La cucina abitabile è funzionale e luminosa, con una vista incantevole sui tetti di Venezia. Nella zona giorno, grazie all’abbondante luce naturale, l'atmosfera è perfetta sia per il relax che per ricevere ospiti. Dallo spazio living si accede anche allo studio, ideale come ambiente riservato per lavorare o come ulteriore cameretta, e al secondo bagno con vasca, che funge anche da lavanderia. Due ampi vani sottotetto completano gli spazi di servizio. Dal soggiorno si accede alla splendida altana in legno, un’oasi privata che regala una vista mozzafiato sui tetti e i campanili veneziani. È il luogo perfetto per rilassarsi all'aperto, sorseggiando un caffè o godendo del tramonto su Venezia e sul canale sottostante.Completa la proprietà un magazzino spazioso situato al piano terra dell’edificio.IN BREVE- Secondo piano: - Ingresso - Ampia camera matrimoniale - 2 camere singole con vista sul canale - Bagno con doccia e doppio lavabo - Disimpegno con armadi a muro - Terzo piano: - Soggiorno open space mansardato con travi a vista - Cucina abitabile - Studio/cameretta - Bagno con vasca - Altana esclusiva - 2 vani sottotetto - Magazzino al piano terraFINITURE E COMFORTL’abitazione è caratterizzata da un design ricercato e dettagli architettonici autentici, come le travi a vista e le colonne in mattoni, che si fondono perfettamente con le comodità moderne. - Infissi in legno con vetrocamera - Pavimenti in parquet di rovere e in palladiana - Riscaldamento autonomo - Dettagli artigianali che donano personalità a ogni ambienteResidenza in Vendita presentata da Pagan Immobiliare di Alvise Pagan in collaborazione con Immobiliare Bonomia di Mariagrazia Provenzano

In Via Garibaldi, nel cuore autentico di Venezia, questo luminosissimo appartamento mansardato offre il perfetto rifugio cittadino, con tre esposizioni e un’atmosfera magica. L’immobile è orientato a sud, garantendo luce naturale per tutto il giorno e valorizzando ogni angolo con una calda luminosità.Appena entrati, ci accoglie un grande open space con cucina a vista, dove ogni dettaglio è pensato per creare un ambiente rilassante e funzionale. La zona notte mansardata, intima e raccolta, è un rifugio personale ideale, con soffitta annessa che aggiunge praticità. I due bagni, eleganti e ben progettati, assicurano un comfort ottimale.Ma la vera anima di questo appartamento ci aspetta al piano superiore: l’altana panoramica, un tesoro che regala una vista mozzafiato sul bacino di San Marco. Immaginiamo cene all’aperto con gli amici, mentre il sole cala sulla laguna, tingendo il cielo di sfumature calde e riflettendosi sull’acqua. Questo spazio unico ci invita a godere ogni istante di quella che è la vera essenza veneziana. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale modo di "vivere veneziano", con calli e campi molto frequentati dai residenti e ricchi di negozi di ogni genere. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte che si possono ammirare non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai cittadini, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. Negli ultimi anni nuovo impulso alla rivitalizzazione del sestiere è venuta dalla presenza della Biennale d'Arte Moderna, ormai un appuntamento attesissimo da tutti gli appassionati.

Rif: 0054 (192666483) - Venezia San Giovanni e Paolo - Barbaria De Le Tole - In vendita luminoso appartamento ristrutturato su palazzo notificato nel sestiere Castello a Venezia. Posto al piano secondo (con possibilità di ascensore già esistente), si compone di ingresso su ampio disimpegno con soffitto a volte con dettagli tipici veneziani. Zona giorno affacciata su canale con caratteristico passaggio gondole, grande salone con predisposizione per caminetto, comoda cucina abitabile e 2 bagni. Reparto notte con camera matrimoniale e cabina armadio, camera doppia, entrambe guardano riservata e silenziosa corte interna, ripostiglio. Possibilità di magazzino finestrato al piano terra (12 mq). Riscaldamento autonomo, vetrocamere, zanzariere, scuri, riqualificazione condominio (con piccolo investimento possibilità di usufruire dell'ascensore, da terra, al piano). La posizione strategica offre la vicinanza ai principali monumenti e servizi della città (ospedale, palestra, scuola), con la quiete della zona residenziale. Ideale come abitazione principale o come investimento anche per affitti turistici. STUDIO IMMOBILMARCA - 3383796807 - RIF.0054 Euro 670.000 A tutela della privacy del proprietario, l'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere alla reale ubicazione dell'immobile, ma trovarsi nelle immediate vicinanze e godere sostanzialmente degli stessi servizi. Studio Immobilmarca è un'agenzia di intermediazione immobiliare formata da professionisti contraddistinti da un'esperienza pluriennale nel settore, che operano con dedizione, prestando attenzione alle esigenze del cliente. La nostra agenzia tratta la compravendita e la locazione di qualsiasi tipologia di immobile, siano essi appartamenti, ville, rustici, uffici, capannoni o locali commerciali, effettuando sugli stessi perizie di stima e valutazioni professionali. Studio Immobilmarca è attiva nella provi - Classe: F - IPE: 175.00 kWh/mq anno

SESTIERE SAN MARCO - LATERALE CALLE DELLA MANDORLAProponiamo in vendita appartamento ristrutturato con finiture di pregio, altezze interne che lo rendono molto arieggiato e spazioso, sito tra campo Sant Angelo e Campo Manin. Si trova all'interno di una corte condominiale senza ponti da campo Sant'Angelo e un solo ponte dall'imbarcadero di Sant'Angelo.L'appartamento si trova al quarto ed ultimo piano dell'edificio senza palazzi nelle vicinanze, che rendono l'immobile molto luminoso e con un'ampia vista. Composto da soggiorno di grandi metrature, cucina abitabile, due camere da letto molto silenzose e due bagni uno con box doccia e uno con vasca da bagno.L'appartamento è dotato di tantissime finestre su tutti i lati dell'abitazione e ha la possibilità di creare un'altana.Libero da subito!

Il Ghetto di Venezia è sicuramente uno dei luoghi peculiari di Venezia, cuore pulsante di Cannaregio dove numerose botteghe e ristoranti d'epoca, graziosi negozi di antiquariato e atelier di artisti e diverse gallerie d'arte ci fanno fare un tuffo nel passato. La tipicità e la tranquillità del quartiere rendono questa zona un punto strategico dotato di numerosi servizi pubblici ricercato per la sua comodità ai mezzi di trasporto e a Rio Terà San Leonardo ricco di ulteriori negozi. Oggi vi proponiamo l'opportunità non solo di godere tutti i giorni dei vantaggi citati in precedenza ma di poter apprezzare la bellezza, l'atmosfera e la storia del Ghetto volgendo lo sguardo dal doppio affaccio dell'abitazione proposta. Da un lato possiamo apprezzare i dettagli architettonici e storici del Campo del Ghetto mentre dall'altro vediamo il canale sottostante. L'immobile presenta un distributivo interno funzionale, una volta entrati tramite la porta blindata troviamo il guardaroba utilizzato come ripostiglio e alla nostra sinistra accediamo alla zona notte dell'immobile. Qui abbiamo due camere da letto, di cui la matrimoniale attualmente è utilizzata come zona giorno per poter apprezzare la vista sul Campo del Ghetto. Ritornando sui nostri passi accediamo al disimpegno che ci conduce alla zona giorno dell'immobile utilizzata attualmente come sala da pranzo dotata di angolo cottura. Qui grazie alle due ampie finestre che permettono l'ingresso di luce naturale l'ambiente è caldo e accogliente. Completa l'abitazione il bagno dotato di box doccia. L'abitazione gode di una posizione unica in tutta Venezia con accesso diretto dal campo e grazie agli spazi interni e alla luminosità e ariosità degli ambienti si presta ad essere ideale sia come prima casa che come seconda casa/investimento.Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.L’appartamento si trova nella zona di Venezia più autentica, a due passi dal Ghetto e dalla tranquilla Fondamenta della Sensa. A due passi dai Vaporetti e dall’Alilaguna, è dunque comodo sia a Rialto e San Marco, che a Piazzale Roma e alla Stazione dei Treni.

Appartamento terra cielo, a Venezia CastelloNel Sestiere di Castello, in ottima posizione, molto vicino ai principali centri del Sestiere di Castello come Via Garibaldi e Giardini, si propone in vendita un fascinoso appartamento terra cielo di 80mq.L'appartamento si compone di un ampio ingresso al piano terra, proseguendo al primo piano troviamo un corridoio, davanti a noi troviamo la cucina semi abitabile, zona giorno e la prima delle due camere matrimoniali, andando al secondo piano troviamo il bagno, la seconda camera matrimoniale e una soffitta con un abbaino dove si può richiedere il permesso a costruire una altana.Ottima soluzione sia per famiglie che per investimento data la possibilità di realizzare le fosse settiche direttamente nell'ingresso al piano terra sia per abitazione principale o casa vacanze.Per informazioni Appartamento terra cielo, a Venezia Castello e visione dell'immobile potete contattare l'Agenzia impREsa di Venezia al 041 5463426 citando il riferimento I/SG002 oppure visitando il nostro sito www.impresaimmobiliare.com

VENEZIA, tra CANNAREGIO e CASTELLO, a pochi passi da Campo SS.Giovanni e Paolo, Santa Maria Nova e dalle f.te Nove, in una piccola palazzina completamente restaurata anche nelle parti comuni, siamo a proporvi un secondo piano luminoso, restaurato con rifiniture di pregio.La composizione è la seguente:Entrando da una calle molto tranquilla, salendo delle agevolissime scale, in ottime condizioni, attraverso un portoncino blindato entreremo in un luminosissimo salotto d'ingresso a cui seguirà una cucina a vista affacciata sui tetti, due ampie stanze (attualmente configurate come soggiorno e camera matrimoniale), un antibagno a uso lavanderia/ripostiglio e infine un bagno finestrato con doccia.Abbiamo inoltre un comodo magazzino esclusivo al piano terra.Termogas autonomo e predisposizione per l'aria condizionata.Richiesta € 350.000Riferimento CG340

Una passeggiata per fare la spesa tra le bancarelle di Rialto è una tradizione - ed un piccolo piacere! - per chi, come noi, ha la fortuna di vivere a Venezia. Rialto è infatti uno dei più antichi insediamenti insulari della laguna veneziana (Rivoalto) oltre che la sede, dal lontano 1097, di uno dei mercati più antichi d’Italia. A Rialto arrivava di tutto: dall'importazione ed esportazione di merci pregiate come spezie, sete e metalli preziosi, alle derrate alimentari che arrivavano dalle isole o dalla terraferma, fino ai commerci al minuto di vino, verdura, frutta, pesce. Ci passiamo anche oggi, senza fretta e con i sensi aperti come si conviene a questi luoghi, per scoprire la nostra nuova proprietà, facilmente raggiungibile tramite le scale che ci portano al primo piano. Il comodo ingresso ci conduce nell’ampio soggiorno: pare fatto apposta per rilassarci dopo la nostra passeggiata, ne apprezziamo subito i preziosi pavimenti, perfettamente conservati e di stile veneziano. Attraversato il salone troviamo una prima camera da letto fornita di cabina armadio finestrata. Ritornando nel salone, dirigendoci ora verso il lato opposto, troviamo una seconda e ampia camera da letto. La cucina abitabile e i due bagni, uno dei quali finestrato completano l’immobile. In uscita, decidiamo di ripassare per Rialto, e consideriamo che si tratta di una soluzione ideale come prima o seconda casa: le sue dimensioni e l’accesso senza ponti dalla fermata del vaporetto sono ulteriori atout, di sicuro interesse!Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia.L'immobile si trova nel sestiere di San Polo, a pochi passi dal bellissimo Mercato di Rialto, dal Campo della Pescaria e dal Canal Grande. Questa parte del sestiere di S. Polo, animata e servita, rende questa proprietà adattissima sia come prima abitazione ma potrebbe rappresentare anche un’ottima opportunità per investimento.

Uno straordinario progetto di ristrutturazione di un intero palazzo, del quale testimonianza si ha sin dal Cinquecento, che vede le tecnologie più avanzate incontrare la storia in un connubio a dir poco perfetto. Dopo anni di meticolosi lavori, che partono dalle fondazioni per arrivare al tetto, con l’uso dei materiali più avanzati, e preservando il più possibile ogni dettaglio che abbia attraversato i secoli, questo importante progetto è pronto per essere vissuto dai fortunatissimi acquirenti. Tre accessi, più una riva d’acqua condominiale, ci condunducono all’interno di quello che può ben essere definito un unicum ad oggi presente in Città. Dotato di ascensore, a servizio della maggior parte degli appartamenti, ognuno di essi ha terrazzo alla veneziana nelle zone giorno e prezioso parquet nelle zone notte, il riscaldamento è a pavimento e l’aria condizionata è presente in ogni ambiente. Tutte le unità sono dotate di fosse settiche e di comodo magazzino al piano terra. La Residenza Veronese - Unità D si trova al secondo piano è composta da un ampio soggiorno open space con area cucina, due ampie camere da letto e due lussuosi bagni.Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.

Uno straordinario progetto di ristrutturazione di un intero palazzo, del quale testimonianza si ha sin dal Cinquecento, che vede le tecnologie più avanzate incontrare la storia in un connubio a dir poco perfetto. Dopo anni di meticolosi lavori, che partono dalle fondazioni per arrivare al tetto, con l’uso dei materiali più avanzati, e preservando il più possibile ogni dettaglio che abbia attraversato i secoli, questo importante progetto è pronto per essere vissuto dai fortunatissimi acquirenti. Tre accessi, più una riva d’acqua condominiale, ci condunducono all’interno di quello che può ben essere definito un unicum ad oggi presente in Città. Dotato di ascensore, a servizio della maggior parte degli appartamenti, ognuno di essi ha terrazzo alla veneziana nelle zone giorno e prezioso parquet nelle zone notte, il riscaldamento è a pavimento e l’aria condizionata è presente in ogni ambiente. Tutte le unità sono dotate di fosse settiche e di comodo magazzino al piano terra. La Residenza Modigliani - Unità D+E+F si trova al secondo piano è composta da un ampio soggiorno open space con area cucina, due grandi zone polifunzionali, sei camere da letto di generose dimensioni e sei lussuosi bagni.Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.

Uno straordinario progetto di ristrutturazione di un intero palazzo, del quale testimonianza si ha sin dal Cinquecento, che vede le tecnologie più avanzate incontrare la storia in un connubio a dir poco perfetto. Dopo anni di meticolosi lavori, che partono dalle fondazioni per arrivare al tetto, con l’uso dei materiali più avanzati, e preservando il più possibile ogni dettaglio che abbia attraversato i secoli, questo importante progetto è pronto per essere vissuto dai fortunatissimi acquirenti. Tre accessi, più una riva d’acqua condominiale, ci condunducono all’interno di quello che può ben essere definito un unicum ad oggi presente in Città. Dotato di ascensore, a servizio della maggior parte degli appartamenti, ognuno di essi ha terrazzo alla veneziana nelle zone giorno e prezioso parquet nelle zone notte, il riscaldamento è a pavimento e l’aria condizionata è presente in ogni ambiente. Tutte le unità sono dotate di fosse settiche e di comodo magazzino al piano terra. La Residenza Botticelli - Unità D+E si trova al secondo piano è composta da un ampio soggiorno open space con area cucina, quattro ampie camere da letto e quattro lussuosi bagni.Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.

VENICE IMMOBILIARE - per informazioni e visite contattare esclusivamente VINCENZO 3762034528rif.VCS180Venezia nel sestiere di Castello nelle immediate vicinanze di San Francesco della Vigna, proponiamo in vendita un grande appartamento a pochi passi dall'imbarcadero della Celestia ed ai negozi di vicinato della Salizada San Francesco. La soluzione si sviluppata in due piani con taverna al piano terra esente acqua alta con camino. L'edificio è accatastato appartamento pur avendo soffitti da mezzanino. Porta sola con giardino con vera da pozzo, quindi ingresso indipendente. Porta d'ingresso in ferro battuto per accedere all'androne al piano terra scala che porta al piano dove si trova un ingresso che smista la cucina sulla sinistra vivibile ed arredata. Nel lato destro si va verso la sala da pranzo ed all'angolo soggiorno. Dall'ingresso di accede al corridoio, dove sono situate: la camera matrimoniale e un'altracamera doppia molto grande e tra le due camere si trova il bagno con vasca. L'appartamento è di 175 mq. totali la taverna è composta nello stesso modo dell'appartamento di sopra. VERO AFFARE anche per affittanze sia turistiche che per contratti transitori. - APE IN FASE DI ESECUZIONE - AL DIRITTO DI MEDIAZIONE PER LA VENDITA RESIDENZIALEArticolo 1326 - 1327 - 1754 - 1755 - 1757 del Codice civileAlla nostra agenzia ed ai nostri agenti immobiliari il compenso viene conferito attraverso la sottoscrizione di un documento specifico ovvero proposta di acquisto o diritto alla mediazione. Tale indicazione, viene evidenziata anche nelle nostre schede immobiliari e relative clausole. La mediazione o provvigione, da corrispondersi da parte del compratore è pari al 3% più IVA, calcolato sul prezzo di acquisto dell'immobile. Qualora l'immobile abbia una valutazione alla vendita inferiore al prezzo di euro 120.000,00 (centoventimila euro) si dovrà saldare all'agenzia per la mediazione, un compenso di euro 3.600,00 (tremilaseicento euro) come quota fissa. L

MESTRE CENTRALE - Proponiamo appartamento ubicato in zona ben servita dai mezzi e comodissimo per il centro, sito al piano alto, in ottime condizioni, l'immobile si compone da ingresso, cucina abitabile con terrazzino, zona giorno-pranzo doppia, due camere ampie, corridoio, disimpegno e due bagni. Dotato di aria condizionata, magazzino di proprietà al piano seminterrato e magazzino per biciclette condominiale. Possibilità di ricavare una terza camere. Ottima soluzione anche come investimento! Cl. en. E. €. 175.000, 00 Rif. 20Sarà possibile ricevere più informazioni o visionare l'immobile chiamando i nostri uffici.DELTANORD SRL VUOI SCOPRIRE L'ATTUALE VALORE DELLA TUA PROPRIETA'? LA PERIZIA ESTIMATIVA PROFESSIONALE E' FONDAMENTALE, DELTANORD TI DA LA POSSIBILITA' DI CONOSCERE LA QUOTAZIONE DEL TUO IMMOBILE CON ACCURATEZZA! CONTATTACILa Deltanord svolge attività di mediazione immobiliare nell'acquisto, nella vendita e nella locazione, e segue da sempre la clientela con professionalità e trasparenza, dalla fase iniziale di ricerca sino alla stipula del rogito notarile. Siamo presenti sul territorio veneziano con tre sedi: un'agenzia a Mestre sita in Via Cappuccina n. 19/c e due agenzie a Venezia centro storico, una nel sestiere Cannaregio n. 1916, a duecento metri dalla stazione ferroviaria e adiacente all'ex Cinema Italia e alla chiesa di San Marcuola e una nel sestiere di Dorsoduro 2965, in Campo Santa Margherita. Gli 83.000 clienti che nel tempo si sono affidati al nostro servizio, hanno sempre manifestato piena soddisfazione e molti di loro ci hanno riconfermato la loro fiducia per rivendere o per acquistare nuovamente, instaurando rapporti duraturi nel tempo. Effettuiamo perizie di stima gratuite su tutto il territorio di Venezia, Mestre, Padova e Treviso per qualsiasi immobile compresa la valutazione della nuda proprietà. Potete contare inoltre sulla nostra consulenza tecnica nella valutazione di restauri e manutenzioni, grazie anche ad una fitta rete di pr

Rif: RVCA926Classe energetica: F - EPglnr: 105.60 kWh/m²Nel Centro Storico di Venezia - nel Sestiere di Cannaregio - zona Ca' D'Oro - vicino al Campo Ruga do pozzi - vendesi caratteristica unità immobiliare sviluppata al primo piano con pertinenza esclusiva di un magazzino di oltre 30mq con accesso indipendente al piano terra. Tra i due è possibile ripristinare il collegamento interno presistente - attualmente tamponato. L'appartamento si compone di ingresso, una stanza ad uso studio, bagno con disimpegno, un ampio cucinotto di passaggio, un soggiorno di buone dimensioni e due camere doppie. Il magazzino si divide in tre vani ed un bagno per circa 35mq. I punti di forza di questo immobile sono l'affaccio su tipico Rio veneziano e LA POSSIBILITA' DI TRASFORMARE IL MAGAZZINO IN SECONDA UNITA' IMMOBILIARE e/o di collegarlo all' appartamento o a parte di esso. Per informazioni contattare l'Agenzia Immobiliare COMMERCIALE CASA con il riferimento RVCA926.

In una placida giornata primaverile che invita a perdersi tra calli e canali, ci incamminiamo in una delle zone più rinomate della città, alla scoperta delle botteghe antiquarie e artigianali tra Campo S. Stefano e Campo S. Samuele. Non possiamo non restare affascinati dall’eleganza delle vetrine che incontriamo lungo il nostro cammino, così come dai tipici Campi inondati dal sole che invitano alla sosta in uno dei loro locali, luogo privilegiato da cui ammirare i Palazzi nobiliari, ormai sedi museali tra le più conosciute a livello internazionale, e le chiese che li contornano. Così ricca d’arte e di storia questa zona è stata scelta come “buen retiro” da una clientela esclusiva, amante della Venezia più autentica e alla ricerca di ritmi di vita più rilassati. Incastonato come una gemma preziosa tra i due Campi il nostro appartamento si trova ubicato in un piccolo contesto, costituito da soli due appartamenti, e risulta molto curato già all’apertura del portone condominiale, alla cui destra troviamo l’ampio magazzino utilizzato come lavanderia. Varcato l’ingresso al primo piano entriamo nel soggiorno dove possiamo subito notare le numerose finestre che donano luce agli ambienti. Adiacente al salotto, ma non completamente separata da esso, si apre la cucina abitabile. Completano la nostra casa la camera matrimoniale, dotata di un’ampia cabina armadio finestrata, ed il bagno con vasca. Tutto l’appartamento è stato oggetto di un’importante ristrutturazione tesa a valorizzarne gli spazi ed il comfort, con l’inserimento di una barriera anti umidità e l’installazione dell’impianto di condizionamento. La posizione centrale, la vicinanza ai servizi, il piccolo contesto con spese di gestione contenute, lo rendono una scelta perfetta per trascorrere piacevoli periodi in città.San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti.L'immobile si trova nell’area di San Samuele/Santo Stefano, la parte di San Marco più residenziale. Lontana dai flussi turistici e arricchita da numerosi musei e gallerie, è sede tra gli altri di Palazzo Grassi e Palazzo Fortuny.

SESTIERE - SAN POLOProponiamo in vendita piano nobile con altezze interne di tre metri che lo rendono molto spazioso e arieggiato, sito nelle vicinanze di Rialto Mercato.L'appartamento si trova al terzo piano di una palazzina di quattro piani totali. E'dotato di un balcone con vista sulla strada principale che rende l'immobile molto luminoso. Si compone da un ingresso spazioso che conducendolo ci conduce alle tre camere da letto di metrature generose, cucina e soggiorno abitabili e per finire due bagni entrambi di grandi metrature e finestrati.L'immobile ha come caratteristica le trifore; finestre caratteristiche dell'architettura medievale. Ha due magazzini situati al piano terra; di cui uno di 50 metri quadri e l'altro di metrature più piccole. C'è la possibilità di fare l'ascensore

In esclusiva, vendiamo un importante appartamento quadrilocale di ben 160 mq situato nel suggestivo sestiere di Castello a Venezia, a pochi passi dalla celebre Piazza San Marco. Questo spazioso immobile è ubicato al terzo e ultimo piano di un palazzo signorile che comprende solo due unità immobiliari. Accedendo tramite una corte privata con scala parzialmente esterna, l'appartamento offre ampi e luminosi spazi interni da personalizzare secondo i propri gusti. L'immobile dispone di un ingresso accogliente, una cucina funzionale, un soggiorno ricco di luce naturale e tre camere da letto di varie metrature perfette per famiglie o come investimento per locazioni turistiche. Il bagno è molto luminoso ed elegante. Uno dei punti forti dell'appartamento è rappresentato dal grande terrazzo vivibile privato dove poter godere delle splendide viste sui tetti caratteristici della città lagunare. Inoltre, la soffitta sul sottotetto presenta una generosa altezza centrale pari a 1,80 m, che aggiunge ulteriore valore all'immobile. Le spese condominiali sono straordinariamente basse: zero euro! Questa opportunità unica si distingue non solo per le sue dimensioni generose ma anche come vero affare in uno dei luoghi più ambiti d'Italia. La Classe Energetica APE F assicura comfort abitativo in ogni stagione dell'anno. Non perdere tempo! Per ulteriori informazioni o visite esclusive contattare direttamente Cristina al numero 380 644 28 69 presso la Venice Immobiliare.Riferimento: VCS202C.E.: F IPE: 189.64 kWh/mq

Vendiamo appartamento nel sestiere di Cannaregio al secondo e ultimo piano è perfetto per chi cerca una casa accogliente in una delle zone più autentiche della laguna. Con i suoi 55 mq, l'immobile si compone di: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e un bagno finestrato. Il palazzo si trova su una calle interna tranquilla nelle vicinanze di Strada Nuova, lontana dal caos turistico ma sufficientemente vicina ai servizi locali. Qui puoi goderti la vera essenza veneziana con negozi tradizionali, caffè storici ed eccellenti ristoranti tipici nelle immediate vicinanze. Riscaldamento autonomo. L'immobile è in discrete condizioni.Venezia non è solo una città da visitare; qui hai l'opportunità di vivere immerso nell'arte e nella cultura ogni giorno. Non perdere questa chance unica!Contatta subito la nostra agenzia per ulteriori dettagli o per prenotare una visita all'appartamento. VENICE IMMOBILIARE - per info e visite contattare esclusivamente CRISTINA al 380 644 2869rif. VCN234Riferimento: VCN234C.E.: G

SESTIERE CASTELLO - VIA GARIBALDIProponiamo in vendita appartamento sito in una calle interna laterale di via Garibaldi che lo rende molto centrale e nello stesso tempo tranquilla.L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di sole due unità. Composto di ampio soggiorno con la possibilità di usarla come camera matrimoniale, ampia cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia.L'unità immobiliare è molto luminosa in quanto tre lati esposti di cui uno su un giardino e un altro verso una grande corte. E' in fase di realizzazione delle fosse settiche. Libero da subito!