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Appartamento Pozzuoli [Cod. rif 3100681VRG] (Arco

Appartamento Pozzuoli [Cod. rif 3100681VRG] (Arco

Napoli ID: 2080015 Visualizzazioni: 1 Trovato: subito.it

Prezzi

Appartamento Pozzuoli [Cod. rif 3100681VRG] (Arco NUOVO

Appartamento Pozzuoli [Cod. rif 3100681VRG] (Arco Napoli

550000 €
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Descrizione


Pozzuoli, più precisamente in via Nicola Fasano, in posizione strategica, con la vicinanza a mezzi di trasporto pubblici come la cumana e il bus, nonché a servizi essenziali come bar, caffè, ristoranti, farmacie e molto altro, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento ad uso abitativo, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 130 mq oltre terrazzo PANORAMICO di circa 150 mq.
L'appartamento è composto da quattro locali e due bagni, ideale per accogliere una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi.
La sua disposizione offre una divisione funzionale degli ambienti, garantendo privacy e comfort.
L'immobile è stato completamente ristrutturato, presentando interni moderni e di alta qualità.
La cucina abitabile è completamente arredata e dotata di elettrodomestici di ultima generazione.
Il soggiorno singolo è spazioso e luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità.
L'appartamento dispone di numerose comodità, tra cui un ripostiglio, un soppalco e uno studio, che possono essere adattati a diverse esigenze.
Inoltre, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di climatizzazione, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.
Completano la proprietà 2 posti auto scoperti ed una comoda cantina.
Non perdere l'opportunità di acquistare questo splendido appartamento, ideale per chi cerca spazi ampi e confortevoli in una zona comoda e ben servita.
Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.


Dettagli

  • Bagni

    2

  • Balcone

    Sì

  • Aria condizionata

    Sì

  • Locali

    4

  • Riscaldamento

    Centralizzato

  • Piano

    1

  • Classe energetica

    A1

  • Superficie

    132

  • Agenzie/Tmkg

    Sì

  • Stato

    Nuova costruzione

  • Ascensore

    Sì

  • Ultimo piano

    Sì

  • Aria condizionata

    Sì

  • Stato

    Ottimo - ristrutturato

  • Arredato

    Sì

  • Parcheggio

    Posto auto riservato

  • Riscaldamento

    Autonomo

  • Agenzie/Tmkg

    Sì

  • Locali

    4

  • Superficie

    130

  • Balcone

    Sì

  • Piano

    2

  • Bagni

    2

  • Prezzo

    550000 €

  • Città

    Napoli

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    26-10-2024

€ 550000
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€ 330.000,00
subito.it Napoli 10-10-2024
Pozzuoli, Via Oberdan Adiacenze Anfiteatro Flavio 5 Vani + Acc.ri molto luminoso.Nella parte alta di Pozzuoli, nelle immediate adiacenze del rinomato 'Anfiteatro Flavio", ed a pochi passi dal centro storico di Pozzuoli, considerato il cuore pulsante delle principali attività economiche e commerciali della cittadina puteolana, l'agenzia TECNOCASA di Pozzuoli è lieta di proporre in vendita, in stabile di cemento armato e ascensore, considerato uno degli migliori contesti della zona un ampio appartamento di 5 VANI + CUCINA ABITABILE E DUE BAGNI dotato di 3 balconi con esposizione molto luminosa.Trattasi di un appartamento posto al 3° piano con ascensore, avente una quadratura di 120mq interni suddivisi come segue:Ingresso in ampio salone doppio, con doppio accesso su due balconi con esposizione su Via Guglielmo Oberdan, a seguire vi è una cucina abitabile con un terzo balcone indipendente con la medesima esposizione del soggiorno;A seguire accesso in disimpegno dove vi troviamo 3 ampie camere da letto con punto luce finestrato, di cui due matrimoniali, una con esposizione su Via Oberdan e due con affaccio lateralmente al fabbricato, due bagni ed un vano ripostiglioL'immobile gode di una doppia esposizione dal quale dal soggiorno vi si può ammirare il mare in lontananza e si presenta molto luminosa in quanto costituita da 3 accessi sul balcone e tre finestre ma soprattutto vista l'assenza di fabbricati nelle vicinanze che possano essere ostativi alla luminosità e salubrità dell'aria.L'immobile è tenuto in ottimo stato interno, dotato di impiantistica a norma, infissi in doppi vetri in alluminio e pvc e rivestimenti di qualità, la planimetria inoltre risulta essere perfettamente rettangolare ed è dotata di sole tramezzature interne, il ciò permette laddove si volesse una ri divisione personale e versatile.La soluzione sopradescritta è visionabile tutti i giorni, previo appuntamento telefonico chiamandoci o scrivendoci su whatsapp al numero 081.526.56.88, op
4 LOCALI A POZZUOLI
4 LOCALI A POZZUOLI
€ 355.000,00
subito.it Napoli 04-10-2024
Elegante Appartamento in Vendita a Pozzuoli AltaSiamo lieti di presentarvi un'opportunità unica nel cuore di Pozzuoli Alta, precisamente in Via Alfonso Artiaco. Questa posizione strategica offre facile accesso alla tangenziale di Via Campana, alla metropolitana della zona Solfatara e al nuovo tunnel che collega Pozzuoli Porto, rendendolo un punto nevralgico per la mobilità e il comfort.L'appartamento, situato al piano terra, si distingue per la sua ampia quadratura e la doppia esposizione, regalando luce naturale agli ambienti. L'immobile è composto da un ingresso accogliente, un ampio salone, un disimpegno, tre camere da letto, due eleganti bagni e una cucina abitabile.Un'insigne peculiarità di questa proprietà è rappresentata dai due terrazzi, uno antistante e uno retrostante, che insieme offrono una superficie totale di circa 150 mq, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto. A completare l'offerta, un giardino esclusivo di circa 70 mq, ideale per gli amanti della natura e degli spazi verdi.L'interno dell'appartamento si presenta in discrete condizioni abitative, pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti. È dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori d'aria caldo/freddo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.L'immobile è situato all'interno di uno stabile di edilizia privata recentemente ristrutturato, a conferma dell'ottima cura dell'edificio e delle sue parti comuni. Le spese condominiali sono contenute, circa 38,00 euro mensili, e vi è la possibilità di parcheggi privati a pagamento nelle immediate vicinanze.Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa dimora in una delle zone più ricercate di Pozzuoli. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.
3 LOCALI A POZZUOLI
3 LOCALI A POZZUOLI
€ 230.000,00
subito.it Napoli 28-09-2024
VIA GIACINTO DIANO - POZZUOLI ALTANelle immediate vicinanze del Corso Terracciano, a due passi dalla Stazione Metropolitana Pozzuoli - Solfatara, nel cuore della città ma in un contesto silenzioso e riservato, precisamente in Via Giacinto Diano, TECNORETE POZZUOLI propone in vendita un esclusivo appartamento di circa 80 metri quadri in buone condizioni interne, posto al secondo piano di quattro.Lo stabile in cui si trova l'appartamento è realizzato in cemento armato, garantendo solidità e sicurezza strutturale.Il cespite è internamente diviso in: ingresso in corridoio, cucina abitabile, due camere da letto e bagno finestrato con box doccia.L'appartamento vanta due balconi che abbracciano la soluzione, rendendo tutto l'ambiente fortemente luminoso fino alle ultime ore del giorno. Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie, coppie o professionisti che cercano una casa situata in una zona comoda di Pozzuoli.La vicinanza alla metropolitana e la presenza di tutti i servizi nelle vicinanze rendono questa proposta particolarmente interessante per chi desidera coniugare comfort e praticità nella propria vita quotidiana.Infissi in alluminio e DPVC; spese condominiali di circa Euro 25,00 mensili.VISIONABILE PREVIO AVVISO TELEFONICO al numero 081526 0354 (anche whatsapp) o se più si preferisce all'indirizzo di posta elettronica na2d2. UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE ALLE VOSTRE DOMANDE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA. Presso la nostra agenzia Tecnorete, è possibile su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kiron
Bilocale via Girone, Anfiteatro, Pozzuoli
Bilocale via Girone, Anfiteatro, Pozzuoli
€ 139.000,00
subito.it Napoli 13-10-2024
INCARICO DI VENDITA ?? RIF. pozz354? Pozzuoli, Via Girone, Largo Palazzine ? BILOCALE RISTRUTTURATO OTTIMO X USO INVESTIMENTO- 55 mq- Primo Piano- cucina abitabile- 1 camera da letto - 1 bagno- posto auto nei pressi dell'immobile?- Balcone- RIBASSO DA 150.000 A 139.000 € ?Per info :? Via Solfatara 14/C?081 3032624 / 3032616? 388 158 6155? pozzuoli@temacasa.eu
3 LOCALI A POZZUOLI
3 LOCALI A POZZUOLI
€ 195.000,00
subito.it Napoli 20-10-2024
Nella parte alta di Pozzuoli, precisamente in Via Giacinto Diano, in zona centrale, nelle immediate adiacenze della metropolitana di Pozzuoli, e delle principali attività economiche della città,l'agenzia TECNOCASA di Pozzuoli propone in vendita un trilocale di 100 mq con due balconi (di cui uno molto ampio che abbraccia l'intera soluzione ) ed uno vista mare da cui è possibile godere di un suggestivo scorcio sul Castello di Baia e Golfo di Pozzuoli. La soluzione è posta al terzo piano di stabile moderno di cemento armato, ben tenuto, un contesto tranquillo e signorile con possibilità di parcheggio nelle immediate adiacenze. Attualmente si dispone come segue:Ingresso in ampio corridoio; cucina abitabile con punto luce, bagno dotato di finestra; soggiorno con accesso all'ampio balcone, due camere da letto matrimoniali entrambe con punto luce con balcone + vano ripostiglio ampio dotato di finestra. L'immobile si presenta da rimodernare, la planimetria è perfettamente rettangolare, dotata di sole tramezzature interne, ed il ciò permette qualora si volesse una ridivisione personale e versatile.L'appartamento è visionabile tutti i giorni, previo avviso telefonico chiamandoci o scrivendoci su whatsapp al numero 081.526.56.88, oppure inviandoci una mail al seguente indirizzo di posta elettronica: nahd7@tecnocasa.it.UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE ALLE VOSTRE DOMANDE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA.
Appartamento via Alfonso Artiaco, Pozzuoli Alta
Appartamento via Alfonso Artiaco, Pozzuoli Alta
€ 85.000,00
subito.it Napoli 03-10-2024
Top class re agenzia immobiliare Pozzuoli propone in vendita nel comune di Pozzuoli, nella parte alta. in via Alfonso Artiaco (altezza farmacia Zaccariello) un trilocale libero, DA RISTRUTTURARE, di circa 60 mq, composto da ampio soggiorno Living, 2 vani letto e bagno con giardino/terrazzo a livello di circa 37 mq.Circa 15 euro al mese di spese condominiali.Ottimo per uso investimento.Contattare solo se seriamente interessati.Il prezzo di vendita non è trattabile in quanto è tra i più bassi della zona poiché si tiene in considerazione che l'immobile va ristrutturato, evitate di contattare per speculazioni.
4 LOCALI A POZZUOLI
4 LOCALI A POZZUOLI
€ 195.000,00
subito.it Napoli 25-10-2024
VIA SOLFATARA - POZZUOLI ALTA, CON POSTO AUTO In una delle zona più richieste di Pozzuoli alta, precisamente in Via Solfatara, a ridosso della Stazione Metropolitana linea 2 con fermata Solfatara e a due passi dalla tangenziale che collega a Napoli, TECNORETE POZZUOLI propone in vendita un quadrilocale di circa 85 mq, posto ad un secondo piano di tre di uno stabile in buone condizioni, sia interne che esterne.L'appartamento si caratterizza per la tripla esposizione, che garantisce un'eccellente luminosità naturale in tutte le stanze. Gli spazi interni sono così suddivisi:* Ampia cucina abitabile: uno spazio funzionale e spazioso, ideale per la vita quotidiana e per pranzi in famiglia.* Due camere da letto matrimoniali: entrambe ampie e luminose, adatte ad ospitare arredamenti completi e creare un ambiente confortevole per il riposo.* Cameretta: uno spazio aggiuntivo, ideale come stanza per bambini, studio o eventuale sala hobby.* Bagno: finestrato e con box doccia.* Ripostiglio: un comodo spazio di servizio per la gestione degli oggetti domestici e l'organizzazione dell'appartamento.Uno degli elementi di maggiore interesse è la balconata ampia, che avvolge l'intero appartamento e offre accesso diretto da tutti gli ambienti principali. Questo spazio esterno rappresenta un'area ideale per rilassarsi, godere della vista circostante.Completa la proprietà un POSTO AUTO, valore aggiunto fondamentale in una zona centrale come quella di Pozzuoli, dove il parcheggio può risultare difficoltoso.L'appartamento, per la sua disposizione interna, la luminosità e la posizione privilegiata, rappresenta un'ottima soluzione abitativa sia per famiglie che per professionisti in cerca di un'abitazione comoda e ben servita. Infissi in alluminio e DPVC; Impianto di riscaldamento con termosifoni; impianto di climatizzazione con split caldo-freddo.VISIONABILE PREVIO AVVISO TELEFONICO al numero 081526 0354 (anche whatsapp) o se più si preferisce all'indirizzo di posta
3 LOCALI A POZZUOLI
3 LOCALI A POZZUOLI
€ 210.000,00
subito.it Napoli 30-09-2024
Pozzuoli Alta. Trilocale ristrutturato con terrazzo di copertura. APPARTAMENTO CON TERRAZZO VISTA MARE - VIA GIRONENella parte alta di Pozzuoli, nella immediate adiacenze del rinomato 'Anfiteatro Flavio' e precisamente in VIA GIRONE, l'agenzia TECNOCASA di Pozzuoli è lieta di proporre in vendita in stabile in ottime condizioni esterne, una soluzione di 60mq interni oltre balcone e proprietà del lastrico solare di copertura con vista sul mare. L'immobile è posto ad un secondo piano e si suddivide come segue: All'ingresso vi abbiamo la zona giorno, caratterizzata da una zona open composta dal soggiorno con la cucina a vista, con accesso diretto al balcone con esposizione su Via Girone e punto luce con finestra; A seguire, sul versante sinistro dell'immobile vi è la zona notte composta da una camera matrimoniale con finestra, bagno finestrato, e cameretta. L'immobile gode di una doppia esposizione luminosa in quanto costituita da un accesso sul balcone e tre finestre con esposizioni luminose ed ariose. Lo stato interno si presenta in ottimo stato, in quanto la ristrutturazione è stata effettuata di recente. E' dotata appunto di impiantistica rifatta, infissi in doppi vetri in alluminio e PVC oltre a rifiniture di ottima qualità e climatizzatore in ogni ambiente. La planimetria è perfettamente quadrata, dotata da sole tramezzature interne, ed il ciò permette, laddove si volesse una ri-divisione personale e versatile. Completa la proprietà un lastrico solare di copertura, pavimentato e completamente dotato di tutti gli impianti dal quale vi è possibile ammirare il panorama verso il golfo di Pozzuoli. La soluzione sopradescritta è da noi gestita con incarico in esclusiva ed è visionabile tutti i giorni, previo appuntamento telefonico chiamandoci o scrivendoci su whatsapp al numero 081.526.56.88, oppure inviandoci una mail al seguente indirizzo di posta elettronica: nahd7@tecnocasa.it UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE ALLE
4 LOCALI A POZZUOLI
4 LOCALI A POZZUOLI
€ 160.000,00
subito.it Napoli 10-10-2024
Pozzuoli, Via VII° Trav. Angelo Compagnone, Quadrilocale + Acc.ri.Nelle immediate adiacenze del lungomare di Pozzuoli, ed a pochi passi dal centro storico di Pozzuoli, considerato il cuore pulsante delle principali attività economiche e commerciali della cittadina puteolana, l'agenzia TECNOCASA di Pozzuoli è lieta di proporre in vendita, in stabile di struttura mista in tufo e cemento armato, un QUADRILOCALE + ACC.RI dotato di ben tre balconi con esposizione luminosa.Trattasi di un appartamento posto al 1° piano, avente una quadratura di 80mq interni suddivisi come segue:Ingresso in zona giorno composta da soggiorno living con cucina a vista con esposizione sul primo dei tre balconi;A seguire vi è la zona notte, composta da una prima camera da letto matrimoniale con esposizione su balcone proprio, una seconda matrimoniale con punto luce con finestra ed accesso ad un' ampia balconata vivibile, ed una terza camera da letto che anch'essa espone sulla balconata suddetta.L'immobile gode di una tripla esposizione, luminosa ed ariosa.L'immobile si presenta da rimodernare, per ciò che concerne gli infissi interni e rivestimenti, mentre per ciò che riguarda l'impiantistica presenta un impianto elettrico a norma.La planimetria inoltre risulta essere perfettamente quadrata ed è dotata di sole tramezzature interne, il ciò permette laddove si volesse una ri divisione personale e versatile.La soluzione sopradescritta è visionabile tutti i giorni, previo appuntamento telefonico chiamandoci o scrivendoci su whatsapp al numero 081.526.56.88, oppure inviandoci una mail al seguente indirizzo di posta elettronica: nahd7@ te cnocasa.itUN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE ALLE VOSTRE DOMANDE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA ED A FISSARVI UN APPUNTAMENTO IN UN ORARIO A VOI COMODO.Presso la nostra agenzia inoltre, è possibile su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kiron, ricevere una consulenza gratuita e senza impe
4 LOCALI A POZZUOLI
4 LOCALI A POZZUOLI
€ 215.000,00
subito.it Napoli 11-10-2024
VIA GEROLOMINI - POZZUOLI LUNGOMAREA due passi dal rinomato Largo dei Gerolomini, a ridosso della cumana e dalle attività della zona utili al quotidiano, ma nelle immediate vicinanze anche dei punti di ritrovo della movida puteolana, in un contesto signorile e silenzioso, TECNORETE POZZUOLI propone in vendita una soluzione di circa 100 mq, IN PARCO, posta al quinto piano di sette, di uno stabile, da ristrutturare, dotato di servizio di ASCENSORE.L'appartamento è attualmente suddiviso con tramezzi e presenta la seguente disposizione degli ambienti:-Soggiorno: ambiente separato, spazioso e luminoso.-Cucina: separata dal soggiorno, con affaccio semi panoramico.- Camere da Letto: due camere matrimoniali di ampia metratura.-Cameretta: ideale per uno studio o una stanza per bambini.-Bagno: finestrato, con vasca;-Balcone: un lungo balcone che abbraccia due camere, offrendo uno spazio esterno vivibile.Il cespite offre diverse potenzialità grazie alla sua disposizione interna e alla posizione privilegiata sul lungomare di Pozzuoli. La presenza di un balcone lungo e l'affaccio semi panoramico aggiungono valore all'immobile, rendendolo ideale per una famiglia o per chi desidera godere della vista e della brezza marina.La necessità di ristrutturazione offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e preferenze.Questo appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile da personalizzare secondo i propri gusti, in una zona suggestiva e tranquilla di Pozzuoli. La posizione al quinto piano, con ascensore, e la presenza di un parco chiuso aggiungono valore e sicurezza all'immobile, rendendolo ideale per una famiglia o per un investimento a lungo termine.A completare la soluzione vi è la possibilità di locare un posto auto all'interno del parco a circa Euro 100,00 mensili o di acquistarne uno mediante trattativa privata.Infissi in alluminio e vetro; spese condominiali da verificare; gas di città. VISI
3 LOCALI A POZZUOLI
3 LOCALI A POZZUOLI
€ 315.000,00
subito.it Napoli 11-10-2024
PARCO DE CEGLI - POZZUOLI ALTA / VIA VECCHIA SAN GENNARONel tratto finale di VIA VECCHIA SAN GENNARO, a ridosso di VIA CARLO ROSINI, precisamente a Pozzuoli Alta, TECNORETE POZZUOLI propone in vendita una soluzione ESCLUSIVA in uno dei parchi più richiesti della zona, al PARCO DE CEGLI, rinomato per la tranquillità di cui gode e il servizio di PORTINERIA e ASCENSORE.L'appartamento in questione misura circa 100 mq, ed è posto ad un secondo piano di cinque, gode di DOPPIA ESPOSIZIONE LIBERA, motivo per cui risulta essere molto luminoso fino alle ultime ore del giorno.Ristrutturato e ben diviso, si compone di : ingresso ampio soggiorno open space con cucina a vista con doppia uscita su di una spaziosa balconata, corridoio luminoso che porta alla zona notte dove vi troviamo due camere da letto matrimoniali, entrambe con uscita su balcone, doppi accessori ed infine un comodo ripostiglio.Composta da soli tramezzi, la soluzione può essere rivisitata a proprio piacimento e riadattata secondo le proprie esigenze.Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca una casa moderna e funzionale in una posizione privilegiata. L'ampia metratura, le dotazioni moderne, e la qualità della ristrutturazione ne fanno un'opzione eccellente per chi desidera stabilirsi in una delle aree più apprezzate di Pozzuoli.Infissi in legno e DPVC; Riscaldamento autononomo con impianti di termosifoni installato in ogni ambiente e servizio di condizionatori con split caldo/freddo; Spese condominiali di circa Euro 75,00 mensili.Si tratta della soluzione ideale per famiglie numere, per chi ama vivere in contesti tranquilli ma restando nel cuore di Pozzuoli, a due passi dall'ANFITEATRO FLAVIO, dalla RESIDENZA STORICA DI VILLA AVELLINO ed anche nei pressi della METROPOLITANA SOLFATARA LINEA 2VISIONABILE PREVIO AVVISO TELEFONICO al numero 081526 0354. (anche whatsapp) o se più si preferisce all'indirizzo di posta elettronica Contatta l'Agenzia con il servizio 'Inv
5 LOCALI A POZZUOLI
5 LOCALI A POZZUOLI
€ 250.000,00
subito.it Napoli 27-10-2024
Nella parte alta di Pozzuoli, precisamente in Via Giacinto Diano, in zona centrale, nelle immediate adiacenze della metropolitana di Pozzuoli, e delle principali attività economiche della città,l'agenzia TECNOCASA di Pozzuoli propone in vendita un trilocale di 110 mq con due balconi (di cui uno molto ampio che abbraccia l'intera soluzione ) ed uno vista mare da cui è possibile godere di un suggestivo scorcio sul Castello di Baia e Golfo di Pozzuoli. La soluzione è posta al quarto piano di stabile moderno di cemento armato, ben tenuto, un contesto tranquillo e signorile con possibilità di parcheggio nelle immediate adiacenze. Attualmente si dispone come segue:Ingresso in ampio corridoio; cucina abitabile con punto luce ed accesso al balcone panoramico con vista mare, primo ampio bagno dotato di finestra con cabina doccia; secondo bagno con vasca, due camere da letto matrimoniali entrambe con punto luce con balcone, terza camera da letto con finestra + vano ripostiglio ampio dotato di finestra. L'immobile si presenta in buono stato interno, la planimetria è perfettamente rettangolare, dotata di sole tramezzature interne, ed il ciò permette qualora si volesse una ridivisione personale e versatile.L'appartamento è visionabile tutti i giorni, previo avviso telefonico chiamandoci o scrivendoci su whatsapp al numero 081.526.56.88, oppure inviandoci una mail al seguente indirizzo di posta elettronica: nahd7@tecnocasa.it.UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE ALLE VOSTRE DOMANDE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA.
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