Montale - Via Pietro NenniIn una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 4 locali che offre spazi ampi e ben distribuiti su due piani.Situato al primo piano, l'immobile accoglie con un luminoso soggiorno/cucina open space, ideale per vivere momenti conviviali in famiglia o con amici. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camerina perfetta per bambini o come studio, e un bagno con vasca, oltre a un comodo ripostiglio.Salendo al piano superiore, si apre un ulteriore ambiente, che aggiunge valore alla proprietà. Qui troviamo un secondo soggiorno, ideale come area relax o sala hobby, un bagno con doccia e un incantevole terrazzo a tasca abitabile, perfetto per godersi il sole o una cena all'aperto nelle calde sere estive.L'immobile è completato da un ampio garage di ben 36 mq, spazio sufficiente per parcheggiare comodamente e utilizzare come area di deposito o laboratorio.Negli ultimi anni, sono stati eseguiti diversi lavori di manutenzione e ammodernamento che rendono questa proprietà ancora più interessante. Nel 2017 sono stati rifatti i pavimenti in tutta la casa, ad eccezione della camere, dove il parquet è stato lucidato e portato a nuovo. La caldaia a condensazione è stata sostituita alla fine dello scorso anno, garantendo un risparmio energetico significativo. Nei bagni, tutti i sanitari sono stati cambiati, e il terrazzo esterno al piano superiore è stato completamente rifatto nel 2021, con nuova guaina e pavimento. Due anni fa sono stati installati condizionatori per migliorare il comfort termico dell'abitazione. La cucina è stata rinnovata, e sul balcone adiacente alla cucina è stata rimessa una tenda nuova, completa di motore.Le spese condominiali ammontano a circa 60 euro mensili e comprendono la luce esterna, la pulizia della rampa esterna, la pulizia dei pozzi neri e l'amministratore di condominio.Questa soluzione abitativa, con i suoi spazi ben articolati e le sue caratteristiche uniche, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente accogliente e raffinato.
