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Appartamento piazza arnolfo di cambio, colle bassa, via gramsci, colle di val d'elsa

Appartamento piazza arnolfo di cambio, colle bassa, via gramsci, colle di val d'elsa

Colle di val d'elsa ID: 2472137 Visualizzazioni: 1 Trovato: immobiliare.it

Prezzi

Appartamento piazza arnolfo di cambio, colle bassa, via gramsci, colle di val d'elsa

Appartamento piazza arnolfo di cambio, colle bassa, via gramsci, colle di val d'elsa Colle di val d'elsa

255000 €
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Descrizione


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Dettagli

  • Locali

    5

  • Bagni

    2

  • Prezzo

    255000 €

  • Città

    Colle di val d'elsa

  • Categoria

    Case in vendita

  • Data

    01-11-2024

€ 255000
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€ 124.000,00
immobiliare.it Colle di val d'elsa 11-10-2024
Asta appartamento a Colle di Val d`Elsa (SI) [SY471537]Via Romano Bilenchi n. 80, Colle di Val d`Elsa, SI, Per ulteriori informazioni rivolgersi al responsabile di filiale Daniele Gambassi.cell. 3407191741Appartamento di mq 100 posto al piano primo costituito da ampio soggiorno, cucina, antibagno e w. c. , disimpegno, bagno, due camere oltre a due terrazzi, uno a servizio della zona giorno che si sviluppa lungo l'intero lato esposto a nord e uno a servizio della zona notte che si sviluppa lungo l'intero lato esposto a sud. Oltre a posto auto al piano seminterrato di superficie totale lorda pari a 18 mq.Immobile in ASTA sito in Comune di Colle Val d' Elsa (SI), Via Romano Bilenchi.Codice Rif. Ag. SI1-18/22L1Data Asta: 10 Gennaio 2025Base Asta: € 124.000, 00Possibilita’ di Mutuo al 100%Per maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaSU QUESTO IMMOBILE E’ POSSIBILE:- Mutuo al 100%- Visita Interni- NO Oneri Notarili- Nessuna Ipoteca- Agevolazione Prima CasaLe foto pubblicate potrebbero non corrispondere all'immobile specifico, i documenti ufficiali sono visionabili in filiale.CENTRO ASTE OFFRE I SEGUENTI SERVIZI:1. PRIMA CONSULENZAAppuntamento presso una delle 50 Filiali in Italia per offrire chiarimenti sulle aste ed ascoltare le tue esigenze immobiliari.2. MEDIAZIONE CREDITIZIAServizio esclusivo ad alto valore aggiunto, proponendo un ventaglio di prodotti tra i più completi con studio fattibilità per la partecipazione in asta con mutuo fino al 100%3. ASSISTENZA TECNICO - LEGALE- Ricerca Immobili ed invio settimanale per email- Studio della perizia e della documentazione- Accertamenti catastali per eventuali abusi edilizi- Accompagnamento Visita Immobile- Disbrigo pratiche per la partecipazione- Rappresentanza Legale il giorno della vendita- Rilascio del decreto di trasferimento in tempi brevi- Assistenza per il Saldo Prezzo- Compilazione F24 per Tasse- Disbrigo Pratiche per Eventuale Sanatoria- Assistenza alla Consegna ImmobilePer maggiori informazioni puoi contattare il nostro referente di zonaData Asta: 10-01-2025Codice Riferimento: SY471537
Appartamento all'asta via della pieve in piano, colle di val d`elsa, colle di val d'elsa
Appartamento all'asta via della pieve in piano, colle di val d`elsa, colle di val d'elsa
€ 99.000,00
immobiliare.it Colle di val d'elsa 11-10-2024
Asta appartamento a Colle di Val d`Elsa (SI) [SY469711]via della Pieve in Piano, Colle di Val d`Elsa, SI, Per ulteriori informazioni rivolgersi al responsabile di filiale Daniele Gambassi.cell. 3407191741 Due appartamenti adiacenti e tra loro comunicanti.Immobile A, è così composto: - al piano terreno si trova un ampio locale soggiorno, avente accesso diretto dalla pubblica via, corredato da un ripostiglio ed un bagno. Detto locale(soggiorno) è altresì comunicante con l’ingresso/vano scala, avente quest’ultimoaccesso dal civico 25 della stessa via, tramite il quale è possibile raggiungere i vaniposti al livello superiore. Completa la consistenza del piano terreno un altro vano,posto in posizione opposta rispetto all’ingresso, utilizzato come cucina;- il piano primo dell’unità immobiliare è essenzialmente costituito da una parte dellascala interna per mezzo della quale e possibile raggiungere i locali dell’appartamentoposti ai piani secondo e terzo;- al piano secondo si trovano un disimpegno, due camere ed altrettanti serviziigienici.Sono altresì presenti due ulteriori locali, sulla planimetria catastale indicati comedispensa e ripostiglio.- al piano terzo (e ultimo) dell’appartamento sono presenti un locale accessorio,attualmente utilizzati come camera, un bagno, un locale disimpegno ed una soffitta.In corrispondenza dello “sbarco” della scala interna è presente la portafinestratramite la quale è possibile accedere alla terrazza. Nel locale attualmenteutilizzato come camera è stata riscontrata la presenza, di una porta-finestra per mezzo della quale è possibile accedere ad un ulteriore lastrico solare realizzato su porzione del sottotetto.Immobile B, si sviluppa per la quasi totalità al secondo piano della costruzione, eccezion fatta per l’ingresso allo stesso, posto al livello inferiore (piano primo). Per raggiungere detto ingresso è necessario superare due rampe discale ed un androne condominiale, quest’ultimo avente accesso diretto dalla pubblicavia.Una volta entrati, tramite una rampa di scale interna si raggiunge il livello superiore (piano secondo) dell’appartamento, al quale si trovano i vani principali dell’unitàimmobiliare, ovvero cucina, disimpegno, due camere e due bagni. Completano laconsistenza due piccoli ripostigli soprastanti la scala ed uno dei due bagni.L’accesso alla terrazza indicata sulla planimetria attualmente in atti, benchédocumentalmente annessa a questa seconda unità immobiliare, è attualmentepossibile solamente tramite la porzione immobiliare adiacente.Si evidenzia che le porzioni, sebbene costituenti sotto il profilo documentale dueunità immobiliari distinte e separate, e dotate di impianti tecnologici anch’essi distinti e separati, sono attualmente comunicanti tra loro per mezzo di una porta interna di collegamento.Immobile in ASTA ubicato in Via della Pieve in Piano, Colle di Val d' Elsa (SI)Codice Rif. Ag. SI1-167/2021Data Asta: 15 Ottobre 2024Base Asta: € 131.000,00Minim
Trilocale strada di selvamaggio, gracciano, selvamaggio, belvedere, colle di val d'elsa
Trilocale strada di selvamaggio, gracciano, selvamaggio, belvedere, colle di val d'elsa
€ 145.000,00
immobiliare.it Colle di val d'elsa 11-10-2024
RIF. 354412 - Vendesi appartamento a Colle di val d'elsa.L'appartamento si trova a un piano rialzato da tre gradini, composto da soggiorno open space con cucina a vista, studio, ampia camera matrimoniale con cabina armadio, bagno, resede piastrellato privato con accesso dal pianerottolo dell'appartamento (possibilità di fare un accesso diretto all'appartamento).ArredatoAria condizionataClasse energetica EAnno di costruzione 2007
Trilocale strada provinciale di colle val d'elsa, sant'andrea, le grazie, colle di val d'elsa
Trilocale strada provinciale di colle val d'elsa, sant'andrea, le grazie, colle di val d'elsa
€ 215.000,00
immobiliare.it Colle di val d'elsa 11-10-2024
L'unità immobiliare fa parte di un complesso immobiliare di recente costruzione con finiture di lusso e altissime prestazioni energetiche ( APE in A4) zona di pregio, tranquilla e molto servita. Trattasi di uno splendido appartamento di recente costruzione situato al primo piano con ingresso indipendente, composto da soggiorno cucina ampia camera matrimoniale, camera, bagno e ampia loggia coperta.Completa la proprietà un ampio garage e un locale sottotetto fruibile per lo stoccaggio di qualsivoglia oggetto quotidiano.PREZZO TRATTABILE
Appartamento da ristrutturare, abbadia, campolungo, colle di val d'elsa
Appartamento da ristrutturare, abbadia, campolungo, colle di val d'elsa
€ 137.000,00
immobiliare.it Colle di val d'elsa 11-10-2024
COLLE DI VAL D'ELSA BASSO, COLLE DI VAL D'ELSA, Квартира на продажу из 110 Км, Требующее ремонта, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: G, на земле 3°, состоит из: 5.5 Помещения, Отдельная кухня, , 2 Комнаты, 2 Ванные, Цена: Eu. 137 000
Appartamento all'asta via raffaello sanzio, colle di val d'elsa
Appartamento all'asta via raffaello sanzio, colle di val d'elsa
€ 110.000,00
immobiliare.it Colle di val d'elsa 11-10-2024
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Abitazione di tipo civile ai piani secondo e primo interrato di stabile condominiale, oltre autorimessa al piano terreno.L’abitazione è composta da ingresso-soggiorno con angolo cottura e due balconi, disimpegno, bagno e due camere da letto (una delle quali provvista di balcone), oltre a vano al piano primo interrato, adibito a cantina; l’autorimessa è accessibile per il tramite di scoperto condominiale. Impianto a metano. I fabbricati sono in condizioni di conservazione e manutenzione buone - Via Raffaello SanzioCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO
Appartamento all'asta via garibaldi 114, colle di val d'elsa
Appartamento all'asta via garibaldi 114, colle di val d'elsa
€ 713.000,00
immobiliare.it Colle di val d'elsa 20-10-2024
Diritto di piena proprietà su una porzione immobiliare, in origine residenziale, ma ora allo stato grezzo, che si sviluppa su quattro piani terra (seminterrato, terra, primo e secondo), con accessi diretti anche dalle due viabilità pubbliche (Via Garibaldi e Via delle Carbonaie) immediatamente prospicienti la stessa. Detta unità immobiliare è dotata di una superficie commerciale di mq 1.155.Prezzo base: € 713.000,00Offerta minima: € 535.000,00Questo è un estratto, per una descrizione più dettagliata e completa si invita a prendere visione della perizia o di quanto scritto sull’avviso di vendita sul portale delle vendite pubbliche PVP dal quale La informiamo che è possibile prenotare la visita al lotto di suo interesse.
Quadrilocale piano terra, campiglia, castel san gimignano, colle di val d'elsa
Quadrilocale piano terra, campiglia, castel san gimignano, colle di val d'elsa
€ 325.000,00
immobiliare.it Colle di val d'elsa 01-11-2024
Vendesi nel Comune di Colle di val d'Elsa (SI), nei pressi de Le Grazie, APPARTAMENTO posto al piano terra di mq 115 con ingresso indipendente e resede esclusivo. L'immobile è così composto:Tramite resede privato di mq 152 circa con portico di mq 18, si accede ad ampio soggiorno/ cucina, tre camere, di cui una con bagno privato, un ulteriore bagno e lavanderia/ripostiglio. Presenti inoltre due posti auto.L'immobile sarà dotato di cappotto termico, impianto di riscaldamento radiante a pavimento, pompa di calore, infissi in pvc e predisposizione per l'impianto fotovoltaico.Classe energetica in lavorazione.La nostra agenzia è strutturata per fornirvi, gratuitamente, assistenza per la richiesta di mutuo, notaio, tecnici e quanto necessario tramite gli istituti bancari ed i professionisti che collaborano con noi.www.immobiliarecelardo.it
Appartamento all'asta della pieve in piano, colle di val d'elsa
Appartamento all'asta della pieve in piano, colle di val d'elsa
€ 99.000,00
immobiliare.it Colle di val d'elsa 11-10-2024
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Lotto Unico: Diritto di piena proprietà sui seguenti immobili, due appartamentiadiacenti e tra loro comunicanti.Identificativi catastali:Immobile A - Catasto Fabbricati del Comune di Colle di Val d’Elsa – foglio 34 –particella 5 – sub. 5 categoria A/2 – classe 3 – consistenza 8,5 vani (catastali) – rendita€. 965,77;Immobile B - Catasto Fabbricati del Comune di Colle di Val d’Elsa – foglio 34 –particella 4 – sub. 3 categoria A/2 – classe 2 – consistenza 5,5 vani (catastali) – rendita€. 340,86Indirizzo, numero civico:Immobile A - Via della Pieve in Piano 23/25;Immobile B - Via della Pieve in Piano 19.Per la descrizione di entrambi gli immobili si riporta quanto riportato dal Peritonell’Elaborato PeritaleDal punto di vista edilizio e urbanistico, la perizia evidenzia che la costruzione degliimmobili oggetto di esecuzione è da ricondurre a data antecedente al 01.07.1940. Inepoca più recente gli immobili sono stati oggetto di varie modifiche, realizzate sullascorta dei titoli abilitativi per la cui indicazione e descrizione si fa espresso richiamo alla Perizia di stima ed all'Avviso di Vendita.Per la verifica dell'attuale stato dei luoghi e la conformità urbanistica si fa espresso richiamo alla Perizia di Stima.Il compendio pignorato è occupato da un soggetto terzo privo di Titolo opponibile alla Procedura. - della Pieve in PianoCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO
Appartamento all'asta loc mensanello podere bagno, colle di val d'elsa
Appartamento all'asta loc mensanello podere bagno, colle di val d'elsa
€ 442.500,00
immobiliare.it Colle di val d'elsa 11-10-2024
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - CASA COLONICA SU DUE PIANI CON PISCINA E RESEDE NELLA CAMPAGNA VICINO A COLLE DI VAL D'ELSA - LOC MENSANELLO PODERE BAGNOCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO
Appartamento all'asta della pieve in piano, colle di val d'elsa
Appartamento all'asta della pieve in piano, colle di val d'elsa
€ 99.000,00
immobiliare.it Colle di val d'elsa 11-10-2024
- OTTIMA OCCASIONE - - ASTA IMMOBILIARE - Diritto di piena proprietà sui seguenti immobili, ubicati entrambi in via della Pieve in Piano in Colle di Val d'Elsa Identificati al Immobile A - Catasto Fabbricati – foglio 34 – particella 5 – sub. 5 cat. A/2 – classe 3 – 8,5 vani (catastali) – rendita €. 965,77; Immobile B - Catasto Fabbricati – foglio 34 – particella 4 – sub. 3 cat. A/2 – classe 2 – 5,5 vani (catastali) – rendita €. 340,86 - della Pieve in PianoCHIAMA ORA PER PARLARE GRATUITAMENTE CON UN CONSULENTE SPECIALIZZATO IN ASTE IMMOBILIARI.Gli avvocati specializzati di Simplex Domus ti garantiscono un acquisto facile e sicuro. Comprare un immobile all’asta rappresenta una straordinaria opportunità economica.IMPORTANTE: PUOI ACQUISTARE UN IMMOBILE ALL’ASTA CON MUTUO!Offriamo ai nostri clienti supporto completo con consulenze mutuo e analisi di fattibilità gratuite.Visita www.simplexdomus.it per accedere a tutti gli immobili all’asta in Italia e a tutta la documentazione economica, tecnica e legale.IL NOSTRO TEAM DI AVVOCATI È SPECIALIZZATO ANCHE IN ACQUISTO IN PRE-ASTA.Più di 1000 famiglie e aziende hanno già scelto i nostri avvocati.Tutti gli annunci immobiliari hanno scopo pubblicitario e Simplex Domus non può garantire la totale esattezza o contemporaneità di tutte le informazioni riportate. Pertanto consigliamo di visionare tutta la documentazione del tribunale presente su www.simplexdomus.itGRAZIE PER AVER VISIONATO IL NOSTRO ANNUNCIO
Appartamento ottimo stato, borgatello, montecchio, bibbiano, colle di val d'elsa
Appartamento ottimo stato, borgatello, montecchio, bibbiano, colle di val d'elsa
€ 495.000,00
immobiliare.it Colle di val d'elsa 15-10-2024
COLLE DI VAL D'ELSA, Квартира независимый на продажу из 213 Км, После ремонта, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: A1, на земле 1°, состоит из: 6 Помещения, Кухонька, , 3 Комнаты, 2 Ванные, Садик, Терасса, Цена: Eu. 495 000
Appartamento buono stato, quartaia, pian dell'olmino, mensanello, colle di val d'elsa
Appartamento buono stato, quartaia, pian dell'olmino, mensanello, colle di val d'elsa
€ 330.000,00
immobiliare.it Colle di val d'elsa 20-10-2024
COLLALTO, COLLE DI VAL D'ELSA, Квартира на продажу из 176 Км, Xорошо, Класс энергосбережения: G, на земле 1°, состоит из: 5 Помещения, Кухня, 3 Комнаты, 2 Ванные, двойная муфта, Садик, Цена: Eu. 330 000
Appartamento località san marziale 300, gracciano, selvamaggio, belvedere, colle di val d'elsa
Appartamento località san marziale 300, gracciano, selvamaggio, belvedere, colle di val d'elsa
€ 450.000,00
immobiliare.it Colle di val d'elsa 01-11-2024
SELVAMAGGIO, COLLE DI VAL D'ELSA, Квартира на продажу из 150 Км, Новостройка, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: A4, на земле Цокольный на 1, состоит из: 5 Помещения, Отдельная кухня, , 3 Комнаты, 2 Ванные, двойная муфта, Садик, Цена: Eu. 450 000
Appartamento nuovo, primo piano, colle alta, borgo nuovo, colle di val d'elsa
Appartamento nuovo, primo piano, colle alta, borgo nuovo, colle di val d'elsa
€ 445.000,00
immobiliare.it Colle di val d'elsa 01-11-2024
Nella zona alta di Colle di Val d'Elsa, vendesi villetta in bifamiliare. Composta al piano primo da ampio salone, cucina abitabile, due camere matrimoniali di circa 20 mq, terrazza di circa 17 mq, doppi servizi (un bagno è in una delle camere matrimoniali). Ripostiglio. Attraverso una bella e moderna scala si accede alla mansarda dove troviamo un caminetto ed una lavanderia, oltre alla soffitta praticabile per un totale di circa mq 110. Riscaldamento a pavimento. L'immobile è in classe energetica A1 con pompa di calore caldo/freddo. Completa la proprietà un ampio giardino con parcheggio di circa mq 200.
Quadrilocale via roma, colle bassa, via gramsci, colle di val d'elsa
Quadrilocale via roma, colle bassa, via gramsci, colle di val d'elsa
€ 140.000,00
immobiliare.it Colle di val d'elsa 01-11-2024
Zona Coop, si propone in piccolo condominio, appartamento ubicato al piano primo e così composto: soggiorno, terrazzo, cucina abitabile, bagno, due camere, ripostiglio e due soffitte. Completa la proprietà un garage posto al piano terreno della superficie di 14 mq. Subito disponibile. Prestazione energetica “G”. Richiesta € 140.000,00. RIF. RD290.Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazione e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti o a venire presso l’Agenzia.Visita il nostro sito www.immobiliarerd.it.Agenzia Immobiliare R&DViale dei Mille n°84 – Colle di Val d’ElsaTel. 0577924182 Cell. 3382708737www.immobiliarerd.itagenzia.rd@libero.itL'Agenzia Immobiliare R&D è una agenzia immobiliare di Colle di Val d’Elsa condotta da Ramona Valceanu e presente nel settore immobiliare da oltre 15 anni.L’Agenzia Immobiliare R&D mette la propria clientela al primo posto in ogni transazione con l’obiettivo di realizzare i desideri dei nostri clienti e trovare la casa più adatta alle loro esigenze: immobili in vendita o in affitto per comprare o affittare la casa che hanno sempre desiderato, e grazie al passaparola di clienti soddisfatti, l'Agenzia ha acquisito nel tempo tanta notorietà da essere considerata un punto di riferimento per gli operatori del settore e di coloro che si avvicinano al mondo delle transazioni immobiliari.L'Agenzia Immobiliare R&D si occupa prevalentemente di compravendita e locazioni di immobili di ogni tipologia (appartamenti, ville, case coloniche, rustici, etc.) ma anche di terreni edificabili o agricoli, nonché fondi commerciali artigianali e capannoni industriali. L'agenzia si occupa anche di gestione Patrimoniale e gestione Condominiale.Affiliata alla FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali), l’Agenzia Immobiliare R&D si attiene al suo codice deontologico formando il proprio personale in modo competente e garantendo la massima serietà, correttezza e riservatezza in ogni trattativa.L’Agenzia Immobiliare R&D vi aspetta in Viale dei Mille n. 84 a Colle di Val d’Elsa per trovare la casa per te...VI ASPETTIAMO!!!
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