OPEN HOUSE SABATO 26 OTTOBRE DALLE ORE 10:00 ALLE ORE 12:00 Villa incantevole con piscina Quella che si propone in vendita è una villa unica, pensata e progettata nei minimi dettagli, con un'attenzione particolare al confort di chi la abita e all'integrazione tra spazi interni ed esterni. Il giardino che la circonda con un bellissimo prato e piante ornamentali, crea un ambiente tranquillo e ben curato. La parte esterna è arricchita da patii coperti, arredati come giardini d’inverno grazie alla possibilità di essere chiusi con vetrate panoramiche a libro, offrendo spazi per il relax o per pranzare e cenare, perfetti per serate con amici o in famiglia. Il fulcro del giardino è una imperdibile piscina che rende magica questa casa. Se gli esterni sono incantevoli, questa villa è altrettanto confortevole nei suoi interni. L’accesso alla casa ci porta direttamente ad un ampio soggiorno open space, ben collegato alla zona cucina molto confortevole, affacciata direttamente al grande giardino. La villa si distribuisce su più piani e nel complesso presenta 4 camere da letto, una ampia zona studio con accesso indipendente dall’esterno, una tavernetta anch’essa con accesso indipendente con seconda porta blindata. Al piano interrato troviamo una grande zona deposito o ambiente di lavoro, collegato con un montacarichi al piano terra. Ma sono i dettagli che la rendono una residenza unica. Domotica: Sistema integrato per controllare l’illuminazione esterna con fari e led per il giardino, fari e led per il patio, led piscina, luci divano; Impianto di allarme: Perimetrale sui tre lati, allarme giardino con avvisatori acustici, allarme intrusione casa, tasto e telecomando antirapina, sirene interne spaccatimpani, fari perimetrali automatici comandati da app domotica, sensore esterni ed interni, ponte radio con vigilanza privata, allarme notturno, sensori mancanza energia elettrica, sensore allagamento; Impianto di videosorveglianza: Videoserver a 16 canali, monitor di controllo in casa, sensore targhe e movimento, accensione da app; Impianto elettrico con contatore da 6KW separato casa-giardino; Impianto di irrigazione con centralina automatica a 6 zone; Doppio impianto idrico con autoclave serbatoio da 1000 litri; Vasche acqua piovana, due da 2000 litri con pompa di svuotamento e scarico in faglia per troppo pieno; Impianto automatico di depurazione piscina con robot comandato dalla domotica e impianto idromassaggio; Ottime sono le finiture in tutta l’abitazione. Impianto termico con caldaia a condensazione e climatizzazione degli ambenti con accensione e regolazione temperatura da app. Finestre in legno lamellare con vetro camera, zanzariere per tutte le aperture, blindature con Aslim comandate da domotica. E ancora controsoffitto con luci led, parquet in tutta la zona notte, doppia canna aspirazione fumi cucina, intercapedine lungo il perimetro, vespaio ultimo solaio anti umidità. Questa villa si presta molto bene per chi desidera creare due abitazione grazie alla presenza di due accessi indipendenti. Riepilogo superfici: Superfice coperta abitazione Mq 160 Superfice coperta tavernetta Mq 60 Superfice deposito Mq 50 Superfice giardino Mq 400 Quattro buoni motivi per acquistare questa splendida villa: 1. Villa super rifinita 2. Possibilità di creare due abitazioni 3. Grande giardino con piscina 4. Vicinanza a Bari Stato di manutenzione: ottimo.
