[Rif. DV-7145] A breve distanza dal Policlinico, a Modena, presentiamo un appartamento di 85 mq commerciali posto al terzo piano di un edificio di quattro piani con ascensore. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e offre ambienti ampi e ben illuminati.L'ingresso conduce a un corridoio che apre, sulla sinistra, su una cucina vivibile e su un ampio soggiorno, ideale per godere di momenti di convivialità con famiglia e amici. Due porte finestre assicurano una gradevole luce naturale. Inoltre, la cucina è fornita di un funzionale piano cottura a induzione, che unisce sicurezza ed efficienza. Sulla destra del corridoio si trova una luminosa stanza matrimoniale, con spazio adeguato per collocare un capiente armadio a muro. Di fronte, si trova un bagno con finestra, completo di box doccia, lavabo e wc, ed una ampia lavanderia. La presenza di una finestra favorisce una buona aerazione e illuminazione naturale. Inoltre, l'appartamento è provvisto di un sistema di riscaldamento che assicura un clima caldo e accogliente durante i mesi invernali. I pavimenti in tutte le stanze sono in gres porcellanato, mentre le finestre sono in legno con doppio vetro, per un'eccellente efficienza termica e acustica. Un box auto, che garantisce comodità e sicurezza per il parcheggio del vostro veicolo, è incluso nella proprietà. Per rispondere a tutte le vostre necessità di stoccaggio, è disponibile anche un utile cantina.L'appartamento è situato in zona Policlinico, una zona residenziale serena e ben fornita. In pochi minuti a piedi o in auto è possibile raggiungere una varietà di servizi e commerci, tra cui supermercati, negozi, farmacie, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana pratica e semplice. Il servizio di trasporto pubblico è estremamente funzionale, con la fermata del bus raggiungibile in soli due minuti a piedi. Da qui, è possibile accedere a diverse linee di autobus, che permettono di spostarsi agevolmente in tutta la città e nelle aree circostanti.La stazione di Modena, invece, si trova a circa 5 minuti di auto, offrendo un'opzione di trasporto alternativa per raggiungere destinazioni più distanti. Inoltre, la posizione dell'immobile permette di raggiungere facilmente importanti centri culturali ed economici. Modena, infatti, è una città ricca di storia, arte e cultura, con attrazioni come il Duomo, il Palazzo Ducale e il Teatro Comunale.
![Appartamento Modena [7317VRG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/3b/3b98ef40-6703-4ca7-a57e-c840597ee454?rule=images-auto)
