diritti di piena proprietà per l’intero su lotto unico costituito da: a) appartamento sviluppato su due livelli ai piani terzo e quarto di un edificio multipiano sito in Comune di Ascoli Piceno, Via Foligno n. 7 descritto al Catasto Fabbricati del suddetto Comune al Foglio 104, p.lla 635, sub. 7, categ. A/2, cl. 5, vani 8, superficie catastale totale mq. 130, totale escluse aree scoperte mq. 122, R.C. € 785,01 composto da ingresso, cucina, ripostiglio, soggiorno, disimpegno, camera, camera matrimoniale, bagno e due balconi al piano terzo, al piano superiore, dotato anche di accesso indipendente, vi sono una mansarda ed un bagno; b) garage al piano terra dello stesso edificio descritto al Catasto Fabbricati del suddetto Comune al Foglio 104, p.lla 635, sub. 17, categ. C/6, cl. 6, mq. 17 R.C. € 56,19.Sussistono i seguenti titoli autorizzativi: Domanda per licenza di costruire del 27/05/1969 avente ad oggetto “Variante al progetto approvato con licenza n. 367 del 16/04/1966; DIAE 30/06/2023 per la sostituzione della caldaia murale a gas metano di rete. Il Consulente nominato non è riuscito a reperire l’attestato di agibilità relativo al condominio in cui insistono i beni oggetto di pignoramento; i costi per la relativa pratica sono quantificati in € 1.500,00. Dal confronto tra le planimetrie catastali, il progetto vigente in Comune e la planimetria rilevata dal Consulente emergono alcune divergenze: la planimetria catastale rappresenta una finestra nel locale ripostiglio, mentre nella licenza di costruire e dal rilievo effettuato dal Consulente è presente una portafinestra; è pertanto necessario correggere la planimetria catastale in quanto per mero errore grafico è stato rappresentato uno stato dei luoghi non veritiero, il tutto con un costo stimato in € 800,00.Alla data del 13/11/2023, data di redazione della perizia di stima, sussistevano oneri condominiali impagati negli ultimi due anni per complessivi € 1.360,00.
