? Quadrilocale ristrutturato a due passi dall’Università e dal centro storico di Aosta!Nel cuore pulsante di Aosta, in una posizione strategica e comodissima, a pochi metri dalla nuova sede universitaria e dal centro storico, proponiamo in vendita un luminoso ed elegante appartamento di 4 locali completamente ristrutturato, venduto arredato e pronto da abitare.Situato al terzo piano di un condominio servito da ascensore, l’alloggio si estende su una superficie di circa 95 mq, ben distribuiti tra zona giorno e zona notte, separate da un pratico corridoio che garantisce privacy e funzionalità.L’ingresso su disimpegno, con comodo ripostiglio, ci fa accedere alla cucina abitabile, arredata e completa di tutti gli elettrodomestici, con affaccio su un balcone esposto a nord, perfetto per la colazione nelle giornate estive.Il soggiorno, ampio e molto luminoso grazie all’affaccio su un secondo balcone esposto a sud, regala uno splendido angolo relax con vista panoramica sul centro storico. Il balcone è attrezzato con ripostiglio esterno.La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali:- 1°camera: luminosa e con accesso diretto al balcone esposto a sud- 2° camera: particolarmente silenziosa, dotata di armadio su misura con cabina armadio integrata, ideale per chi cerca ordine e spazio.Il bagno finestrato è moderno, completo di doccia e sanitari sospesi.Completano la proprietà:- Una cantina ampia- Infissi in pvc con doppi vetri e apertura a vasistas - Porta blindata di sicurezza- Impianto di riscaldamento semiautonomo: telchat- Pompa di calore per la produzione di acqua calda, che garantisce risparmio energeticoA disposizione posti auto condominiali liberi, box auto a rotazione annuale e deposito comune, ben gestiti tra i condomini.???? Spese condominiali contenute???? Classe energetica e - epgl 271,2 kWh/m² anno???? Ottima opportunità anche come investimento: grazie alla posizione a pochi passi dall’Università, l’ampio soggiorno può facilmente essere trasformato in una terza camera, rendendo l’appartamento ideale per la locazione a studenti o lavoratori fuori sede.Un’occasione imperdibile per vivere nel cuore della città con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare al comfort di una casa moderna e funzionale.Ideale sia come abitazione principale sia come investimento.???? Contattaci per fissare una visita!
