Appartamento in vendita a trieste via gregorio ananian, 7

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Appartamento in vendita a trieste via gregorio ananian, 7 Trieste

220000 €

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Descrizione

L'agenzia immobiliare Dream propone in vendita un ampio quadrilocale situato al terzo piano con ascensore di un edificio risalente agli anni '50.
L'immobile, con una superficie catastale di circa 110 mq e una struttura su pianta quadrata, offre ambienti spaziosi e funzionali, così composti:• Ampio ingresso centrale, vero fulcro della casa, dal quale si accede comodamente a tutti gli ambienti dell'immobile;• Cucina abitabile con accesso al balcone, ideale per momenti di relax;• Soggiorno luminoso grazie alle due finestre angolari;• Bagno principale con vasca, doccia e predisposizione per ulteriore wc con sanitrit;• Bagno di servizio finestrato, dotato di wc e lavandino;• Cameretta/studio versatile;• Due ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone.
A completare la proprietà, una spaziosa soffitta all'ultimo piano, perfetta come ripostiglio o spazio per hobby.
L'immobile è stato ristrutturato a fine anni '90, con impianto elettrico rifatto e certificato.
Gli infissi sono in alluminio bianco con taglio termico, doppio vetro e zanzariere; il parquet è stato levigato e lucidato, mentre le porte interne in legno con inglesina valorizzano l'ingresso, conferendo eleganza e luminosità.
Il riscaldamento è autonomo, alimentato da caldaia a gas.
Le spese condominiali ammontano a circa 900 euro annui.
La posizione in via Ananian, nel quartiere Settefontane, garantisce tutti i principali servizi: supermercati, poste, scuole di ogni ordine e grado, farmacie.
A breve distanza si trovano l'Ospedale Maggiore e, a 10 minuti di auto, l'Ospedale di Cattinara.
Collegamenti eccellenti con i mezzi pubblici (linee 5, 11, 19, 22) e rapido accesso al raccordo autostradale Venezia - Capodistria.
Piazza Unità d'Italia è raggiungibile con una passeggiata di soli 10 minuti.
Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.
Dream Real Estate Agency presents a charming and spacious four-room apartment on the third floor of a 1950s building with an elevator.
Boasting approximately 110 sqm of living space and a practical square layout, this property offers a perfect blend of comfort and functionality:• A generous central entrance, the true heart of the home, offering seamless access to all rooms;• A cozy, fully equipped kitchen with a balcony, ideal for enjoying morning coffee or evening relaxation;• A bright living room enhanced by two corner windows that invite natural light;• A main bathroom featuring both a bathtub and a shower, with the potential to add an extra wc using a Saniflo system;• A convenient service bathroom with a window, complete with a toilet and sink;• A versatile small bedroom or home office;• Two spacious double bedrooms, one with its own private balcony.
Additionally, the property includes a sizable attic on the top floor, perfect for storage or creative use.
Renovated in the late 1990s, the apartment features a certified electrical system, white aluminum double-glazed windows with thermal insulation and mosquito screens, polished and sanded parquet flooring, and elegant interior wooden doors with glass panels that enhance the entrance's brightness.
With independent gas heating and low annual condominium fees of approximately €900, this apartment ensures comfort and efficiency.
Located on Via Ananian, in the vibrant Settefontane neighborhood, you'll have access to all essential amenities: supermarkets, post offices, schools of all levels, pharmacies.
The Major Hospital is nearby, and the Cattinara Hospital is just a 10-minute drive away.
Excellent public transportation (lines 5, 11, 19, 22) and quick access to the venezia-capodistria highway make commuting effortless.
Piazza Unità d'Italia, the heart of Trieste, is only a 10-minute stroll away, perfect for enjoying the city's historic charm.
Contact us today to schedule a viewing and experience this inviting home firsthand!Disclaimer: The information provided does not constitute a contractual element.
Agenzia Immobiliare Dream nudi na prodaju cetvorosoban stan na trecem spratu zgrade sa liftom iz 1950-ih, površine oko 110 m².
Stan se sastoji od:• Ulaznog hodnika• Kuhinje sa balkonom• Svetlog dnevnog boravka sa dva ugaona prozora• Glavnog kupatila sa kadom, tušem i mogucnošcu postavljanja dodatnog wc-a• Drugo kupatilo sa wc-om i lavabo• Male sobe (za kancelariju ili decju sobu)• Dve spavace sobe, od kojih jedna ima balkon.
Takode, stan ima tavansku prostoriju na poslednjem spratu.
Renoviran je 90-ih godina, sa novim elektroinstalacijama, termoizolovanim aluminijumskim prozorima, obnovljenim parketom i drvenim vratima sa staklenim panelima.
Grejanje je na gas, a troškovi održavanja zgrade su oko 900 evra godišnje.
Stan se nalazi u cetvrti Settefontane, sa odlicnim pristupom svim potrebnim sadržajem (supermarketi, škole, apoteke) i dobrom javnom povezanošcu.
Piazza Unità je na 10 minuta hoda.
Kontaktirajte nas za više informacija i zakazivanje razgledanja!

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