Proprietà in vendita – Villa storica ristrutturataQuesta è una proprietà del 1958, costruita in mattoni come una volta, con mura di 40 cm di spessore. È stata completamente ristrutturata al 100% tra il 2012 e il 2014.• Il tetto è stato rifatto con un rivestimento isolante speciale intorno alle mura.• Impianto elettrico e impianto di riscaldamento a gas nuovi, con termosifoni in ghisa come in passato.• Sistema di climatizzazione inverter con condotti nascosti e uscite d’aria, oltre a un sistema di scambio d’aria con controllo touchscreen da 20 cm (Mitsubishi).• Predisposizione per impianto fotovoltaico, con tubature già installate per eventuali batterie.• L’acqua è gratuita, grazie a un sistema idrico con autoclave a oltre 20 metri di profondità, con analisi annuali che certificano la potabilità.• Tutti gli artefatti e le statue sono originali dell’epoca. Il restauro degli interni, in particolare per gli affreschi e le pitture, è durato oltre due anni.Spazi esterni e comfort• Giardino di circa 2000 m², con impianto di irrigazione automatico dotato di due centraline esterne con 32 punti d’acqua.• Piscina esagonale esterna in legno.• Mini piscina coperta (2m x 1,20m) con sauna.• Veranda e bagni completamente rivestiti in marmo di Carrara, Siria Brun e Giallo.PosizioneLa villa si trova a 2 minuti in auto dal centro di Crema e a 20/25 minuti da Milano, grazie alla nuova superstrada a 4 corsie crema-milano.Caratteristiche della villa• Superficie abitabile di circa 400 m² su un terreno di 2000 m².• 4 camere da letto, 4 bagni.• Cucina di 70 m².• Soggiorno di 60 m² con camino in marmo rosa portoghese.• Veranda di 60 m².• Altezza soffitti 3 metri.Prezzo e modalità di venditaIl valore di mercato di questa villa, in tempi normali, supererebbe il milione di euro. Tuttavia, poiché risiedo prevalentemente tra usa e Svizzera per motivi professionali e familiari, abbiamo deciso di venderla a un prezzo vantaggioso e con modalità flessibili:• Prezzo di vendita: 600.000 €, con formula rent-to-own (affitto con riscatto) in due modalità:1. Acconto di 300.000 €, poi rate mensili di 3.000 € per 3-5 anni, con saldo finale alla fine del periodo.2. Acconto di 200.000 €, poi rate mensili di 5.000 € per 3 anni, con saldo finale alla fine del periodo concordato.Tutto sarà regolato da un atto notarile.Contattaci Expert Commerce & ImmobilierAlfonzo Carlo+41(0)79 139 18 56