Nel cuore di Todi, a solo un minuto a piedi dal centro storico, proponiamo in vendita uno splendido appartamento che combina il fascino dell’architettura tradizionale con il comfort moderno.L’immobile è composto da:• Due camere da letto matrimoniali (di cui una padronale con bagno privato),• Due bagni completi di doccia, • Salone doppio, soffitto a volta con lunette, grande camino e cucina a vista• Ampio e comodo disimpegno con armadi all’ingresso,• Stanza lavanderia,• Piccolo terrazzo esposto a sud per momenti di relax mattutini e serali.L’appartamento conserva tutti gli elementi caratteristici delle storiche dimore tuderti come i pavimenti in cotto e i muri in pietra; tra i dettagli di pregio un magnifico soffitto a volte con lunette nel salone e soffitto a travi di legno nel resto dell’appartamento.Situato in una posizione tranquilla e riservata, l’appartamento permette di vivere immersi nella bellezza di Todi, con tutti i servizi raggiungibili in un solo minuto a piedi.Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci!Lavori di Ristrutturazione Nel momento dell’acquisto verrà offerta l'opportunità di sottoscrivere un contratto di ristrutturazione secondo il progetto già approvato mostrato nei render ed in planimetria per un importo pari ad € 140.000,00. Saranno inclusi nei lavori: - Impianto di riscaldamento a pavimento,- Impianto di aria condizionata, - Predisposizione cucina con piano ad induzione,- Porte a vetri e da interni su misura- La possibilità di personalizzare dettagli e finiture.--In the heart of Todi, just a one-minute walk from the historic center, we offer for sale a stunning apartment that combines the charm of traditional architecture with modern comfort.• Two double bedrooms (one of which is a master with an en-suite bathroom)• Two full bathrooms with showers• Spacious double living room with vaulted ceilings, lunette windows, a large fireplace, and an open kitchen• Large and practical entrance hallway with built-in wardrobes• Laundry room• Small south-facing terrace, perfect for morning and evening relaxationThis apartment retains all the characteristic elements of historic Todi residences, such as terracotta flooring and stone walls. Among its standout features are a magnificent vaulted ceiling with lunette windows in the living room and exposed wooden beams in the rest of the apartment.Located in a quiet and private setting, the apartment offers the opportunity to experience the beauty of Todi while having all essential services just a short walk away.Renovation Works:Upon purchase, there will be an option to sign a renovation contract based on an approved project, as shown in the renders and floor plan, for a total cost of €140,000. The renovation will include:• Underfloor heating system• Air conditioning system• Kitchen setup with induction cooktop• Custom-made glass and interior doors• The possibility to personalize details and finishes.
