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- Appartamento in vendita a pozzuolo del friuli via dante alighieri, 19
Prezzi
Descrizione
Funzionalità e calore contraddistinguono questo curatissimo appartamento, che sono felice di proporre! Si trova a Cargnacco, immediata periferia sud di Udine, posizione strategica per tangenziale, autostrada, parchi commerciali limitrofi, al primo piano di un piccolo e rinnovato contesto condominiale di sole 9 unità.
Costruito nel 2005, si sviluppa su 2 piani, dividendo zona giorno e notte tramite una leggera scala a vista che costituisce ulteriore elemento d’arredo.
Entriamo nel luminoso e ampio soggiorno, arredato in modo lineare e funzionale senza trascurare una piacevole sensazione di armonia domestica.
La porta finestra conduce alla terrazzina, impreziosita dalla tenda che contribuisce anche a ridurre la temperatura interna nelle giornate più calde.
A ridosso del soggiorno, un bagno completo e finestrato dove si colloca la lavatrice: sul lato opposto del disimpegno, un invisibile armadio a muro multifunzione che funge anche da ripostiglio.
Successivamente entriamo nella spaziosa cucina, caratterizzata da un notevole piano di lavoro in okite e da una zona fuochi che invita a sbizzarrirsi! Faccio notare la cappa aspirante a scomparsa, le prese elettriche nascoste e l’assenza del tradizionale pannello di piastrelle sostituito da una più pratica pittura lavabile.
Saliamo nella zona notte, caratterizzata da travi a vista a tutta altezza: a nord troviamo una camera doppia (con un piccolo terrazzino) ora utilizzata come studio, il bagno finestrato con vasca dove è collocata anche l’asciugatrice e la camera padronale, alle cui spalle è stata ricavata una comodissima e organizzata cabina armadio.
L’isolamento a cappotto e l’intercapedine con lana di roccia sul lato confinante con l’altra unità isolano l’appartamento anche dal punto di vista acustico.
L’immobile è dotato di caldaia (in un vano esterno) e in ogni piano è presente un climatizzatore di recente installazione, arricchito di ionizzatore per purificare l’aria.
Completa l ‘unità l’ampio garage situato al piano interrato; il complesso condominiale dispone inoltre di un piccolo piazzale dove è possibile parcheggiare (posti auto non assegnati).
Il condominio ha beneficiato di un importante intervento di manutenzione nel 2024 (ripasso copertura, manutenzione serramenti con sostituzione zanzariere, manutenzione travi, tinteggiatura esterna, sostituzione cancello elettrico garage)Le basse spese condominiali (500 all’anno, acqua esclusa) costituiscono un ulteriore punto di forza di questo incantevole appartamento!Se cerchi comfort e tranquillità fuori dalla città, questa è la risposta!
Dettagli
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Superficie
110
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Locali
3
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Bagni
2
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Prezzo
187000 €
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Città
Pozzuolo del Friuli
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Categoria
Case in vendita
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Data
22-01-2025