LOTTO N°1IndirizzoVia Novara, 20PASIAN DI PRATO(UD)Appartamento bicamere della superficie commerciale di 75,30 mq, posto al secondo piano di un complesso condominiale denominato ''Condominio 2000'', a cui si accede a mezzo di un accesso pedonale posto sulla via Novara, parallela alla più centrale via Santa Caterina. L'appartamento presenta un angolo cottura, un bagno, un soggiorno dalla cui suddivisione si è ricavata una seconda camera, un'ulteriore camera matrimoniale, un ripostiglio e un terrazzo. Il riscaldamento è autonomo con vetusta caldaia alimentata a gas ed è presente un impianto di raffrescamento. L'appartamento si presenta in modeste condizioni; si segnala la presenza di fenomeni di muffa nel locale bagno e di infiltrazioni sul terrazzo per presumibile guaina ammalorata.L'immobile risulta occupato con contratto di locazione di tipo 4+4, stipulato il 01/11/2019, con scadenza il 31/10/2027, opponibile alla procedura, al canone annuo di € 6.000, 00.L'immobile risulta, dal punto di vista urbanistico e catastale, conforme, mentre dal punto di vista edilizio risulta non conforme, ma regolarizzabile con CILA per riduzione a conformità, come esposto in perizia. Si segnala la presenza di spese condominiali insolute, come da perizia di stima. Dalle informazioni acquisite presso l'Amministratore di condominio, è emerso che le spese annue di gestione dello stabile condominiale ammontano, indicativamente, per l'unità in esecuzione (22/1000 condominiali), a € 800,00. Ai sensi dell'art. 63 disp. att. cod. civ. , l'acquirente sarà tenuto a corrispondere, in solido con il precedente proprietario, le spese condominiali relative all'anno in corso e a quello precedente.E' stato stanziato un budget di € 10.000, 00 circa complessivi per lavori di impermeabilizzazione delle autorimesse.Non sono state esibite dichiarazioni di conformità degli impianti. A parere dell'esperto, la caldaia a servizio dell'immobile non è a norma.La vendita è soggetta a imposta di registro.Dati identificativi catastaliDiritto di piena Proprietà per la quota di (1/1) di:Abitazione di tipo civile contraddistinta al catasto fabbricati del Comune di Pasian di Prato al foglio 12 particella 206 sub. 8, categoria A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita 348,61 Euro, indirizzo catastale: Via Novara 20, piano: 2.
