Vendesi delizioso monolocale di circa 40 mq calpestabili situato nel cuore del quartiere medievale dell'Olmo, a pochissimi metri dalla chiesa di San. Giovenale, la più antica (xi sec.) tra le mura cittadine. La casa, recentemente ristrutturata, conserva tutti gli elementi architettonici medievali ma è dotata di tutti i moderni comfort (riscaldamento autonomo, cablaggio ethernet ed antenna satellitare). È situata al piano terra di un cortile interno con entrata indipendente e si caratterizza per i suoi alti soffitti in legno con travi a vista, archi in tufo e pavimenti in cotto. Si compone di un soggiorno-cucina, attrezzato e funzionale, di una camera matrimoniale completa con piccolo soppalco e di un bagno con doccia. La casa è sempre stata locata con regolare contratto e ha garantito un tasso di occupazione prossimo al 100%, dimostrabile dai bonifici dei canoni riscossi.La casa viene venduta completa di arredo su misura ed elettrodomestici (tv, lavatrice, frigorifero, condizionatore caldo/freddo a pompa di calore, termoarredo). Non sono previste spese di condominio ed i costi delle utenze sono contenuti (esclusivamente luce a acqua). Parcheggio pubblico disponibile a pochi metri.Una soluzione ideale chiavi in mano, attualmente occupato con contratto di locazione in scadenza il 31 agosto 2025.Astenersi agenzie, vendita tra privati.For sale: delightful studio apartment of about 40 square meters placed in the heart of the medieval district of Olmo, a few meters from the church of San. Giovenale, the oldest (11th century) within the city walls. The apartment, recently renovated, retains all the medieval architectural elements but is equipped with all modern comforts (independent heating, Ethernet cabling and satellite antenna). It is located on the ground floor of an internal courtyard with an independent entrance and is characterized by its high wooden ceilings with exposed beams, tuff arches and terracotta floors. It consists of a living room-kitchen, equipped and functional, a double bedroom complete with a small loft and a bathroom with shower. The apartment has always been rented with a regular contract and has guaranteed an occupancy rate close to 100%, demonstrable by the bank transfers of the rents collected. The apartment is sold complete with custom-made furniture and appliances (tv, washing machine, refrigerator, hot/cold air conditioning with heat pump, heated towel rail). There are no condominium fees and the costs of utilities are low (only electricity and water).Public parking available a few meters away.An ideal turnkey solution, currently occupied with a lease expiring on 31 August 2025An ideal turnkey solution.No agencies, sale between private individuals.
