Delizioso appartamento al piano terra di una palazzina a due piani in classe energetica A2, facente parte di un condominio di altre tre palazzine simili, ubicato in Via Loira, angolo Via della Fonte (Monterotondo), in un contesto di massima tranquillità.L’ immobile consiste in un trilocale di 67 mq. Con conformazione ad l ed è composto da un ampio saloncino, camera da letto matrimoniale, cameretta, cucinotto, nonché dotato di splendido giardino in erba sintetica di circa 120 mq. Illuminato con faretti perimetrali interrati e splendida siepe perimetrale dotata di innaffiamento automatico.L’accesso al giardino è possibile sia dal salone (dotato di un comodo portico dove è ubicato un armadio a muro fatto fare su misura al fine di contenere attrezzature ed asciugatrice), che dalle camere e cucina. Il salone è esposto ad Ovest, mentre camere e cucinotto sono esposte a Sud. La caldaia è contenuta in apposito ripostiglio fuori della cucina e sotto di essa è possibile installare la lavatrice.Tutti gli infissi sono in pvc a doppio vetro e dotati di inferriate e zanzariere. Le serrande sono ad azionamento elettrico.L’appartamento è dotato di condizionatori/pompe di calore in ogni stanza, azionabili anche da fuori casa tramite cellulare.Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione a metano e fornito di termostato programmabile. L’acqua sanitaria è fornita da impianto centralizzato che serve tutti gli appartamenti della palazzina, con possibilità di essere completamente autonomo tramite la suddetta caldaia.Completano l’immobile un box auto di 16 mq., una piccola cantina di 5 mq. Ed un posto auto scoperto collocati nell’area privata condominiale.Di fronte alla palazzina c’è un grazioso parco giochi recintato e a poche decine di metri c’è il capolinea degli autobus che portano alla stazione ferroviaria di Monterotondo Scalo (al massimo 10 minuti di tragitto).A poche centinaia di metri ci sono negozi, bar-rosticceria, casalinghi, ferramenta, scuole, palestra, campo di calcio, piscina comunale, ecc.Le spese condominiali ammontano a circa 80 euro mensili comprensive dei consumi di acqua calda sanitaria.Il prezzo di vendita dell’appartamento e pertinenze (box e cantina) è di 230.0000 euro. Il posto auto viene venduto a parte al costo di 5.000 euro.L'immobile è attualmente abitato dal proprietario e verrà liberato, previo accordi con l'acquirente, a ridosso dell'atto di vendita. Si chiede espressamente di non essere contattati da agenti immobiliari, intermediari, property finders e consulenti anche a titolo gratuito, grazie.
