ASTA GIUDIZIARIA DIRITTO E QUOTA PIGNORATI: Piena propriet? 1/1.IMMOBILE PIGNORATO: - N.C.E.U. Comune di Monte Romano (VT)? Fg. 23 P.lla 633 sub.2, cat. A/7, Classe U, cons. 8,5 vani, Rendita? 1.229,17.UBICAZIONE: Viale Giovanni XXIII, snc? Monte Romano (VT)DESCRIZIONE: L'immobile, oggetto del presente pignoramento, fa parte di un complesso di villette a schiera, site nel Comune di Monte Romano in Viale Giovanni XXIII, snc. Il fabbricato presenta struttura portante in cemento armato con finitura a tinteggiatura. Si presenta in buono stato di manutenzione e conservazione.L'immobile si sviluppa su 3 livelli, un piano seminterrato in cui? presente il garage ed il soprastante appartamento su due piani.? possibile accedere all'immobile direttamente dalla strada, tramite un cancello di accesso, da cui si ha una rampa di scale, che porta al piano terra rialzato dell'immobile, che ci accoglie con un'ampia terrazza di circa 45,00 mq ed un portico di circa 17,00 mq.Dal portico troviamo il portoncino di ingresso dell'appartamento, che ci accoglie con un ampio soggiorno, dal quale si pu? accedere al disimpegno che conduce al bagno, alripostiglio ed alla cucina. Nel soggiorno? presente la scala di collegamento con il piano superiore dell'appartamento, che ci accoglie con il disimpegno da cui si pu? accedere a tre camere ed il bagno. Una delle camere conducono su un balcone di circa 8,00 mq, ed un'altra camera conduce ad una piccola area esterna di circa 17,00 mq.L'intero appartamento si sviluppa per una superficie interna di circa 110,00 mq, conaltezza di 2,70 m a piano.Al piano seminterrato, con entrata su strada, troviamo il garage, di circa 38,00 mq,ancora allo stato grezzo, senza tinteggiatura e senza pavimentazione. Nel garage? presente una porta che si ricollega direttamente alla scalinata di accesso al piano terra rialzato dell'appartamento.L'immobile? stato costruito da pochi anni e si presenta in buono stato di conservazione.Gli infissi esterni sono in legno con vetro camera e persiane in metallo, e gli infissi internisono in legno.Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate, ad esclusione dei bagni e della cucina, chepresentano pareti in parte tinteggiate ed in parte rivestite in maioliche.La pavimentazione? realizzata in gres porcellanato.CONFINI: L'immobile confina con i sub. 1 e 3.TITOLI ABILITATIVI: L'immobile? stato realizzato con P.d.C. n. 03 del 2006 e successiva variante con D.I.A. 5793 del 2010.DIFFORMITA': Durante il sopralluogo, la sottoscritta ha potuto constatare delle difformit? tra il progetto della variante presentata in comune e lo stato attuale dei luoghi, pi? precisamente una diversa distribuzione degli spazi interni al piano primo dell'appartamento, tra le due camere adiacenti.Per poter rendere conforme urbanisticamente e catastalmente tali difformit?,? necessario presentare una S.C.I.A. in sanatoria (Segnalazione Certificata Inizio Attivit?) e fare un nuovo accatastamento.Tali difformit? risultano sanabili per un totale di? 3.000,00 comprensive di spese, importo gi? detratto dal valore dell'immobile appresso indicato.VINCOLI: L'immobile in oggetto non? gravato da vincoli.Lo stato detentivo del bene: libero. La vendita, stante la natura giuridica della societ? esecutata,? soggetta ad applicazione IVANB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno lanalisi a seguito del tuo contatto. Ti suggeriamo di contattarci PRIMA DELLA VISITA: a seguito dellanalisi documentale Dimorama ti eviterà inutili perdite di tempo derivanti da visite ad immobili non adatti alle tue esigenze (immobili occupati non liberabili in tempi brevi, con problemi bloccanti per il mutuo o costi eccessivi dovuti a stato di conservazione, abusi, ecc).Assistenza e supporto 24 h su 24 sul portale Dimorama o sul canale facebook. Aumenta le tue possibilità di aggiudicare in asta e risparmia tempo e soldi, in modo SEMPLICE e.
