Prezzi
Descrizione
Appartamento con Giardino Privato e Garage a Cognento di ModenaCodice vg25_101p1 | Opportunità ResidenzialeDescrizione dell'Immobile:Situato in una zona residenziale esclusiva di Cognento, a Modena, questo appartamento al primo piano offre un mix perfetto di tradizione e comfort.
Composto da ingresso in disimpegno, cucinotto, sala con balcone, due camere da letto (una con accesso diretto al balcone) e bagno (ristrutturato circa 15 anni fa), l'immobile è arricchito da un ampio garage di 27 mq al piano terra da cui si accede ad un'area esterna privata di 31 mq, ideale per creare uno spazio verde personalizzato o un'area relax.
Nota: Possibilità di acquistare un appartamento di oltre 150 mq al terzo piano stesso vano scala.
Caratteristiche Tecniche: • Finiture d'epoca in ottimo stato, che conservano il fascino autentico degli anni passati.
€¢ Riscaldamento autonomo per una gestione energetica personalizzata.
€¢ Spese condominiali contenute (circa euro700/anno), che rendono l'immobile un'opzione economicamente vantaggiosa.
€¢ Palazzina ben mantenuta, con facciata mista (mattoni e intonaco), situata in una strada chiusa e silenziosa.
Contesto Abitativo:La posizione strategica garantisce comodità ai servizi essenziali, tra cui negozi, scuole e trasporti, raggiungibili a piedi o in pochi minuti.
L'assenza di ascensore e la struttura ben conservata rendono l'appartamento una scelta ideale per chi cerca un vivere quotidiano pratico e senza complicazioni.
Perché Acquistare Questo Immobile? • Privacy e tranquillità grazie alla posizione in una zona poco trafficata.
€¢ Spazi esterni multifunzionali, perfetti per esigenze personali o familiari.
€¢ Investimento sicuro in un'area residenziale di pregio.
П“© Non Perdere Questa Occasione!Contatta subito Giovanni Cardillo per visite o informazioni:П“ž 335 5911876 | 🢠059 2929690Âœ‰ï¸ realcasmaodena@gmail.
com | ðÿœ www.
realcasamodena.
it#realcasamodena | Investi nel tuo futuro con un immobile dal potenziale unico, un'opportunità immobiliare che unisce tradizione, comfort e convenienza.
Nota:â disponibili su richiesta la lista completa delle caratteristiche e le foto dettagliate dell'immobile.
Classe energetica: g
Dettagli
-
Superficie
98
-
Locali
3
-
Bagni
1
-
Prezzo
175000 €
-
Città
Modena
-
Categoria
Case in vendita
-
Data
14-02-2025
