Prezzi
Descrizione
Appartamento Spazioso con Terrazzo, Soffitta e GarageCognento di Modena | Codice vg25_103p3 | Soluzione Residenziale Funzionale e confortevoleâ ðÿ¡Descrizione dell'Immobile:Ubicato in una zona residenziale tranquilla di Cognento, a Modena, questo appartamento al primo terzo senza ascensore offre una superficie ampia e ben organizzata, ideale per famiglie o chi necessita di spazi versatili.
La proprietà si compone di: • Ingresso in disimpegno, che introduce agli ambienti principali.
€¢ Ampia sala con terrazzo di 11 mqâ ðÿœž e balcone di 4 mq, perfetta per godere di momenti all'aria aperta.
€¢ Cucina con balcone, accessibile anche dalle camere da letto, che Garantisce praticità e luminosità.
€¢ Tre camere da lettoâ ðÿ›ï¸: due matrimoniali, di cui una con accesso al Balcone, e una singola (attualmente utilizzata come estensione della Cucina) • Due bagniâ ðÿš¿, per una migliore gestione delle proprie necessità.
€¢ Soffitta accessibile tramite scala interna, che aggiunge ulteriore spazio e Potenzialità.
€¢ Garage di 32 mqâ ðÿš— al piano terra + area esterna privata di 52 mq, Ideale per parcheggio o creare un angolo verde ðÿœ±.
Caratteristiche Tecniche: • Finiture d'epoca in ottimo stato, che mantengono il carattere originale Dell'immobile.
€¢ doppie finestre, Finestre in legno lato interno e alluminio lato esterno.
€¢ Riscaldamento autonomoâ ðÿ”¥ per una gestione energetica personalizzata.
€¢ Spese condominiali contenute (circa euro850/anno), che rendono la proprietà economicamente vantaggiosa.
€¢ Palazzina ben mantenuta, con facciata mista (mattoni e intonaco), situata in una strada chiusa e silenziosa.
Contesto Abitativo:La posizione strategica garantisce comodità ai servizi essenzialiâ ðÿªðÿ«, tra cui negozi locali, scuole e trasporti, raggiungibili a piedi o in pochi minuti.
Nota: Nello stesso vano scale è disponibile un appartamento più piccolo al piano primo (codice vg25_101p1), ideale per chi cerca una soluzione aggiuntiva o un investimento complementare.
Perché Acquistare Questo Immobile? • Spazi ampi e multifunzionali, adatti a diverse esigenze abitative.
€¢ Privacy e tranquillitàâ ðÿ¤« grazie alla posizione in una zona poco trafficata.
€¢ Opportunità interessanteâ ðÿ’¼ in un'area residenziale ben servita.
Informazioni e Visite:Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattare:L'Agente Incaricato Giovanni Cardillo:П“ž 335 5911876 | 📞 059 2929690Âœ‰ï¸Â realcasmaodena@gmail.
Com | ðÿœâ www.
realcasamodena.
it#realcasamodena | #realcasagroup Un'opportunità immobiliare che unisce funzionalità, comfort e convenienza.
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Classe energetica: g
Dettagli
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Superficie
182
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Locali
5
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Bagni
2
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Prezzo
235000 €
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Città
Modena
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Categoria
Case in vendita
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Data
14-02-2025
