Appartamento in vendita a malé via alla croce

Trentino - val di sole - male' In una posizione centrale e ben servita, viene posto in vendita un ampio appartamento di 120 mq situato al secondo piano senza ascensore. Anche se l'appartamento necessita di ristrutturazione, offre un'opportunità unica sia come prima casa che come investimento per chi desidera una base ideale per esplorare le bellezze turistiche della valle.L'appartamento è composto da diverse stanze che possono essere personalizzate secondo le esigenze dell'acquirente. Perfetto per chi cerca un'abitazione spaziosa in una posizione strategica, offre numerosi vantaggi (si trova a pochi minuti dalla pista ciclabile, dagli impianti di risalita di Daolasa, Marilleva, Folgarida), senza affrontare una spesa eccessiva.Ben servito anche dai mezzi di trasporto (treno della Trento Malé, skibus), viene posto in vendita da privato, per cui l'acquirente potrà pagare l'imposta connessa all'acquisto avendo come base imponibile il valore catastale, indipendentemente dal prezzo esposto nell'atto notarile. Al prezzo esposto andranno aggiunti i costi per l'atto notarile, le imposte calcolate come dianzi specificato e la commissione d'uso all'agenzia.

Trentino - val di sole - Rustico ristrutturato nel cuore di BolentinaNel suggestivo borgo di Bolentina, a soli 5 km da Malé, si trova questo rustico completamente ristrutturato, originariamente un antico caseificio. L'abitazione si sviluppa su più livelli, con una posizione tranquilla e panoramica che offre una vista mozzafiato sulla Val di Sole.L'ingresso principale si apre al piano terra su una spaziosa stanza multifunzionale, centrale termica e bagno completo con box doccia. Una scala interna conduce al secondo livello, dove troverete un'accogliente zona soggiorno/pranzo con accesso al balcone, una cucina a vista e un secondo bagno. Al terzo livello si trova un sottotetto con tre posti letto.L'immobile è libero su due lati effettivi e gode di una posizione elevata in Val di Sole, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Pur essendo immerso nella quiete, è comodamente raggiungibile dai centri principali della valle in pochi minuti di auto.Proposto in vendita da privato, l'acquirente può beneficiare del "prezzo-valore" con tassazione basata sul valore catastale, rendendo l'investimento ancora più conveniente. Oltre al prezzo di vendita, sono da considerare le tasse, il costo dell'atto notarile e la commissione all'agenzia. È possibile negoziare un eventuale sconto durante la trattativa.

Questa proprietà faceva parte, con altre fucine e mulini, del complesso pre-industriale del Pondasio, che sfruttava l’acqua del torrente Rabbies dove l’energia idraulica, ingegnosamente applicata al lavoro della fucina, sostituisce la forza umana o animale. La proprietà è composta da una porzione di casa subito abitabile e da un b&b da ultimare.La porzione di casa subito abitabile si sviluppa su tre piani: al primo piano si trova un ampio locale che ospita la cucina e il soggiorno, creando un ambiente accogliente e luminoso, ideale per momenti di convivialità.La cucina è spaziosa e moderna, mentre il soggiorno è caratterizzato dalla presenza di una stufa finlandese Tulikivi in pietra ollare dal design contemporaneo, perfetta per riscaldare l'ambiente durante i mesi invernali, offrendo al contempo un’atmosfera calda e confortevole.La scala elicoidale eseguita da artigiani locali collega elegantemente i vari livelli e aggiunge un tocco sofisticato agli interni.La casa dispone di tre bagni, distribuiti sui vari piani, tutti arredati con gusto e dotati di ogni comfort. Al piano superiore, troviamo tre camere da letto, spaziose e luminose, che offrono una vista rilassante sulla natura circostante.Al piano terra un garage, un locale tecnico che ospita la caldaia a pellet, un ulteriore locale di stoccaggio pellet e un laboratorio di 50mq rendono questa casa perfetta per chi cerca una residenza accogliente e ben progettata, in una posizione storica e naturale unica come Pondasio.Adiacente e collegata internamente, vi è la porzione da ultimare progettata come struttura ricettiva, composta da 7 camere en-suite, locali di servizio, balconi, grande terrazzo e un locale stube restaurato con la tipica stufa ad olle.La ristrutturazione di questa porzione è stata eseguita utilizzando materiali biocompatibili ed è completa all'80%.Si aggiungono a questa proprietà un fienile di circa 140 mq, un garage seminterrato di 120 mq e un terreno, in passato coltivato a meleto, di circa 5000 mq.

Situato nella parte alta di Malè, capoluogo della Val di Sole, questa luminosa terra-cielo del '72 gode di un'esposizione ottimale al sole e offre una vista panoramica mozzafiato sulle montagne circostanti e sul paese. La posizione è ideale: in una tranquilla zona residenziale, a pochi passi dal centro, garantendo così la comodità dei servizi unita alla serenità di un'area riservata.Caratteristiche dell'immobile:Piano Interrato:-Posto auto coperto-Ampia lavanderia-Locale cantinaPiano Terra:-Ingresso-Cucina a vista-Zona giorno con area pranzo e soggiorno-Grande vetrata esposta a sud con vista sulle montagne e sul paese-Accesso a terrazza privata esposta a sudPrimo Piano:-Camera matrimoniale spaziosa con soffitto alto-Seconda camera adatta per due letti singoli o letto con scrivania-BagnoSecondo Piano:-Locale utilizzabile come soggiornino/deposito-Camera singolaDettagli aggiuntivi:L'immobile fa parte di un condominio che ha recentemente sostituito la caldaia con una a pellet, garantendo un significativo risparmio sulle spese di riscaldamento e acqua calda.Vantaggi della posizione:Malè è il centro amministrativo ed economico della Val di Sole, situato a circa 740 m di altitudine.La località offre numerose opportunità per attività all'aria aperta sia in estate che in inverno. D'estate, è possibile praticare rafting sul fiume Noce, escursioni nel Parco Nazionale dello Stelvio e gite in mountain bike D'inverno, gli appassionati di sci possono usufruire delle vicine aree sciistiche di folgarida-marilleva e Passo Tonale..Inoltre, Malè dispone di moltissimi servizi come: scuole, palestre, campi da tennis, piscine coperte, palaghiaccio, centro wellness, biblioteca, cinema...Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona che combina bellezze naturali, tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali.Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.