Immersa nel verde della campagna viterbese e ben collegata con l’autostrada A1, proponiamo in vendita un’interessante villa unifamiliare che per la sua tipologia costruttiva si presta a diverse soluzioni abitative e ricettive.La proprietà è composta da una villa che si sviluppa su tre piani fuori terra e uno seminterrato, e da un terreno perimetrale di circa 14.000 mq.La villa è di circa 460 mq, presenta una struttura con più ingressi e attualmente è così composta: 1) al piano seminterrato, che comunica con la restante abitazione attraverso una scala interna, troviamo una grande taverna, una cantina e un garage; 2) al piano terra invece troviamo un ampio salone con camino, due camere da letto, una cucina ampiamente abitabile fornita di dispensa e tre bagni di cui uno con antibagno; 3) al primo piano due camere da letto con rispettivi bagni e una grande terrazza; 4) al secondo piano, che è sviluppato come mansarda, due camere da letto e un terrazzino da cui si accede alla terrazza soprastante.La posizione geografica della proprietà è strategica perché innanzitutto è situata nelle immediate vicinanze del paese di Gallese (VT), in secondo luogo si trova equidistante da famosi centri culturali e paesaggistici italiani quali Civita Castellana, famosa per le sue architetture religiose e civili,per i santuari, le necropoli, le aree templari e le zone archeologiche, oppure Orte, famosa per i suoi musei, le feste tradizionali religiose, la lavorazione del travertino, nonché ricca di sorgenti naturali che hanno rappresentato in passato un'importante risorsa pubblica nazionale (Fontana Antica, Fonte Zelli, Acqua della Breccia, Fonte di Buci, Fonte dell'Acqua Acetosa). Inoltre è a poca distanza del lago di Vico che è rinomato per la flora, la fauna, l’acqua e la sua vita turistica. Il paesaggio geografico circostante la proprietà pertanto offre una moltitudine di suggestioni naturali, culturali e turistici che rendono la zona accogliente e movimentata. Infine nella frazione di Orte Scalo è in funzione l'omonima stazione che costituisce un punto di riferimento ferroviario perché collega il Nord Italia con il Sud.La struttura dell’immobile e l’ampiezza del terreno, oltre a offrire la possibilità di un facile frazionamento in due o più unità abitative, permettono per i motivi sopra elencati di essere valutati anche come risorsa ricettiva, per un eventuale Bad & Breakfast, un maneggio con cavalli, un agriturismo, un centro di ippoterapia, una RSA (Casa di riposo), etc.La riservatezza delle informazioni impone serietà professionale nei comportamenti, quindi qualsiasi ragguaglio sarà comunicato solo ai diretti interessati previo appuntamento. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Le dimensioni in termini di volumetrie e metri quadri commerciali sono puramente indicative. I dati riguardanti le informazioni commerciali relative alle inserzioni pubblicate provengono direttamente all’agenzia immobiliare dai relativi incarichi di mediazione. Il consulente immobiliare Luciano Fiorani declina ogni responsabilità per la presenza di eventuali indicazioni erronee.
