Appartamento in vendita a costermano sul garda piazza gian battista ferrario, 1

In una posizione riservata e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzina ben curata. L'immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista e balconcino, un corridoio che conduce a 3 spaziose camere da letto, 2 bagni e un terrazzino aggiuntivo con accesso diretto da una delle camere.La proprietà include anche un posto auto scoperto di proprietà e un ampio spazio comune esterno, perfetto per momenti di relax o convivialità con le altre unità abitative. Presente inoltre, sempre all'esterno, un piccolo locale adibito ad uso lavanderia.Ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, a pochi minuti dal Lago di Garda.Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

In esclusivo ed elegante cascinale con ampi spazi verdi ben curati e grande piscina, ampio appartamento trilocale sito al piano secondo ed ultimo composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato. Buone rifiniture con travatura a vista, riscaldamento autonomo a gas-metano, climatizzatore. Comodo garage al piano terreno. Vista lago. Posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, ca. 3 km dal lago.

Costermano sul Garda: Presentiamo un incantevole bilocale situato nella tranquillo ed elegante Residence Cascina Val Pozzo, un luogo ideale per chi cerca un rifugio vicino al Lago di Garda. Questo appartamento è perfetto per coppie, o come investimento per affitti turistici.L’appartamento, situato in una posizione privilegiata, è ottimale anche come casa vacanze.L'immobile ha spazi luminosi e ben organizzati, dotato di due bagni ai piani, garantendo comfort e praticità. Il giardino privato, vicinissimo alla piscina condominiale, è uno spazio dove godere di momenti in totale relax, ideale per barbecue o semplicemente per prendere il sole. Nell'interrato troviamo una zona wellness con sauna, palestra e zona relax.Ideale per chi desidera un angolo di pace vicino al Lago di Garda.

Rif. 341v elegante appartamento bilocale completamente ristrutturato in zona collinare all'interno di un residence con 2 piscine e ampio parco condominiale di oltre 12.000 mq dotato di 2 campi da tennis e campo da calcetto. L’appartamento, posto al piano terra, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, zona antibagno con armadi e bagno finestrato, ampio porticato con tende automatiche e giardino privato, completano la proprietà un garage e una cantina nell'interrato. Termo autonomo in pompa di calore con aria condizionata e riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata classe energetica “b”.

In contesto di sole 5 unità comodo al centro del paese e a tutti i principali servizi proponiamo ampio appartamento sito al piano primo. Dalla scala d'ingresso, si accede ad un'ampia zona giorno con cucina in muratura zona pranzo e soggiorno con affaccio sul balcone, la zona notte è composta di tre grandi camere, un bagno finestrato con doccia ed un wc. Completano l'immobile un locale sottoscala ad uso lavanderia ed una spazio esterno di circa 40 mq per poter posteggiare comodamente fino a 3 auto. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2007.

In esclusivo ed elegante cascinale con ampi spazi verdi ben curati e grande piscina, ampio appartamento trilocale sito al piano secondo ed ultimo composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno finestrato. Buone rifiniture con travatura a vista, riscaldamento autonomo a gas-metano, climatizzatore. Comodo garage al piano terreno. Vista lago. Posizione centrale, comoda a tutti i principali servizi, ca. 3 km dal lago.

STAI CERCANDO UN APPARTAMENTO CON FINITURE DI PREGIO? ECCO UNA SOLUZIONE CHE PUÒ FARE AL CASO TUO: APPARTAMENTO RISTRUTTURATO DI RECENTE, CON MATERIALI RICERCATI E DETTAGLI ELEGANTI, DOTATO DI TERRAZZA E SITUATO IN UNA SUGGESTIVA CORTE STORICA. OPEN HOUSE SABATO 9 NOVEMBRE 2024 DALLE 9 ALLE 10 - PRENOTA LA TUA VISITAZONA: L'immobile è situato a Costermano sul Garda, in Località Gazzoli, in una zona tranquilla e lontana dal traffico. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili: la vicina frazione di Albarè dista meno di un chilometro e il centro commerciale di Affi si raggiunge in soli cinque minuti. Presente nelle vicinanze una pista ciclabile che collega Località Gazzoli a tutti i Comuni limitrofi passando in mezzo alla natura.PROPRIETÀ: Si raggiunge la proprietà percorrendo una corte situata nel centro storico del piccolo borgo. Superato l'ingresso condominiale, si sale al piano primo e si accede all'immobile. Ci accoglie un spaziosa zona giorno, così raffinata ed elegante, con salotto e cucina open space. Tramite un disimpegno, si raggiungono: un'accogliente camera da letto, un bagno impreziosito da finiture ricercate ed un pratico ripostiglio. Sia la zona giorno che la camera permettono l'uscita su un'unica grande terrazza abitabile che misura circa 30 mq. Questo spazio risulta ideale per mangiare e rilassarsi all'aria aperta potendo beneficiare di una posizione di estrema riservatezza. CARATTERISTICHE: L'edificio dove si trova l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 ed è composto complessivamente da tre unità abitative, di cui soltanto due condividono lo stesso portoncino d'ingresso. La ristrutturazione è stata realizzata con una cura impeccabile per i dettagli, utilizzando materiali di alta qualità per pavimenti, rivestimenti e serramenti, che donano all'appartamento uno stile moderno e ricercato. Le splendide travi di legno a vista aggiungono un tocco di calore e carattere agli ambienti. Ogni elemento è stato scelto per garantire un risultato estetico e funzionale di eccellenza. Inoltre, l'arredo su misura, pensato per ottimizzare gli spazi e incluso nel prezzo, aggiunge ulteriore valore a questa soluzione abitativa pronta per essere abitata.A CHI SI ADATTA: Questo appartamento è la scelta perfetta per un single o una coppia che desidera una prima casa elegante e raffinata. Ideale anche come seconda casa per chi vuole godersi momenti di relax a pochi minuti dal Lago di Garda. Grazie alla sua posizione strategica e al fascino della corte storica, rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento, con la possibilità di locazione turistica stagionale. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa.

Il design del nuovo complesso residenziale prende spunto dal territorio e dalle sue caratteristiche morfologiche. I terrazzamenti, tipicamente utilizzati nella zona del Garda per le coltivazioni, con i loro muri di contenimento e pianure erbose, e gli stretti vicoli che si snodano nei villaggi locali, sono elementi presi come base per una reinterpretazione del design contemporaneo. Le sei Unità, pur facendo parte di un unico residenza, si articolano in maniera tale da essere percepiti come indipendenti al fine di garantire un elevato livello di privacy nel rispetto della vista e degli spazi aperti.L'appartamento si sviluppa su 2 livelli con la master room al piano superiore con terrazza panoramica. A livello del giardino si sviluppano le 2 stanze con bagno e la zona living affacciata sulla meravigliosa veranda. Le vetrate a tutta altezza e le ampie finestre offrono grande luminosità agli ambienti e donano una sensazione di continuità tra spazio interno ed esterno. L’ampio giardino ospita la piscina privata con prendisole dove rilassarsi insieme alla famiglia e/o dove godersi a pieno le giornate estive in compagnia di amici. Ogni unità è dotata di garage doppio al piano interrato collegato tramite il giro scale.Queste moderne residenze, perfettamente inserite nel contesto, vengono realizzate ai margini dell’abitato di Castion con vista aperta sulle colline circostanti. Castion è una frazione del comune di Costermano sul Garda e il suo territorio comprende le colline dell’anfiteatro morenico del Garda e si estende nella parte più occidentale della piana di Caprino, raggiungendo i rilievi di Monte Belpo e delle Sengie di Marciaga. Il Comune vanta i segni di un passato vissuto da famiglie nobili che qui venivano in villeggiatura e qui hanno costruito eleganti palazzi, come la magnifica villa Pellegrini. L’offerta turistica vanta qualificate strutture e non mancano scenari da favola da visitare per gli appassionati della natura. Suggestiva infatti è la passeggiata che percorre, lungo la costa, l’intero golfo di Garda, dalla Rocca a San Vigilio, o ancora altri affascinanti itinerari conducono sulla Rocca, sul Monte Luppia e nel verde della Val dei Molini (fra Garda e Costermano). La posizione è strategica, a 10 minuti di auto da Affi e da Garda.Richiedi un Exposè per avere più Info.

Proponiamo in vendita un magnifico rustico di 28 mq, completamente da ristrutturare, con vista mozzafiato sul Lago di Garda. La proprietà si estende su una vasta superficie di 83.957 mq, situata in posizione collinare che garantisce una prospettiva panoramica unica sul lago.Sul terreno è possibile costruire fino a 800 metri cubi, offrendo un'opportunità ideale per chi desidera sviluppare progetti residenziali o turistici di prestigio.Inoltre, sono disponibili diverse soluzioni di sviluppo che permettono di ottenere ulteriori volumi edificabili. Queste opzioni possono essere approfondite presso il nostro ufficio, dove siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni necessarie.Grazie alla sua estensione e alla posizione strategica, la proprietà rappresenta un'opportunità di investimento unica, particolarmente interessante per imprenditori agricoli o per chi vuole sfruttare le potenzialità della fiorente economia del Lago di Garda.Per maggiori dettagli e per esplorare le varie possibilità di intervento, vi invitiamo a contattarci.

Trilocale, piano terra con giardino di 300 mq ben curato e grande piscina di circa mq 18 x 8. L’appartamento è situato in una bella zona tranquilla e silenziosa con vista sui prati vicino al campo da golf Ca’ degli Olivi di Marciaga. Per l’esposizione su tre lati nord-est-ovest e’ molto soleggiato e dotato di 2 tende da sole, davanti e dietro, ciascuna di lunghezza 7 m, di cui una motorizzata. Si compone di cucina-soggiorno open space, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, patio anteriore mq 20 con anche la tenda da sole. In aggiunta, tramite una scala interna, dal soggiorno si raggiunge una zona sottostante grande quanto l’appartamento sopra e dotata di 2 bocche di lupo dove si trova ancora una camera matrimoniale, un bagno con doccia, due ripostigli e un altro locale adibito a taverna con caminetto + piccola cucina con tavolo 8 posti e vi è ancora lo spazio per aggiungere un divano letto matrimoniale. L’appartamento è molto interessante soprattutto perché la zona sotto è completamente indipendente dalla parte sopra e volendo si può raggiungere anche dall’ esterno, potendo così ricevere ospiti in completa autonomia. Il residence si compone di sole 10 unità immobiliari con ampio giardino condominiale ben curato per prendere il sole vicino alla piscina.Il giardino privato consente di avere un’ottima privacy perché già tutto piantumato perimetralmente a pineti, una bella aiuola con oleandri ed un olivo completano il giardino dotato di impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo a gas.Possibilità di eventuale garage extra.Soluzione interessante Da vedere

Trilocale, piano terra con giardino di 300 mq ben curato e grande piscina di circa mq 16 x 8. L’appartamento è situato in una bella zona tranquilla e silenziosa con vista sui prati vicino al campo da golf Ca’ degli Olivi di Marciaga. Per l’esposizione su tre lati nord-est-ovest e’ molto soleggiato e dotato di 2 tende da sole, davanti e dietro, ciascuna di lunghezza 7 m, di cui una motorizzata. Si compone di cucina-soggiorno open space, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato, patio anteriore mq 21 con anche la tenda da sole. In aggiunta, tramite una scala interna, dal soggiorno si raggiunge una zona sottostante grande quanto l’appartamento sopra e dotata di 2 bocche di lupo dove si trova ancora una camera matrimoniale, un bagno con doccia, due ripostigli e un altro locale adibito a taverna con caminetto + piccola cucina con tavolo 8 posti e vi è ancora lo spazio per aggiungere un divano letto matrimoniale. L’appartamento è molto interessante soprattutto perché la zona sotto è completamente indipendente dalla parte sopra e volendo si può raggiungere anche dall’ esterno, potendo così ricevere ospiti in completa autonomia. Il residence si compone di sole 10 unità immobiliari con ampio giardino condominiale ben curato per prendere il sole vicino alla piscina.Il giardino privato consente di avere un’ottima privacy perché già tutto piantumato perimetralmente a pineti, una bella aiuola con oleandri ed un olivo completano il giardino dotato di impianto di irrigazione. Riscaldamento autonomo a gas.Possibilità di eventuale garage extra.Soluzione interessante Da vedere

Nella frazione di Castion, inserito in un nuovo residence con piscina in contesto di 20 unità totali, elegante soluzione completa di tutto l'arredo su un unico livello al piano terra con giardino angolare privato e posto auto coperto doppio. Entrando all'interno della proprietà troviamo ad accoglierci la luminosa zona soggiorno con cucina a vista di 32 mq e porta finestra con accesso direttamente sul porticato esterno, anti bagno e bagno finestrato con box doccia, un disbrigo separa l'ambiente dalla zona notte formata da una camera matrimoniale con bagno finestrato annesso, e una camera singola abbondante, entrambe con accesso diretto ad un ampio giardino privato di 200 mq ca con veranda e solarium. Completa l'abitazione un posto auto coperto doppio e possibilità di ulteriori posti auto esterni. Nel suo insieme il tutto è così composto:- Zona soggiorno con cucina a vista- 2 camere da letto ( matrimoniale e singola )- 2 bagni finestrati con box doccia- Posto auto doppio- Giardino privato di circa 200 mqL'abitazione è inserita in un prestigioso residence di nuova costruzione all'interno di un contesto di sole 20 unità con spese condominiali di €125 al mese, l'immobile presenta finiture di pregio - riscaldamento a pavimento - impianto fotovoltaico da 4.5 kw con batterie d'accumulo da 5 kw - addolcitore acqua - impianto di climatizzazione sia nella zona giorno che nelle camere da letto con ventilazione meccanica - allarme interno e tapparelle elettriche. Abitazione ideale per chi è alla ricerca di un contesto moderno e nell'entroterra del lago!Prezzo Richiesto: € 529.000,00Classe energetica: A4Riferimento: 026 Classe Energetica: A4

Rif. 374716 - Vendesi rustico semiristrutturato di 400mq con 2000mq di terreno su 4 livelli in zona collinare nel comune di Costermano sul Garda (vr)L'immobile vende vuoto Sfbc

Il design del nuovo complesso residenziale prende spunto dal territorio e dalle sue caratteristiche morfologiche. I terrazzamenti, tipicamente utilizzati nella zona del Garda per le coltivazioni, con i loro muri di contenimento e pianure erbose, e gli stretti vicoli che si snodano nei villaggi locali, sono elementi presi come base per una reinterpretazione del design contemporaneo. Le sei Ville, pur facendo parte di un unico residenza, si articolano in maniera tale da essere percepiti come indipendenti al fine di garantire un elevato livello di privacy nel rispetto della vista e degli spazi aperti.La villa si sviluppa su due livelli con le 3 stanze e i 2 bagni al primo piano, garantendo confort e vivibilità degli spazi. Le vetrate a tutta altezza e le ampie finestre offrono grande luminosità agli ambienti e donano una sensazione di continuità tra spazio interno ed esterno. L’ampio giardino ospita la piscina privata con prendisole dove rilassarsi insieme alla famiglia e/o dove godersi a pieno le giornate estive in compagnia di amici. Ogni unità è dotata di garage doppio al piano interrato collegato tramite il giro scale.Queste moderne residenze, perfettamente inserite nel contesto, vengono realizzate ai margini dell’abitato di Castion con vista aperta sulle colline circostanti. Castion è una frazione del comune di Costermano sul Garda e il suo territorio comprende le colline dell’anfiteatro morenico del Garda e si estende nella parte più occidentale della piana di Caprino, raggiungendo i rilievi di Monte Belpo e delle Sengie di Marciaga. Il Comune vanta i segni di un passato vissuto da famiglie nobili che qui venivano in villeggiatura e qui hanno costruito eleganti palazzi, come la magnifica villa Pellegrini. L’offerta turistica vanta qualificate strutture e non mancano scenari da favola da visitare per gli appassionati della natura. Suggestiva infatti è la passeggiata che percorre, lungo la costa, l’intero golfo di Garda, dalla Rocca a San Vigilio, o ancora altri affascinanti itinerari conducono sulla Rocca, sul Monte Luppia e nel verde della Val dei Molini (fra Garda e Costermano). La posizione è strategica, a 10 minuti di auto da Affi e da Garda.Richiedi un Exposè per avere più Info.

Moderna villa indipendente di recente costruzione a pochi passi dal centro paese ed in posizione tranquilla e riservata con scorcio del Lago di Garda. L'abitazione ha una superficie lorda di 120 mq ed é composta da un'ampia e luminosa zona giorno di 37 mq con cucina a vista ed affaccio su uno spazioso e godibilissimo porticato esterno e sul giardino e la piscina a sfioro; la zona notte si compone di tre camere da letto, due bagni con doccia ed un disbrigo con ripostiglio/dispensa. Il giardino privato é ben piantumato con ulivi e siepi e completo di sistema di irrigazione, la zona parcheggio di 21 mq è dotata di tettoia ombreggiante ed anti-grandine. L'impianto di riscaldamento e raffreddamento é autonomo con pompa di calore ed è alimentato da pannelli fotovoltaici che generano circa 6kw di energia elettrica.Questa proprietà é l'ideale sia per chi cerca l'abitazione principale da vivere tutto l'anno, sia chi vuole una seconda casa dai bassi costi di gestione. L'ottima esposizione solare, il bel panorama sulle verdi colline di Castion e Marciaga e la vicinanza al centro paese mantenendo comunque le caratteristiche di privacy e tranquillità ne determinano l'unicità sul mercato immobiliare di Castion Veronese.

Costermano Sul Garda: Villetta singola di nuova costruzione, con ampia terrazza solarium, con splendida vista sul verde.Sito all'interno del rinnomato residence 'Castagnari Park' circondanto dal verde delle colline di Marciaga, con un'area piscina solarium, ampie aree verdi condominiali con campi da tennis e zona giochi per i più piccoli.Il residence si trova nelle immediate vicinanze del percorso naturalistico della Valle dei Mulini, splendido percorso immersivo che ci accompagna fino al centro storico di Garda e al lago.L'immobile di nuova costruzione è costituito da un ingresso indipendente, con adicente parcheggio privato.Entrando siamo accolti da un open space luminoso con ampie porte finestre, con zona giorno con angolo cottura e zona notta, bagno separato con finesta.Una scala esterna ci accompagna alla zona superiore dove troviamo un ulteriore locale e un grande terrazzo di 30 mq. Con vista panoramica sulle colline circostanti.Soluzione ideale come casa vacanza, comoda al lago e immersa nel verde all'interno di un residence dotato di tutte le comodità.

Nella parte più esclusiva della zona residenziale di Albarè di Costermano, caratterizzata da una strada di viabilità interna non di passaggio primario legata ai vari complessi residenziali, stupenda soluzione semi indipendente di tipologia villa a schiera di testa.Una volta entrati dall'ingresso principale, accessibile tramite un vialetto ad uso esclusivo, troviamo ad accoglierci la luminosa zona soggiorno con cucina separata, oltre ad un primo bagno di servizio non finestrato. Salendo al piano superiore vediamo invece la zona notte, composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia e una singola, con un secondo bagno di ottima metratura, finestrato e con piatto doccia doppio. Nel piano interrato troviamo invece un vano cantina/taverna e una lavanderia che funge anche da centrale termica della casa. Completano la soluzione un box doppio in larghezza collegato alla parte interrata della soluzione, una cantina aggiuntiva separata e il giardino che circonda i tre lati dell'immobile, con delle utili parti piastrellate per godersi al meglio le giornate estive. Nel suo insieme l'immobile è così composto: - Zona giorno con cucina separata- 3 camere da letto- 3 bagni- Zona taverna interrata- Garage doppio- Giardino di 130 mq su tre latiL'immobile gode di un'eccellente esposizione per chi è alla ricerca di una soluzione luminosa e che goda di ottima privacy. Da qui in pochi minuti di auto abbiamo a portata di mano i principali servizi, infrastrutture e vie di comunicazione. La zona nelle ore serali è in totale assenza di fonti di rumore, il che la rende ideale come pima casa o come punto di appoggio estivo - Condizioni pari al nuovo con riscaldamento a pavimento, fotovoltaico sul tetto e finiture quasi totalmente extra capitolato di pregio! Prezzo richiesto: Eu. 420.000,00Classe energetica: aRiferimento: 007 Classe Energetica: a epi: 66,00 kwh/m2 anno

Villa degli Olivi: fantastica vista sulla baia di Garda - splendido sviluppo circostante nella natura mediterranea con i tipici cipressi e oleandri locali. Ampio e curato uliveto di circa 3.685, 98 metri quadrati con produzione propria di olio.Aree interne fresche, spazio per la vita all'aperto, giardini di erbe profumate, ampie terrazze con meravigliosa vista sul lago per cene di tipo speciale. La vista è travolgente. Il paesaggio vi ricompenserà ogni giorno con impressioni sorprendenti.Villa A:Progetto di nuova costruzione di una grande villa di alto livello su due piani con piscina (circa 110 m2) e parcheggio sotterraneo. Inizio lavori autunno 2024.L'ampio terreno è molto tranquillo, senza vicini diretti, appartato e circondato da ulivi. Il collegamento centrale con le città di Costermano e Garda offre molti servizi, come un rapido accesso da Affi, strutture commerciali, una farmacia e un distributore di benzina.La villa dispone di un viale d'accesso diretto e di un giardino recintato. I sentieri illuminati, inseriti in un tipico mondo di giardini locali, conducono alla piscina e rendono la permanenza nell'area esterna un'esperienza davvero speciale.

Villa degli Olivi: fantastica vista sulla baia di Garda - splendido sviluppo circostante nella natura mediterranea.Villa B:Progetto per la costruzione di una nuova villa su due piani con piscina (circa 60 m2) e posto auto coperto. Grande uliveto ben curato di circa 3.149, 91 metri quadrati con produzione propria di olio.La licenza edilizia è stata concessa e i lavori possono iniziare immediatamente. L'ampio terreno è molto tranquillo, senza vicini diretti, appartato e circondato da ulivi. Il collegamento centrale con il paese offre molti servizi, come una rapida accessibilità da Affi, strutture commerciali, una farmacia e un distributore di benzina.

Situata nella tranquillità di Castion Veronese, nel comune di Costermano sul Garda, questa villetta a schiera angolare offre molto più di una semplice abitazione: è un invito a vivere immersi nella quotidianità del Lago di Garda.A pochi minuti del lago e vicino a tutti i servizi, questa proprietà è il perfetto equilibrio tra spazi esterni e interni. Ogni dettaglio è stato curato per garantire comfort e comodità.Al piano terra, sarete accolti dalla zona giorno luminosa, con cucina a vista. Di fronte, un divano crea un angolo accogliente e il caminetto a pellet aggiunge calore, mentre una porta finestra si apre su un giardino angolare. L’atmosfera è perfetta per momenti di relax e convivialità. Completa il piano un pratico bagno di servizio. Al primo piano, una camera matrimoniale e una camera doppia offrono spazi confortevoli per il riposo, insieme a un bagno con una grande doccia idromassaggio. Dal balcone, una bella vista sulle colline circostanti.Il piano interrato rappresenta un autentico valore aggiunto: una spaziosa e accogliente taverna con cucina e un bagno/lavanderia, perfetti per ritagliarsi uno spazio di relax. Un box auto doppio aggiunge praticità e sicurezza.Questa casa non è solo una residenza, ma un'opportunità per vivere un'avventura quotidiana: dalle passeggiate lungo il Lago di Garda, alle escursioni in Valpolicella, fino a raggiungere il cuore storico di Verona, a soli 30 minuti.