All'interno del bellissimo contesto del Lago Trasimeno, troviamo questa affascinante proprietà composta da un casale padronale su due livelli diviso in cinque appartamenti, un campo da tennis, una piscina, un terreno circostante dove potere ospitare i cavalli.Il casale si presenta con una struttura affascinante, ricca di storia e carattere, situato a Castiglione del Lago, nella rinomata regione dell'Umbria. La proprietà, completamente ristrutturata a metà degli anni novanta, si estende su due piani per un totale di 445 metri quadri e occupa un terreno di oltre 3130 metri quadri, ed è possibile acquistare un altro ettaro. Garantendo una privacy elevata.All'esterno, il casale è circondato da un'incantevole area verde, caratterizzata da un giardino ben curato e una piscina per momenti di relax e svago. La visuale è privilegiata e permette di godere della bellezza del paesaggio circostante, con scorci sul Lago Trasimeno.Spostandosi all'interno, il piano terra offre un'accogliente zona giorno con dettagli architettonici tipici dei casali umbri. Sono presenti cinque cucine e otto bagni, tutti rifiniti con materiali di qualità. Le ampie finestre permettono una buona illuminazione naturale e offrono viste suggestive sul giardino.Le scale in pietra, eleganti e funzionali, conducono al primo piano, dove si trovano ulteriori appartamenti, ideali per ricevere ospiti o come unità indipendenti. Ogni appartamento è dotato di comfort moderni, tra cui impianti di riscaldamento e raffreddamento efficienti e recentemente ristrutturati.Il casale, avvolto da una storia affascinante, è un'opportunità da cogliere per chi desidera investire in una proprietà di pregio in una delle zone più belle d’Italia, con possibilità di destinazione ricettiva. La connessione con i servizi è ottima, essendo situato a breve distanza dalle infrastrutture per il tempo libero e di svago, senza disturbare l'intimità della proprietà. Con un grado di manutenibilità elevato, questa proprietà è immediatamente abitabile e rappresenta un rifugio ideale per chi cerca tranquillità e bellezza naturale in una delle regioni più affascinanti d'Italia.Stato e rifinitureL'immobile presenta un ottimo stato di conservazione e rifiniture di qualità. I pavimenti in cotto industriale conferiscono calore e carattere agli ambienti. Le travi a vista aggiungono un elemento di autenticità. Le finestre e le porte, in legno, sono state mantenute in ottime condizioni, garantendo isolamento e comfort. La disposizione degli spazi interni è razionale e funzionale, favorendo un fluido collegamento tra le diverse aree della casa.I bagni, di cui vi è un'ampia disponibilità, sono ben curati con finiture moderne. La cucina è spaziosa, adatta a soddisfare le esigenze quotidiane. Il giardino è curato e presenta un'area piscina con un decking in legno, ideale per momenti di relax all'aperto. L'immobile mostra un'ottima manutenzione ordinaria e straordinaria, evidenziando un'attenzione costante alla cura dei dettagli e al comfort abitativo.Servizi e utenzeI servizi disponibili comprendono un sistema idrico di qualità realizzato oltre 5 anni fa, ma meno di 10, con elevata efficienza. Il riscaldamento, di qualità simile, fornisce comfort adeguato. L'impianto elettrico, anch'esso realizzato nello stesso intervallo di tempo, è in buone condizioni. Per il raffrescamento, è presente un sistema di condizionamento che garantisce un ambiente piacevole. Anche il sistema fognario è stato rinnovato in un periodo recente e risulta efficiente.Utilizzi e potenzialitàQuesta proprietà presenta opportunità da cogliere. Adatta come prima casa, per eventi o come struttura ricettiva, offre un ambiente accogliente grazie alla recente ristrutturazione. La presenza di una piscina e un alto livello di privacy la rendono ideale per un soggiorno rilassante. Con dieci camere e cinque cucine, si presta anche a un uso di tipo b&b o turistico. La sua posizione vicino al Lago Trasimeno e ai servizi ricreativi facilita un'ottima esperienza per gli ospiti. Il valore storico dell'edificio aggiunge prestigio. La disposizione degli spazi interni assicura funzionalità e comfort. Un'iniziativa perfetta per chi cerca un investimento dal valore notevole.UbicazioneLa posizione è strategica, a pochi chilometri dalle sponde del Lago Trasimeno, una meta conosciuta per la sua bellezza naturalistica. La proprietà si trova in una zona tranquilla e panoramica, immersa nel verde delle colline umbre. Il contesto è caratterizzato da una strada asfaltata che conduce all'abitazione, per una distanza inferiore ai 500 metri, facilitando l'accesso. La vista si apre su un paesaggio suggestivo, con colline dolci e spazi aperti che invitano alla contemplazione e al relax. La vicinanza al lago e ai servizi locali rappresenta un'opportunità da cogliere per vivere in armonia con la natura e godere di momenti memorabili.CatastaleIl gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.VincoliL'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).
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