[Rif. Dv-6832] a Trecallo, pittoresco borgo della provincia di Como, mettiamo in vendita un appartamento di generose dimensioni, 180 mq commerciali, distribuito su due piani e posizionato al terzo e quarto livello di un edificio di quattro piani con ascensore, in Classe Energetica b.L'accesso principale introduce direttamente nell'area giorno, resa particolarmente luminosa grazie all'abbondanza di finestre e all'accesso diretto a un terrazzo esterno. Da questo spazio, è possibile godere di una vista piacevole sul panorama circostante. La cucina, separata, è anch'essa fornita di un balcone privato. Un corridoio porta alla camera matrimoniale e ai due bagni, entrambi con finestre, uno con vasca e l'altro con doccia.Attraverso una moderna scala interna, si raggiunge il piano superiore, dove sono presenti ulteriori stanze che possono essere adattate alle esigenze personali. La prima stanza, utilizzabile come sala relax o soggiorno, dispone di un balcone. Successivamente, si trova un'altra stanza che può essere convertita in camera da letto, anch'essa con un balcone condiviso con la sala relax adiacente. Infine, una capiente camera da letto con accesso a un balcone privato completa questo livello. Il piano superiore è servito anche da un bagno finestrato con doccia. La proprietà comprende due cantine e un triplo garage di 43 mq.L'edificio è fornito di un ascensore che collega direttamente gli appartamenti ai piani sotterranei, dove sono posizionati i garage e le cantine, facilitando e velocizzando l'accesso alle aree comuni. La proprietà, con due ingressi autonomi, presenta finiture moderne e funzionali, tra cui, porte interne a scomparsa, riscaldamento a pavimento, zanzariere in tutte le stanze, tende da sole per esterni. Gli infissi e serramenti sono in pvc con doppio vetro. Le dotazioni comprendono un videocitofono e una porta blindata. La classe energetica è di tipo b. La soluzione è ideale per uno o due nuclei familiari in virtù della possibilità di creare due unità autonome, o affittando un appartamento generando un reddito che permette di ridurre i costi di un eventuale mutuo di acquisto.L'appartamento è ubicato in via Giuseppe Comolli 8 a Trecallo, nella periferia immediata di Como, in un contesto residenziale sereno e immerso nel verde.La zona offre una vasta gamma di servizi, tra cui scuole, fermata dell'autobus, ufficio postale, negozi e supermercati, raggiungibili in pochi minuti di auto. I collegamenti con Cantù e Como sono agevoli e rapidi, grazie alla vicinanza con la Strada Statale 35 dei Giovi e la Strada Provinciale 32. Como è raggiungibile in soli 14 minuti, mentre Cantù dista circa 20 minuti in auto. La prossimità con i principali servizi e le arterie di comunicazione rende questa proprietà la scelta perfetta per chi desidera abitare in un'area residenziale tranquilla e ben connessa. Inoltre, il lago di Como è facilmente raggiungibile, offrendo ulteriori opportunità per attività ricreative e di svago.
![Appartamento Cantù [99VRG]](https://images.sbito.it/api/v1/sbt-ads-images-pro/images/b7/b754a61a-55f3-4503-a607-c29c4f565ae3?rule=images-auto)