Situata a 3 km dal borgo di Ceriana e a 15 km da Sanremo, bella casa indipendente circondata da ulivi con annesso terreno di 2663 m2. La strada di accesso è molto comoda e si arriva all'abitazione tramite una breve strada privata che misura 30 metri. La casa, completamente ristrutturata, è disposta su due livelli:-al piano primo l'alloggio di 75 mq composto da: ampio soggiorno con camino e angolo cottura, due camere, bagno e terrazzo con splendida vista.-al piano terra magazzino di 69 mq che ospita un deposito attrezzi e una cantina.La proprietà comprende diversi posti auto, una terrazza esterna con forno e barbecue, un giardino e varie terrazze alberate. Una sorgente che alimenta la casa tutto l'anno, un capannono e una piccola serra completano la proprietà. E possibile riscaldare per caminetto a legna o per riscaldamento a gas con termosifoni. Bombolone di accumulo gpl 1000 l. Acqua calda solare da maggio a ottobre o caldaia. Il paese dispone di negozi di alimentari, un ufficio postale, una farmacia e un negozio generico. Sulla provinciale è disponibile un servizio di corriere locale. A 30 minuti dal mare, 45 minuti dal confine francese, 1h30 dall'aeroporto di nice-côte-d’azur. _____________________________Situated 3 km from the village of Ceriana and 15 km from Sanremo on Italian territory, attractive detached house surrounded by olive trees with adjoining plot of 2663 m2. Connected to the provincial road by a 30 m driveway and laid out on two levels, the detached house is as follows:- On the second floor, accessed by an outside staircase, a 75 m2 apartment comprising a large living room with fireplace and kitchenette, two bedrooms, bathroom and 18 m2 terrace overlooking the valley.- First floor: 69 m2 garage used as workshop and storeroom.The property includes several parking spaces, an outdoor terrace with pizza oven and barbecue, an ornamental garden and various terraced areas planted with trees. a year-round spring, a sheepfold and a small greenhouse complete the property. Heating: wood, gas (optional). Hot water: solar, electric (choice).The village has grocery stores, a post office, a pharmacy and a general store. A bus stop is located in the immediate vicinity of the house.Property tax/om: 730€. 30 mn from the sea, 45 mn from the French border, 1h30 from nice-côte-d'Azur airport.
