Appartamento in vendita a cavaion veronese via pozzo dell'amore, 9

Scopri questo splendido appartamento al primo ed ultimo piano di un condominio di recente costruzione, situato in una zona centrale e comoda a tutti i servizi. Con una classe energetica A, l'immobile offre un'ampia zona giorno con cucina e salotto, perfetta per accogliere amici e familiari. Un soppalco con magnifica libreria aggiunge un tocco di eleganza e funzionalità.La camera da letto matrimoniale e la camera singola garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno è dotato di tutte le comodità. Il riscaldamento a pavimento e la climatizzazione assicurano il massimo benessere in ogni stagione. I pannelli solari sul tetto contribuiscono alla produzione di acqua calda, riducendo i costi energetici.Il balcone offre uno spazio esterno ideale per rilassarsi, mentre il locale sottotetto e il ripostiglio aggiungono praticità. Inclusi nella proprietà ci sono una cantina e due posti auto nel garage. Minime spese condominiali. Questo appartamento del 2015 è in ottimo stato e pronto per essere la tua nuova casa. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente confortevole e sostenibile!

Vuoi realizzare il sogno di avere un accogliente appartamento in residence con piscina? ecco la soluzione che fa per teOpen house sabato 09 novembre 2024 dalle 11.30 alle 12.30 - prenota la tua visita!Zona: l'immobile è situato a Cavaion, comune strategicamente posizionato a pochi minuti dal lago di Garda e dalle principali vie di collegamento. La proprietà, è inserita nell’iconico residence “Borgo del Sole”, a pochi passi dal centro del paese, comodo ai principali servizi.Immobile: Appartamento trilocale al piano terra, situato all’interno di un moderno complesso residenziale con piscina, edificato nel 2009. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed offre ambienti ben distribuiti.Proprieta’: Percorrendo il viale pedonale condominiale, raggiungiamo l’ingresso indipendente della proprietà. Ci accoglie una luminosa ed accogliente zona giorno open space. La grande finestra rende l’ambiente comunicamene con l’area esterna privata.Attraverso un disimpegno raggiungiamo la zona notte, composta da due camere, una matrimoniale ed una singola con accesso diretto all’area esterna sul retro ed un bagno con doccia finestrato. Completa la proprietà un garage singolo.Esterno: l'esterno è arricchito da un amabile giardino, ideale per godere di momenti di relax all’area aperta. Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di infinitycasa.Cosa lo rende speciale: l'abitazione viene venduta interamente arredata e completa di aria condizionata (2 split), rendendo questa opportunità pronta per essere abitata.Per chi è perfetto: Soluzione ideale sia come prima abitazione, trovandosi in zona centrale e ben servita, sia come investimento, considerando la vicinanza al lago di Garda.

Vuoi vivere in una zona tranquilla e verdeggiante lontano dal traffico ma a due passi dal centro e dai servizi? vieni a scoprire questo stupendo trilocale a cavaion veronese!Zona: Situato a Cavaion, l'immobile gode di una posizione strategica in quanto si trova a due passi dal centro del paese, ma allo stesso tempo, essendo situato in una strada chiusa al traffico, permette di vivere in totale tranquillità.Da qui è possibile raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi che il paese di Cavaion può offrire, quali bar, ristoranti, botteghe, negozi ma anche banche e farmacie.Immobile: Ad accoglierci troviamo una luminosa zona giorno con angolo cottura, servita da un terrazzino che affaccia a sud e su un area verde. La cucina è in legno di ciliegio con struttura in alluminio e ripiano in granito.Un disimpegno ci accompagna nella zona notte dove troviamo la camera matrimoniale, un bagno finestrato con box doccia ed una seconda camera da letto, studiata perfettamente con arredi su misura.A completare la proprietà sono presenti un comodo garage al piano interrato, ed una cantina.La zona offre inoltre diversi posti auto pubblici.Cosa lo rende speciale: Sicuramente la location di questo appartamento è anche il suo punto di forza, un piccolo quartiere dove la viabilità è ridotta ai soli residenti, con case a schiera o bifamiliari e piccoli contesti condominiali di massimo 8 unità. Inoltre viene venduto completamente arredato, anche completo di impianto di aria condizionata con due split, rispettivamente per zona giorno e zona notte. Nel 2019 e nel 2022 sono state apportate alcune migliorie tra cui il rinnovamento dell'impianto elettrico nel soggiorno, la sostituzione della caldaia, l'installazione dell'impianto di aria condizionata e il rifacimento degli scuri.Per chi è perfetto: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questo appartamento adatto a chi cerca un abitazione principale in una zona servita, ma anche a chi vorrebbe avere una seconda casa in una posizione esclusiva ed unica, nonchè a chi valuta un investimento ad uso turistico o da locare annualmente.Consiglio del venditore: quando abbiamo comprato questo appartamento siamo stati colpiti subito dalla serenità che questo posto può offrire, il piccolo contesto e la presenza di cantina e garage lo rendono perfetto per le esigenze di una famiglia, inoltre con una passeggiata è possibile accedere a tutti i servizi principali.Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di infinitycasa.Attenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

In centro paese, in contesto centrale a tutti i servizi, luminoso appartamento trilocale posto al piano primo con balcone, posto auto coperto e cantina. Entrando all'interno della soluzione tramite ingresso comune troviamo ad accoglierci la zona soggiorno con ripostiglio, e cucina abitabile separata, entrambi gli ambienti luminosi e di buona metratura; a seguire abbiamo il bagno finestrato con vasca e le due camere da letto rispettivamente matrimoniale e doppia. Nell'interrato troviamo un posto auto coperto di proprietà in autorimessa collettiva, oltre che ad una cantina utilizzata come ripostiglio/magazzino. Nel suo insieme l'immobile è così composto: - Zona soggiorno e cucina abitabile- Bagno finestrato con box doccia - 2 camere da letto (matrimoniale e una doppia) - Posto auto coperto e cantinaAppartamento in zona eccellente come abitazione primaria o come investimento per locazioni a breve o lungo termine - condizioni buone e abitabile da subito pur mantenendo le finiture dell'epoca di costruzione - posizione centrale per chi cerca la comodità e la vicinanza al Lago di Garda! Prezzo richiesto: Eu. 205.000,00Classe energetica: eRiferimento: 025 Classe Energetica: e epi: 75,00 kwh/m2 anno

Siamo entusiasti di presentarvi il Condominio Napoleone, una nuova residenza che sorgerà a Sega di Cavaion, una località tranquilla e immersa nella natura, perfetta per famiglie e amanti del relax.Zona: Sega di Cavaion offre un ambiente sereno, con bellissime viste panoramiche e la vicinanza ai principali servizi. Qui potrete godere di passeggiate nel verde, mentre i servizi essenziali, come negozi, scuole e trasporti pubblici, sono facilmente raggiungibili. La posizione è strategica, Da qui sono facilmente raggiungibili la zona della Valpolicella, il paese di Affi e Cavaion, a pochi minuti dal Lago di Garda, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita tranquilla e opportunità ricreative e produttive.Proprieta': Questo elegante edificio denominato Condominio Napoleone, si svilupperà su tre piani e saranno realizzati 6 unità abitative di generose dimensioni, progettate per soddisfare ogni esigenza abitativa; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati (giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione.Ogni unità abitativa disporrà di un garage nell’interrato e la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto esterno. Il condominio sarà dotato di ascensore, permettendo l’accesso agevolato ai piani alti dando quindi un valore aggiunto agli appartamenti.Verranno realizzati 2 quadrilocali piano terra con giardino, 2 quadrilocali piano primo con ampi terrazzi e per finire 2 attici di prestigio, di cui uno dotato di ascensore interno per un accesso comodo e riservato.Quadrilocale piano primo:Il Condominio Napoleone vedrà realizzati 2 quadrilocali al piano primo composti da zona giorno di circa 40 mq, camera matrimoniale con bagno privato, ulteriore camera matrimoniale da 16mq, camera singola, bagno e ripostiglio, tutto ciò su unico piano; Le grandi vetrate scorrevoli presenti nella zona giorno, permettono l’accesso ad una meravigliosa terrazza di circa 30mq, ideale per momenti di convivialità durante le belle stagioni. Questi appartamenti sono inoltre caratterizzati dalla presenza di ulteriori 2 terrazze accessibili dalle camere matrimoniali.Caratteristiche tecniche: La realizzazione degli edifici avverrà con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico, assicurando un elevato standard di efficienza energetica e un minor impatto ambientale. Per ogni unità abitativa, verrà posato sul tetto un pannello fotovoltaico da 3.3 kw oltre all’isolamento verticale in cappotto da 12 cm in graffite. Il ricco e articolato capitolato è consultabile presso i nostri uffici e consultabile su appuntamento.Tempi di consegna: I lavori inizieranno nel gennaio 2025 prevedendo la consegna per giugno 2026.Per chi e' perfetto:Per Famiglie: Spazi ampi e ben progettati, ideali per crescere i propri figli in un ambiente sicuro e tranquillo.Professionisti: La comodità dei servizi e la vicinanza al Lago di Garda rendono questa

Siamo entusiasti di presentarvi il Condominio Napoleone, una nuova residenza che sorgerà a Sega di Cavaion, una località tranquilla e immersa nella natura, perfetta per famiglie e amanti del relax.Zona: Sega di Cavaion offre un ambiente sereno, con bellissime viste panoramiche e la vicinanza ai principali servizi. Qui potrete godere di passeggiate nel verde, mentre i servizi essenziali, come negozi, scuole e trasporti pubblici, sono facilmente raggiungibili. La posizione è strategica, Da qui sono facilmente raggiungibili la zona della Valpolicella, il paese di Affi e Cavaion, a pochi minuti dal Lago di Garda, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita tranquilla e opportunità ricreative e produttive.Proprieta': Questo elegante edificio denominato Condominio Napoleone, si svilupperà su tre piani e saranno realizzati 6 unità abitative di generose dimensioni, progettate per soddisfare ogni esigenza abitativa; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati (giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione.Ogni unità abitativa disporrà di un garage nell’interrato e la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto esterno. Il condominio sarà dotato di ascensore, permettendo l’accesso agevolato ai piani alti dando quindi un valore aggiunto agli appartamenti.Verranno realizzati 2 quadrilocali piano terra con giardino, 2 quadrilocali piano primo con ampi terrazzi e per finire 2 attici di prestigio, di cui uno dotato di ascensore interno per un accesso comodo e riservato.Quadrilocale piano terra:Il Condominio Napoleone vedrà realizzati 2 quadrilocali al piano terra caratterizzati da ampi spazi interni ed esterni, e composti da zona giorno di 45 mq, camera matrimoniale con cabina armadio, 2 ampie camere da letto singole, due bagni di cui uno lavanderia e un ripostiglio, tutto ciò su unico piano; Le grandi vetrate scorrevoli presenti nella zona giorno, permettono l’accesso un giardino privato libero su tre lati .Caratteristiche tecniche: La realizzazione degli edifici avverrà con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico, assicurando un elevato standard di efficienza energetica e un minor impatto ambientale. Per ogni unità abitativa, verrà posato sul tetto un pannello fotovoltaico da 3.3 kw oltre all’isolamento verticale in cappotto da 12 cm in graffite. Il ricco e articolato capitolato è consultabile presso i nostri uffici e consultabile su appuntamento.Tempi di consegna: I lavori inizieranno nel gennaio 2025 prevedendo la consegna per giugno 2026.Per chi e' perfetto:Per Famiglie: Spazi ampi e ben progettati, ideali per crescere i propri figli in un ambiente sicuro e tranquillo.Professionisti: La comodità dei servizi e la vicinanza al Lago di Garda rendono questa residenza ideale per chi cerca un equilibrio tra vita lavorativa e tempo libero.Amanti della natura: Gli appassionati di attività all'ar

Cavaion V.SeSulle colline dell’immediato entroterra del lago di Garda proponiamo in vendita una casa composta da tre unità abitative.La proprietà si trova a 2 km dal centro di Cavaion V.Se, comoda all’accesso autostradale ed alle tangenziali, oltre che ai supermercati e centri commerciali della zona; è totalmente immersa nel verde e nella tranquillità di una caratteristica contrada poco abitata.L’abitazione è composta da tre unità abitative. Al piano terra c’è un grande appartamento quadrilocale che attualmente i proprietari utilizzano come locazione turistica. Al primo piano sono stati realizzati due appartamenti trilocali con balconi. Un bel giardino curato circonda la casa al piano terra, tre locali accessori adibiti a cantina, lavanderia e box completano la dotazione.Gli appartamenti sono stati recentemente riattati e hanno riscaldamento autonomo, aria condizionata e serramenti in pvc con doppio vetro.Questa proprietà è ideale come investimento, per un agriturismo o un’azienda agricola con alloggio.Può essere anche una soluzione per più famiglie che vogliano godere della zona tranquilla e verdeggiante.

In posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dal centro di Cavaion, inserito in un bellissimo complesso rustico ristrutturato con piscina.Appartamento ottimamente rifinito ed arredato; composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno e due camere da letto.Doppio posto auto coperto al piano interrato.Area barbecue condominiale con quattro postazioni.Andreoli ImmobiliareVia Pozzo dell'Amore, 9/337010 Cavaion V.Se (vr)Tel. +39 045 7236592Mobile +39 339 8500 575Www.immobiliareandreoli.comAttenzione: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale.

Residence "pozzo dell' amore"In posizione centrale, signorile trilocale in residence con piscina di nuova costruzione, prossimo al paese, ai principali servizi familiari, alle arterie stradali e al bellissimo Lago di Garda.Descrizione:L'appartamento al piano primo, è composto da soggiorno con cucina, 2 bagni, lavanderia, camera matrimoniale e singola.Il garage si trova al piano interrato. Perche' sceglierlo:L' immobile secondo le tecniche costruttive della nostra "Costruzioni Ruffo", offre:- una struttura antisismica completamente in cemento armato,- alta efficienza energetica e ambientale con certificazione in classe A4,- ventilazione meccanica controllata per una casa passiva con ottimo microclima e aria filtrata,- massimo confort acustico in tutti gli ambienti interni sia privati che comuni.La bellezza:La luminosità delle ampie vetrate scorrevoli della zona giorno, che si affacciano sul giardino, e la vicina piscina con ampia zona solarium, uniscono privacy e relax, in un contesto studiato e progettato per unire il contenimento familiare e la condivisione.L' intero residence è invece circondato da paesaggi collinari ricchi di vigneti, uliveti; le testimonianze archeologiche, soddisfano il turismo, grazie anche al centro di Bardolino, Lazise e Malcesine e al Lago di Garda, che con i suoi negozi, stradine, proposte enogastronomiche, escursione e possibilità di uscite in bicicletta è da molti anni una meta per famiglie e soggiorni di vacanza.Prossimo all'uscita dell'autostrada A22 di Affi.Nel nuovo complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti bilocali, trilocale e quadrilocali di vaie metrature, con giardini o ampi terrazzi.Il termine dei lavori è previsto per fine 2026Vendita diretta dall'azienda costruttrice:340 3679945 - 045 7652265

Residence "pozzo dell' amore"In posizione centrale, signorile trilocale in signorile residence con piscina di nuova costruzione, prossimo al paese, ai principali servizi familiari, alle arterie stradali e al bellissimo Lago di Garda.Descrizione:L'appartamento al piano terra con giardino privato, è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, camera matrimoniale e singola.Terrazza su ampio giardino privato.La cantina e il garage si trovano al piano interrato. Perche' sceglierlo:L' immobile secondo le tecniche costruttive della nostra "Costruzioni Ruffo", offre:- una struttura antisismica completamente in cemento armato,- alta efficienza energetica e ambientale con certificazione in classe A4,- ventilazione meccanica controllata per una casa passiva con ottimo microclima e aria filtrata,- massimo confort acustico in tutti gli ambienti interni sia privati che comuni.La bellezza:La luminosità delle ampie vetrate scorrevoli della zona giorno, che si affacciano sul giardino, e la vicina piscina con ampia zona solarium, uniscono privacy e relax, in un contesto studiato e progettato per unire il contenimento familiare e la condivisione.L' intero residence è invece circondato da paesaggi collinari ricchi di vigneti, uliveti; le testimonianze archeologiche, soddisfano il turismo, grazie anche al centro di Bardolino, Lazise e Malcesine e al Lago di Garda, che con i suoi negozi, stradine, proposte enogastronomiche, escursione e possibilità di uscite in bicicletta è da molti anni una meta per famiglie e soggiorni di vacanza.Prossimo all'uscita dell'autostrada A22 di Affi.Nel nuovo complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti bilocali, trilocale e quadrilocali di vaie metrature, con giardini o ampi terrazzi.Il termine dei lavori è prevista per fine 2026Vendita diretta dall'azienda costruttrice:340 3679945 - 045 7652265

Residence "pozzo dell' amore"In posizione centrale, signorile trilocale in residence con piscina di nuova costruzione, prossimo al paese, ai principali servizi familiari, alle arterie stradali e al bellissimo Lago di Garda.Descrizione:L'appartamento al piano terra con ampio giardino privato, è composto da soggiorno con angolo cottura, 2 bagni, lavanderia, camera matrimoniale e camera singola.Terrazzo che si affaccia sul giardino privato.La cantina e il garage si trovano al piano interrato, perche' sceglierlo:L' immobile secondo le tecniche costruttive della nostra "Costruzioni Ruffo", offre:- una struttura antisismica completamente in cemento armato,- alta efficienza energetica e ambientale con certificazione in classe A4,- ventilazione meccanica controllata per una casa passiva con ottimo microclima e aria filtrata,- massimo confort acustico in tutti gli ambienti interni sia privati che comuni.La bellezza:La luminosità delle ampie vetrate scorrevoli della zona giorno, che si affacciano sul giardino, e la vicina piscina con ampia zona solarium, uniscono privacy e relax, in un contesto studiato e progettato per unire il contenimento familiare e la condivisione.L' intero residence è invece circondato da paesaggi collinari ricchi di vigneti, uliveti; le testimonianze archeologiche, soddisfano il turismo, grazie anche al centro di Bardolino, Lazise e Malcesine e al Lago di Garda, che con i suoi negozi, stradine, proposte enogastronomiche, escursione e possibilità di uscite in bicicletta è da molti anni una meta per famiglie e soggiorni di vacanza.Prossimo all'uscita dell'autostrada A22 di Affi.Nel nuovo complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti bilocali, trilocale e quadrilocali di vaie metrature, con giardini o ampi terrazzi.Il termine dei lavori è previsto per fine 2026Vendita diretta dall'azienda costruttrice:340 3679945 - 045 7652265

Residence "pozzo dell' amore"In posizione centrale, signorile bilocale in residence con piscina di nuova costruzione, prossimo al paese, ai principali servizi familiari, alle arterie stradali e al bellissimo Lago di Garda.Descrizione:L'appartamento al piano terra con giardino privato, è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia e camera.La cantina e il garage si trovano al piano interrato. Perche' sceglierlo:L' immobile secondo le tecniche costruttive della nostra "Costruzioni Ruffo", offre:- una struttura antisismica completamente in cemento armato,- alta efficienza energetica e ambientale con certificazione in classe A4,- ventilazione meccanica controllata per una casa passiva con ottimo microclima e aria filtrata,- massimo confort acustico in tutti gli ambienti interni sia privati che comuni.La bellezza:La luminosità delle ampie vetrate scorrevoli della zona giorno, che si affacciano sul giardino, e la vicina piscina con ampia zona solarium, uniscono privacy e relax, in un contesto studiato e progettato per unire il contenimento familiare e la condivisione.L' intero residence è invece circondato da paesaggi collinari ricchi di vigneti, uliveti; le testimonianze archeologiche, soddisfano il turismo, grazie anche al centro di Bardolino, Lazise e Malcesine e al Lago di Garda, che con i suoi negozi, stradine, proposte enogastronomiche, escursione e possibilità di uscite in bicicletta è da molti anni una meta per famiglie e soggiorni di vacanza.Prossimo all'uscita dell'autostrada A22 di Affi.Nel nuovo complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti bilocali, trilocale e quadrilocali di vaie metrature, con giardini o ampi terrazzi.Il termine dei lavori è previsto per fine 2026Vendita diretta dall'azienda costruttrice:340 3679945 - 045 7652265

Residence "pozzo dell' amore"In posizione centrale, signorile trilocale in residence con piscina di nuova costruzione, prossimo al paese, ai principali servizi familiari, alle arterie stradali e al bellissimo Lago di Garda.Descrizione:L'appartamento al piano terra con giardino privato, è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, camera matrimoniale e camera singola.Terrazzo e pavimentazione esterna che si affacciano sull'ampio giardino.La cantina e il garage si trovano al piano interrato. Perche' sceglierlo:L' immobile secondo le tecniche costruttive della nostra "Costruzioni Ruffo", offre:- una struttura antisismica completamente in cemento armato,- alta efficienza energetica e ambientale con certificazione in classe A4,- ventilazione meccanica controllata per una casa passiva con ottimo microclima e aria filtrata,- massimo confort acustico in tutti gli ambienti interni sia privati che comuni.La bellezza:La luminosità delle ampie vetrate scorrevoli della zona giorno, che si affacciano sul giardino, e la vicina piscina con ampia zona solarium, uniscono privacy e relax, in un contesto studiato e progettato per unire il contenimento familiare e la condivisione.L' intero residence è invece circondato da paesaggi collinari ricchi di vigneti, uliveti; le testimonianze archeologiche, soddisfano il turismo, grazie anche al centro di Bardolino, Lazise e Malcesine e al Lago di Garda, che con i suoi negozi, stradine, proposte enogastronomiche, escursione e possibilità di uscite in bicicletta è da molti anni una meta per famiglie e soggiorni di vacanza.Prossimo all'uscita dell'autostrada A22 di Affi.Nel nuovo complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti bilocali, trilocale e quadrilocali di vaie metrature, con giardini o ampi terrazzi.Il termine dei lavori è previsto per fine 2026Vendita diretta dall'azienda costruttrice:340 3679945 - 045 7652265

Residence "pozzo dell' amore"In posizione centrale, signorile trilocale in residence con piscina di nuova costruzione, prossimo al paese, ai principali servizi familiari, alle arterie stradali e al bellissimo Lago di Garda.Descrizione:L'appartamento al piano primo è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, camera matrimoniale e singola. Ampio terrazzo che si affaccia sulla zona piscina e solaium.La cantina e il garage si trovano al piano interrato. Rif: A11 perche' sceglierlo:L' immobile secondo le tecniche costruttive della nostra "Costruzioni Ruffo", offre:- una struttura antisismica completamente in cemento armato,- alta efficienza energetica e ambientale con certificazione in classe A4,- ventilazione meccanica controllata per una casa passiva con ottimo microclima e aria filtrata,- massimo confort acustico in tutti gli ambienti interni sia privati che comuni.La bellezza:La luminosità delle ampie vetrate scorrevoli della zona giorno, che si affacciano sul giardino, e la vicina piscina con ampia zona solarium, uniscono privacy e relax, in un contesto studiato e progettato per unire il contenimento familiare e la condivisione.L' intero residence è invece circondato da paesaggi collinari ricchi di vigneti, uliveti; le testimonianze archeologiche, soddisfano il turismo, grazie anche al centro di Bardolino, Lazise e Malcesine e al Lago di Garda, che con i suoi negozi, stradine, proposte enogastronomiche, escursione e possibilità di uscite in bicicletta è da molti anni una meta per famiglie e soggiorni di vacanza.Prossimo all'uscita dell'autostrada A22 di Affi.Nel nuovo complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti bilocali, trilocale e quadrilocali di vaie metrature, con giardini o ampi terrazzi.Il termine dei lavori è previsto per fine 2026Vendita diretta dall'azienda costruttrice:340 3679945 - 045 7652265

Residence "pozzo dell' amore"In posizione centrale, signorile trilocale in residence con piscina di nuova costruzione, prossimo al paese, ai principali servizi familiari, alle arterie stradali e al bellissimo Lago di Garda.Descrizione:L'appartamento al piano primo, è composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, lavanderia, camera matrimoniale e singola.La cantina e il garage si trovano al piano interrato. Rif. C5 perche' sceglierlo:L' immobile secondo le tecniche costruttive della nostra "Costruzioni Ruffo", offre:- una struttura antisismica completamente in cemento armato,- alta efficienza energetica e ambientale con certificazione in classe A4,- ventilazione meccanica controllata per una casa passiva con ottimo microclima e aria filtrata,- massimo confort acustico in tutti gli ambienti interni sia privati che comuni.La bellezza:La luminosità delle ampie vetrate scorrevoli della zona giorno, che si affacciano sul giardino, e la vicina piscina con ampia zona solarium, uniscono privacy e relax, in un contesto studiato e progettato per unire il contenimento familiare e la condivisione.L' intero residence è invece circondato da paesaggi collinari ricchi di vigneti, uliveti; le testimonianze archeologiche, soddisfano il turismo, grazie anche al centro di Bardolino, Lazise e Malcesine e al Lago di Garda, che con i suoi negozi, stradine, proposte enogastronomiche, escursione e possibilità di uscite in bicicletta è da molti anni una meta per famiglie e soggiorni di vacanza.Prossimo all'uscita dell'autostrada A22 di Affi.Nel nuovo complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti bilocali, trilocale e quadrilocali di vaie metrature, con giardini o ampi terrazzi.Il termine dei lavori è previsto per fine 2026Vendita diretta dall'azienda costruttrice:340 3679945 - 045 7652265

Residence "pozzo dell' amore"In posizione centrale, signorile trilocale in residence con piscina di nuova costruzione, prossimo al paese, ai principali servizi familiari, alle arterie stradali e al bellissimo Lago di Garda.Descrizione:L'appartamento al piano terra con ampio giardino privato, è composto da soggiorno con cucina,2 bagni, lavanderia, camera matrimoniale e camera singola.Terrazzo che si affaccia sul giardino privato.La cantina e il garage si trovano al piano interrato. Perche' sceglierlo:L' immobile secondo le tecniche costruttive della nostra "Costruzioni Ruffo", offre:- una struttura antisismica completamente in cemento armato,- alta efficienza energetica e ambientale con certificazione in classe A4,- ventilazione meccanica controllata per una casa passiva con ottimo microclima e aria filtrata,- massimo confort acustico in tutti gli ambienti interni sia privati che comuni.La bellezza:La luminosità delle ampie vetrate scorrevoli della zona giorno, che si affacciano sul giardino, e la vicina piscina con ampia zona solarium, uniscono privacy e relax, in un contesto studiato e progettato per unire il contenimento familiare e la condivisione.L' intero residence è invece circondato da paesaggi collinari ricchi di vigneti, uliveti; le testimonianze archeologiche, soddisfano il turismo, grazie anche al centro di Bardolino, Lazise e Malcesine e al Lago di Garda, che con i suoi negozi, stradine, proposte enogastronomiche, escursione e possibilità di uscite in bicicletta è da molti anni una meta per famiglie e soggiorni di vacanza.Prossimo all'uscita dell'autostrada A22 di Affi.Nel nuovo complesso residenziale sono disponibili altri appartamenti bilocali, trilocale e quadrilocali di vaie metrature, con giardini o ampi terrazzi.Il termine dei lavori è previsto per fine 2026Vendita diretta dall'azienda costruttrice:340 3679945 - 045 7652265

All'interno della vicina frazione di Sega di Cavaion, recente soluzione bilocale posta al piano terra in ottimo stato manutentivo con spazioso giardino privato e garage nella parte interrata. Entrando dal vialetto comune accediamo all'unità dove avremo la zona soggiorno con cucina a vista e piacevole affaccio sul verde, proseguendo il disimpegno servirà la camera da letto matrimoniale ed il bagno finestrato. Nell'interrato completa il tutto un box auto singolo di dimensioni comode per poter essere utilizzato in parte come cantina. Nel suo insieme il tutto si compone di:- Zona giorno con cucina a vista- 1 camera da letto matrimoniale- 1 bagno finestrato- Garage per un autoContesto di recente costruzione con irrisorie spese comuni, ottimo stato manutentivo dell'appartamento che viene venduto parzialmente arredato e già completo di impianto di climatizzazione! Soluzione ideale sia come investimento che come abitazione principale!Prezzo richiesto: Eu. 175.000,00Classe energetica: dRiferimento: 03 Classe Energetica: d epi: 75,00 kwh/m2 anno

Cavaion V.SeSulle colline dell’immediato entroterra del lago di Garda proponiamo in vendita una grande proprietà attualmente composta da locali adibiti a ricovero attrezzi/autorimesse di 190 mq per cui è stata ipotizzata la trasformazione in 6 unità bilocali con giardino da dedicare a locazioni turistiche. La proprietà si trova a 2 km dal centro di Cavaion comoda all’accesso autostradale ed alle tangenziali, oltre che ai supermercati e centri commerciali della zona; è totalmente immersa nel verde e nella tranquillità di una caratteristica contrada poco abitata.Questa proprietà è ideale per un investimento immobiliare e/o per un’impresa che voglia realizzare un grande residence con piscina unendo la cubatura esistente a quella realizzabile sul terreno edificabile adiacente.

CAVAIONSulle colline dell’immediato entroterra del lago di Garda proponiamo in vendita una casa composta da tre unità abitative.La proprietà si trova a 2 km dal centro di Cavaion comoda all’accesso autostradale ed alle tangenziali, oltre che ai supermercati e centri commerciali della zona; è totalmente immersa nel verde e nella tranquillità di una caratteristica contrada poco abitata.L’abitazione è composta da tre unità abitative. Al piano terra c’è un grande appartamento quadrilocale che attualmente i proprietari utilizzano come locazione turistica. Al primo piano sono stati realizzati due appartamenti trilocali con balconi. Un bel giardino curato circonda la casa al piano terra, tre locali accessori adibiti a cantina, lavanderia e box completano la dotazione.Gli appartamenti sono stati recentemente riattati e hanno riscaldamento autonomo, aria condizionata e serramenti in pvc con doppio vetro.Questa proprietà è ideale come investimento, per un agriturismo o un’azienda agricola con alloggio.Può essere anche una soluzione per più famiglie che vogliano godere della zona tranquilla e verdeggiante.

Cavaion V. Se - porzione villa bifamiliare con vista lago mozzafiatoIn una delle zone più tranquille e panoramiche di Cavaion Veronese, proponiamo in vendita una splendida villa bifamiliare con incantevole vista sul Lago di Garda. L’immobile si trova in una posizione riservata, con accesso tramite strada privata, garantendo massima privacy e tranquillità pur essendo comodamente collegato ai principali servizi, con il centro paese raggiungibile a piedi.La proprietà si estende su un lotto di terreno di poco più di 500 mq, che include un giardino esclusivo arricchito da una piscina fuori terra, perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto, circondati dal verde e dalla bellezza del paesaggio circostante.L'ingresso principale si apre su un accogliente soggiorno, luminoso e ben organizzato, con angolo cottura separato, ideale per chi desidera uno spazio funzionale senza rinunciare alla comodità. Dalle ampie vetrate del soggiorno si accede ad una veranda panoramica, uno spazio esterno coperto da cui è possibile godere di una spettacolare vista lago in qualsiasi stagione dell'anno, perfetta per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi ammirando il panorama.Il piano principale ospita inoltre una spaziosa camera matrimoniale, silenziosa e ben esposta, e un bagno finestrato con doccia. Attraverso una scala a chiocciola si scende al piano inferiore, dove si trova una grande taverna. Questo ambiente, ampio e luminoso, offre molteplici possibilità di utilizzo, dalla sala hobby alla zona relax, ed è dotato di accesso diretto al giardino esterno, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Sempre al piano inferiore è presente una pratica cantina, ideale come spazio di deposito o per conservare vini.Salendo invece al piano superiore, troviamo una camera mansardata. Questo livello dispone inoltre di un secondo bagno, dotato di velux e di un ampio ripostiglio, utile per gestire al meglio lo spazio di archiviazione.L'immobile, costruito alla fine degli anni '70, necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, rappresentando però un’interessante opportunità per chi desidera creare una casa su misura secondo i propri gusti e necessità. La struttura offre grandi potenzialità, grazie agli ampi spazi interni ed esterni, e può diventare una splendida dimora fissa o una seconda casa ideale per le vacanze, data la sua posizione privilegiata a pochi passi dal Lago di Garda e dalle principali attrazioni turistiche della zona.

Siamo entusiasti di presentarvi il Condominio Napoleone, una nuova residenza che sorgerà a Sega di Cavaion, una località tranquilla e immersa nella natura, perfetta per famiglie e amanti del relax.Zona: Sega di Cavaion offre un ambiente sereno, con bellissime viste panoramiche e la vicinanza ai principali servizi. Qui potrete godere di passeggiate nel verde, mentre i servizi essenziali, come negozi, scuole e trasporti pubblici, sono facilmente raggiungibili. La posizione è strategica, Da qui sono facilmente raggiungibili la zona della Valpolicella, il paese di Affi e Cavaion, a pochi minuti dal Lago di Garda, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita tranquilla e opportunità ricreative e produttive.Proprieta': Questo elegante edificio denominato Condominio Napoleone, si svilupperà su tre piani e saranno realizzati 6 unità abitative di generose dimensioni, progettate per soddisfare ogni esigenza abitativa; ciascun alloggio disporrà di ampi spazi esterni privati (giardini o terrazze) ideali da poter godere delle meravigliose giornate della bella stagione.Ogni unità abitativa disporrà di un garage nell’interrato e la possibilità di acquistare un ulteriore posto auto esterno. Il condominio sarà dotato di ascensore, permettendo l’accesso agevolato ai piani alti dando quindi un valore aggiunto agli appartamenti.Verranno realizzati 2 quadrilocali piano terra con giardino, 2 quadrilocali piano primo con ampi terrazzi e per finire 2 attici di prestigio, di cui uno dotato di ascensore interno per un accesso comodo e riservato.Attico: Il Condominio Napoleone vedrà realizzati 2 esclusivi attici al piano secondo.Questo esclusivo attico vanta un terrazzo di circa 70 mq, libero su tre lati, e che copre tutto il perimetro dell’abitazione, ideale per godere di splendidi panorami e momenti di relax all'aria aperta. L’attico è composto da: zona giorno di circa 40 mq di spazio luminoso e accogliente, perfetto per ospitare amici e familiari; camera matrimoniale, completata da un elegante guardaroba per un'organizzazione impeccabile; camera singola: Ideale per bambini, ospiti o come studio e 2 bagni: progettati per garantire la massima funzionalità e comfort.Uno dei due attici avrà un ascensore interno, che rende l'accesso ancora più comodo e riservato.Questo attico è la scelta perfetta per chi cerca un'abitazione raffinata e moderna, senza compromessi sul comfort e sulla qualità della vita. Non perdere l’opportunità di vivere in un contesto esclusivo!Caratteristiche tecniche: La realizzazione degli edifici avverrà con la massima qualità edilizia e utilizzando la tecnologia più avanzata per quanto riguarda il consumo energetico, assicurando un elevato standard di efficienza energetica e un minor impatto ambientale. Per ogni unità abitativa, verrà posato sul tetto un pannello fotovoltaico da 3.3 kw oltre all’isolamento verticale in cappotto da 12 cm in graffite. Il ricco e articolato capitolato è consultabile presso i nostri uffici e co

In posizione collinare, rustico cielo terra da ristrutturare con vista lago e ulteriore fabbricato con giardino privato, garage e cantina. Entrando all'interno dell'abitazione dal proprio ingresso indipendente troviamo ad accoglierci la zona soggiorno con un bagno finestrato, salendo le scale al piano superiore abbiamo un ulteriore zona giorno con cucina separata ed infine all'ultimo piano la zona notte formata da tre camere da letto matrimoniali, una delle quali con accesso diretto ad un balcone con splendida vista lago. A completare l'unità, adiacente al rustico, un ulteriore fabbricato da ristrutturare disposto su due livelli con giardino privato, garage e cantina. Nel suo insieme il tutto è così composto:- Zona soggiorno con cucina separata- Zona salotto - 3 camere da letto matrimoniali- 2 bagni finestrati- fabbricato con giardino- garage e cantinaImmobile da ristrutturare con ottimi spazi abitativi - splendida vista lago - posizione vicina al centro del paese e a pochi km dal lago - abitazione ideale sia come soluzione primaria sia come uso investimento!Prezzo richiesto: Eu. 550.000,00Classe energetica: gRiferimento: 029 Classe Energetica: g epi: 200,00 kwh/m2 anno

Cavaion. V.SeCircondato dal verde e a pochi minuti dai principali servizi, vendesi porzione di rustico d’angolo completamente da ristrutturare sviluppata su 3 livelli con circa 170 mq terreno.Il rustico si trova nelle immediate vicinanze dell'autostrada A22 ed è disposto su tre livelli. Grazie alla posizione angolare, la struttura si rende ideale alla realizzazione di più stanze, una struttura ricettiva o affitta camere; la superficie è di ca 150 mq, attualmente ci sono due caratteristici locali a volto al piano terra, due ampi locali al primo piano ed una 'torretta' al secondo piano. All'esterno troviamo il grande giardino di ca 170mq. Questo rustico rappresenta una tela bianca per chi desidera realizzare un progetto unico e personalizzato. La combinazione di spazi interni ed esterni permette di creare una residenza che rispecchi perfettamente i gusti e le esigenze dei nuovi proprietari.Ideale per piccole imprese o per chi volesse acquistare con eventuale permuta di lavori, può essere interessante anche per la realizzazione di uffici o come sede per una ditta.

Nel centro storico del paese, villa singola su due livelli da ristrutturare con vista lago e terreno di oltre 1000 mq. Dal proprio ingresso indipendente si entra all'interno dell'abitazione al cui interno troviamo ad accoglierci la zona soggiorno con il terrazzo vista lago che percorre due lati dell'immobile, la cucina separata, due camere da letto ed il bagno finestrato. Scendendo le scale al piano terra troviamo una comoda taverna, la cantina con il locale tecnico ed un altro bagno con lavanderia. Completa l'unità un terreno di oltre 1000 mq, nel suo insieme il tutto è così composto:- Zona soggiorno con cucina separata- 2 camere da letto ( matrimoniale e singola )- 2 bagni- taverna- cantina e locale tecnicoLa villa si trova in una fantastica posizione soleggiata e panoramica nel centro storico del paese, con un'esposizione a sud che garantisce luminosità costante durante il giorno. Immobile da ristrutturare con ottimi spazi abitativi - splendida vista lago - posizione vicina al centro del paese e a pochi km dal lago - abitazione ideale sia come soluzione primaria sia come uso investimento!Prezzo richiesto: trattativa riservataClasse energetica: gRiferimento: 028 Classe Energetica: g epi: 195,00 kwh/m2 anno

CAVAION VERONESEIn corte rustica, immersa nel verde, proponiamo in esclusiva ampio rustico d'angolo di. 200 mq con corte privata, a soli 3 km dal vicino comune di Bardolino.L'immobile si sviluppa su tre piani e si presenta ristrutturato solamente di tetto.Vista l'ampia metratura è possibile ricavare un affitta camere oppure utilizzarlo come casa padronale.