Prezzi
Descrizione
Appartamento 145 mq con terrazzo - zona barriera, Via Pietro Novelli 51, CataniaIn un piccolo ed elegante stabile restaurato, proponiamo un appartamento luminoso e ben distribuito con mansarda al piano sovrastante, situato al secondo e terzo piano.
ComposizioneL'immobile si presenta in buone condizioni manutentive e si sviluppa come segue:Zona LivingIngresso spazioso che divide gli ambienti.
Zona GiornoSulla sinistra, ampio bagno con doccia;Soggiorno/sala da pranzo (adattabile a cucina);Piccolo vano cucina e una cameretta;Tutti questi ambienti si affacciano su un grande terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax, dotato di un pratico vano lavanderia;Il terrazzo offre grande privacy, affacciandosi sul retro rispetto a Via Pietro Novelli.
Zona NotteSulla destra della zona living troviamo una grande camera matrimoniale e una seconda camera;Entrambe le camere sono balconate con affaccio su Via Pietro Novelli.
MansardaCompleta l'appartamento una mansarda situata al terzo piano, con una superficie di 55 mq e una terrazza di 25 mq.
Attualmente l'immobile è composto da:Una cucina;Un bagno;Una grande camera da letto;Due ripostigli;Un balcone perimetrale che offre ulteriori spazi esterni.
Questa soluzione abitativa rappresenta un'ottima opportunità per ampliare l'appartamento o, in alternativa, realizzare una seconda abitazione da mettere a reddito.
La possibilità di affittarla potrebbe contribuire a coprire i costi del mutuo, rendendo l'investimento ancora più conveniente.
Posizione geografica - investimentoL'immobile si trova in una posizione strategica, fra Via Leucatia e Via Passo Gravina, a pochi minuti dalla circonvallazione e dagli ingressi autostradali, con tutti i servizi raggiungibili senza utilizzare l'auto.
È un'ottima soluzione anche per investimento, facilmente locabile come casa vacanza o affitta camere per studenti.
Condizioni della casa e del palazzoL'appartamento è stato totalmente ristrutturato circa vent'anni fa ed è stato ulteriormente ammodernato con:Pittura in tutto l'immobile;Infissi in alluminio e doppio vetrocamera.
Documentazione urbanistica, ipoteche e condominioL'immobile è stato costruito in epoca antecedente al 1942;La situazione urbanistica e catastale risulta conforme e in regola con le disposizioni attuali;L'edificio si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è stato oggetto di recente ristrutturazione;L'immobile è mutuabile ed è subito disponibile.
Dettagli
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Superficie
145
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Locali
6
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Bagni
2
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Prezzo
159000 €
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Città
Catania
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Categoria
Case in vendita
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Data
04-04-2025
