Descrizione della ProprietàIn una posizione strategica e centrale tra Siena, San Gimignano, Volterra e San Galgano, questa proprietà si trova all’interno di una riserva di caccia di circa 3.000 ettari, in un’oasi naturalistica perfetta per trekking, passeggiate e relax. Un’area con accesso esclusivo, grazie a una strada privata di 1 km.Si tratta di un piccolo borgo che si estende su 20 ettari di terreno:Terreni:13 ettari di seminativo.4 ettari di bosco e parco con querce secolari.Attualmente adibita ad agriturismo, la proprietà è composta da tre edifici in pietra, interamente ristrutturati, che ospitano sei appartamenti indipendenti (60-70 mq ciascuno) con ingresso privato e area esterna. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in cotto e soffitti con travi a vista, offrendo un’atmosfera rustica e accogliente. Gli appartamenti, completamente climatizzati, dispongono di un’area giorno con angolo cottura, per un totale di 500 mq.Servizi e strutture:Reception e sala comune.Area barbecue e forno a legna.Piscina esterna (4,75 x 11 m) con solarium pavimentato di 110 mq.Parco giochi per bambini.Zona maneggio:La proprietà è attrezzata per l’equitazione, con:12 box per cavalli e paddock individuali.Fienile di 100 mq, selleria e magazzini.Spogliatoi con docce e servizi igienici.Campo di lavoro, tondino e pascoli recintati.Reparto per mangimi.Risorse idriche:Un pozzo privato garantisce abbondante acqua per l’irrigazione.Destinazione d’uso:La proprietà è già accatastata come residenziale, rendendola ideale per chi desidera un’attività agrituristica o un rifugio nel cuore della natura. La proprietà gode di una posizione strategica che la rende facilmente accessibile e ideale per diverse esigenze:Aeroporti nelle vicinanze:Pisa Galileo Galilei: circa 1 ora di auto.Firenze Peretola: circa 1 ora e 15 minuti di auto.Città di interesse culturale e turistico:Siena: 30 minuti.San Gimignano: 25 minuti.Volterra: 30 minuti.San Galgano: 20 minuti.Mare e costa tirrenica:Le spiagge della Costa degli Etruschi e del Litorale Toscano sono raggiungibili in circa 45-50 minuti.Questa posizione centrale consente di godere delle bellezze della Toscana, sia dell'entroterra che della costa, con la comodità di collegamenti rapidi ai principali aeroporti e alle mete turistiche più ambite.
