Prezzi
Descrizione
Scopri questo grazioso bilocale situato al piano terra di un elegante residence tipo "residenza turistica alberghiera", perfetto per chi cerca comfort e praticità.
A pochi passi dal mare e comodo a tutti i servizi, questo appartamento offre una zona giorno luminosa con angolo cottura, ideale per momenti di relax.
La spaziosa camera da letto garantisce tranquillità e riposo, mentre il bagno è funzionale e ben rifinito.
L'accesso diretto al giardino privato rappresenta un'oasi di pace dove potrai goderti il sole in totale privacy.
L'alloggio è perfetto come investimento per affitti brevi, essendo in una zona strategica comoda a tutti i servizi, vicino al mare e all'ospedale garantisce prenotazioni per tutto l'anno.
Leggere bene:Acquistare un immobile all'interno di una residenza turistico-alberghiera (rta) comporta diverse implicazioni, sia dal punto di vista normativo che gestionale.
Ecco i principali aspetti da considerare:1.
Definizione di Residenza turistico-alberghiera (rta)Le rta sono strutture ricettive che offrono alloggio in unità abitative indipendenti, destinate prevalentemente all’uso turistico.
Sono regolate da normative regionali e possono avere vincoli sull'uso delle unità abitative.
2.
Vincoli d'uso dell'immobileDestinazione turistica: l'unità abitativa potrebbe non essere utilizzabile come prima casa o residenza principale.
Obbligo di gestione alberghiera: In alcune rta, il proprietario è obbligato a concedere l'immobile in gestione a una società che lo affitta ai turisti.
Periodi di utilizzo personale: Potrebbero esserci limiti al numero di giorni in cui il proprietario può usare l'immobile per sé.
3.
Aspetti economici e fiscaliCosto di gestione: Spese condominiali e costi di gestione alberghiera possono essere più alti rispetto a un normale appartamento.
Tassazione: l'acquisto può rientrare nella categoria di immobile a uso turistico, con conseguenze fiscali diverse rispetto a un’abitazione civile.
Rendimento da locazione: Se l’immobile viene gestito dalla struttura, il proprietario può ottenere una rendita, ma spesso con percentuali stabilite dal gestore.
5.
Pro e Contro dell'Acquisto in una rta? Pro:Possibilità di generare reddito passivoServizi alberghieri inclusi (pulizie, reception, manutenzione)Valorizzazione dell'immobile in località turistiche? Contro:Uso personale limitato
Dettagli
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Superficie
55
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Locali
2
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Bagni
1
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Prezzo
135000 €
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Città
Bordighera
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Categoria
Case in vendita
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Data
16-03-2025
