Nel cuore di Rozzano, in posizione strategica nelle immediate vicinanze dell’Istituto Clinico Humanitas e dei numerosi servizi che caratterizzano la zona, tra cui supermercati e diverse attività commerciali, proponiamo in vendita, all’interno dell’esclusivo contesto residenziale di sole ville “Borgo Manzoni�, una splendida villa completamente ristrutturata, curata in ogni dettaglio e circondata da privacy e tranquillità . Accolti da un grazioso portico coperto, si accede alla proprietà in un’atmosfera di riservatezza e quiete. L’ingresso della villa si apre un su luminoso soggiorno con ampia zona living, ambiente centrale della casa, in armoniosa continuità con la cucina abitabile, separata da un’elegante porta scorrevole che consente, all’occorrenza, di creare un raffinato ambiente open space. Dalla cucina si accede a un terrazzino loggiato che accompagna al giardino privato, creando una naturale continuità tra spazi interni ed esterni. Al piano terra è presente inoltre un disimpegno che permette di accedere al bagno di servizio finestrato. Un collegamento tramite scala interna accompagna al piano seminterrato, dove si sviluppa la taverna, un’accogliente zona open space finestrata con camino, cucinotto separato, lavanderia e due ripostigli. Questo ambiente versatile, ideale come locale hobby, palestra o spazio conviviale per pranzi e cene con amici, dispone inoltre di un ulteriore ingresso con accesso diretto al giardino. La zona notte, al primo piano, offre una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera matrimoniale anch’essa dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con vasca da bagno, una terza camera attualmente adibita a studio e un ulteriore bagno con doccia a servizio del piano. Proseguendo tramite scala interna si accede al locale mansarda, un ambiente abitabile con bagno privato, perfetto come camera ospiti o raffinata area relax. All’esterno la proprietà è circondata su tre lati da un curato giardino privato con camminamento esterno piastrellato caratterizzato anche dalla presenza di un portico coperto, completo di impianto di irrigazione, sistema antizanzare, illuminazione temporizzata, sensori di allarme esterni e telecamere, oltre a un’area dedicata al possibile posizionamento di una piscina. Completa la proprietà un ampio box doppio con basculante automatizzata e con accesso diretto all’abitazione. La villa si distingue per la recente ristrutturazione e per l’impiego di materiali di assoluto pregio: porte blindate con serrature anti-intrusione, impianto d’allarme perimetrale e volumetrico, porte Garofoli, videocitofono, infissi in legno con doppio vetro, predisposizione per filodiffusione, caldaia a condensazione, riscaldamento autonomo e indipendente per ogni piano, impianto di aria condizionata, pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet massello Doussié nella zona notte. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera ampi spazi, comfort moderni e un contesto residenziale riservato a pochi minuti da Milano. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa esclusiva soluzione.
