Vendo appartamento, attualmente abitato, in viale Sicilia nr. 126 scala b. L'immobile si trova al primo piano, con ascensore, in un contesto signorile con portiere dal lunedi al venerdi mattina, spese condominiali euro 58,00 al mese. Vi è un cortile privato interno ove si può accedere tramite due cancelli automatici (civico 140 e 112). Per accedere all'interno del condominio, si entra al civico 126 ove vi è il portiere, oppure tramite il cancello esterno al civico 112 provvisto di citofono.Entrando nell'appartamento vi è un pre-ingresso che si affaccia frontalmente sul corridoio lato cucina-soggiorno. Il pre-ingresso si estende sulla sinistra, allargandosi, e si accede ad un piccolo bagnetto (solo wc e lavabo piccolo) e in una stanzetta con aria condizionata. (vi spiegherò il motivo di tale predisposizione).Fronte porta-ingresso, aprendo la porta scorrevole, si accede al corridoio, sulla sinistra si accede direttamente alla cucina-soggiorno di notevole dimensione, a seguire, sulla sinistra vi è un'altro bagno utilizzato come locale lavanderia, mentre sulla destra si accede in un'altra cameretta. Dal predetto corridoio, sulla destra, si accede frontalmente al bagno padronale, sulla destra vi è un piccolo ma comodo ripostiglio, mentre sulla sinistra si accede alla camera da letto, di notevole dimensione, con balconcino privato. All'interno della predetta camera, vi è un'altro locale attualmente utilizzato come ripostiglio, ma vi sono predisposte le tubature per un eventuale bagno privato.Sul lato soggiorno-camerette, vi sono le porta finestre che accedono ad un terrazzo grande circa 60 mq, con pergolato.Sul terrazzo vi è il locale caldaia, un lavabo in muratura e una cisterna d'acqua di 1000 litri. Compreso nel prezzo cedo un garage di 12mq, sito nel cortile interno del condominio, provvisto di luce e acqua, con cisterna di circa 1500 litri collegata all'appartamento. In totale vi sono a disposizione 3500 litri d'acqua, tra cisterna condominiale privata (500 litri), cisterna sul terrazzo (1000 litri) e cisterna in garage (1500litri). L'appartamento è completamente ristrutturato, i lavori sono stati effettuati nell'anno 2018/2019 con nuovi impianti idrici ed elettrici, abbassamento tetto (soggiorno, bagni, ingresso e corridoio con faretti a led) e leggero cappotto termico interno sulle pareti che danno verso l'esterno. L'anno scorso, con il superbonus 110%, sono stati sostituiti tutti gli infissi in pvc doppio vetro, coibentazione cassonetti, sostituzione tapparelle, sostituzione termosifoni e sostituzione caldaia con quella a condensazione.In merito alla divisione interna, vi sono delle modifiche da sanare, a mie spese. Vendo l'immobile per cambio zona di residenza.Pronta per essere abitata, nessun lavoro da fare e vi passa la fibra ottica per una connessione internet velocissima.Per quanto riguarda i mobili, ne possiamo parlare.Per maggiori informazioni contattatemi tramite questa applicazione. Ruben
