RIF. 379490 - La scelta di Rexer Exclusive. Dimora rustica di origine ottocentesca con Frutteto e Annessi Agricoli – Santa Maria La LongaNel cuore della tranquilla campagna friulana nel paese, in Via Zompicco a Santa Maria La Longa, sorge questa affascinante residenza d’epoca dell’Ottocento, con annessi di costruzione successiva, un perfetto equilibrio tra storia, natura e possibilità di sviluppo.Caratteristiche principaliQuesta proprietà multi-unità si sviluppa su tre piani fuori terra ed è stata parzialmente ristrutturata, mantenendo intatto il suo carattere rustico grazie a elementi autentici come camini antichi, portici in pietra e ampie terrazze panoramiche.•Riscaldamento autonomo•Interni accoglienti e luminosi•Ideale per famiglie, investitori o amanti del fascino storico Parte agricola e spazi esterniAccanto alla zona residenziale si estende una superficie originariamente agricola di 300 mq, composta da:•Stalla, cantina, granaio e fienile su due livelli•Ex porcilaia, perfetta per trasformazioni creative con tetto ripristinato alcuni anni fa•Cortile privato e uno splendido frutteto di 2.400 mq, un vero angolo verde per orti, serre o attività all’aperto Distribuzione internaPiano terra:•Ampio soggiorno e cucina con angolo cottura•Camera con bagno privato dotato di vasca•Seconda camera più ampia con portico e camino, collegata a una cameretta•Grande terrazza esterna perfetta per pranzi o relax al tramontoPrimo piano:•Due camere aggiuntive•Collegamento diretto con la parte agricola•Accesso a terrazza Secondo piano:Due vani aggiuntivi Ulteriori vantaggi•Immobile risanato dall’amianto (rimozione, ricopertura e installazione nuovi pluviali e grondaie) nella seconda metà del 2024•In posizione strategica: immersa nel verde ma ben collegata alle città vicine Udine, Palmanova e Grado•Ottimo potenziale per essere trasformato in struttura ricettiva con spazi per hobby ricreativi o agricoli, o residenza plurifamiliare anche per l’esercizio di attività artigianali. Un’opportunità unicaQuesta proprietà è la soluzione ideale per chi sogna una vita autentica a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità e alla possibilità di valorizzare l’investimento nel settore turistico, agricolo e artiginale.Contattaci oggi per scoprire questo gioiello nascosto!
